Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2023/23459 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İli Merkez İlçesi Avarız Köyü 158 Ada 15 Parsel sayılı, bahçe vasıflı, 623,80 m2 yüzölçümlü, 1/6 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı taşınmaz satışa konudur.
Üzerinde 1 adet tek katlı ev; 1 adet 2 katlı ev bulunmaktadır .Tek katlı konut yaklaşık brüt 100 m2 alanlıdır. 2 katlı konut zemin katı brüt 70 m2 , 1. Normal katı brüt 90 m22 alanlıdır. 2 katlı konutun zemin katının bir kısmı kahvehane olarak kullanılmakta olup , 1.normal kat konut olarak kullanılmaktadır.
İncelemeye konu taşınmaz;
Brüt 100 m2, net 90 m2 yüzölçümlü1 adet yığma kargir konut,
Brüt 160 m2, net 155 m2 yüzölçümlübir kısmı kahvehane, bir kısmı konut yapı bulunan parseldir.
Arsa Değeri
:
623,80 m2 x 1.250,00 TL/m2
=
686.180,00 TL
Tek katlı Mesken Değeri
:
100 m2 x 12.250,00 TL/m2 x (1%50)
=
612.500,00 TL
2 Katlı Mesken Değeri
:
170 m2 x 12.250,00 TL/m2 x (1%40)
=
1.249.500,00TL
TOPLAM
2.548.180,00 TL
DÜZELTİLMİŞ DEĞERİ
=
2.550.000,00 TL
BORÇLU HİSSESİNE DÜŞEN DEĞERİ (1/6)
=
425.000,00 TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :
Yüzölçümü: 623,80 m2 (1/6 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.)Arsa Payı : – HİSSE : 1/6
İmar Durumu:
Avarız Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Köy Yerleşik alanı içerisinde kalan kısım için 1/25000 Ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Plan Notlarında 3.3.1.3 Köy Yerleşik Alanlarında;
d) Bu alanlarda yer alacak yapılar için;
Maksimum Yükseklik (H): 6,5mt (2 Kat) Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,60 olacaktır.
e) Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda;
Maksimum Yükseklik (H): 7,5mt (2 Kat)olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz.
f) Yapı yaklaşma mesafeleri, yapının kullanım şekline ve civardaki yapılaşma durumuna göre ilgili İdaresince belirlenir.
Kıymeti: 425.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
‘Bu parsel üzerinde cins değişikliğine esas yapı mevcuttur.’ 01/02/2022 tarih ve 2771 yevmiye
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez avarız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki Sadece Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ