Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2023/2234 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İl, Merkez İlçe, ÇAVUŞBEY Mahalle/Köy, 166 Ada, 10 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE :Edirne İli, Merkez İlçesi, Çavuşbey Mahallesinde bulunan ve tapunun 166 ada, 10 parsel numarasında 134,00 m² yüzölçümlü olarak Arsa vasfı ile kayıtlıtaşınmazın 40/67 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.
AÇIK ADRES: Dilaverbey Mahallesi Kamber Baba Tekke Sokak Aysan Apartmanı No: 27 Da:1 Merkez/ Edirne
TAŞINMAZIN CİNSİ: Tapu kaydındaki vasfı Arsa olmakla birlikte üzerinde 2 adet tek katlı yapı bulunmaktadır. BİNA YAŞI:Yaklaşık 25-30
BRÜT VE NET ALANI: Brüt alanı 67,00m², net alanı 57,00m² / brüt alanı 67,00m², net alanı 57,00m²
BORÇLU HİSSESİ: 40/67
MEVCUT LOKASYONU: Bahse konu taşınmaz kızılay kan merkezine 20mt, eski devlet hastanesine 50mt, Selimiye Camiine 250mt mesafede olup, şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde bulunmaktadır. (Mesafeler kuş uçuşu olarak belirtilmiştir.)
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Üzerinde iki adet tek katlı yapı bulunan arsa.
İNCELEME VE SONUÇ: İncelemeye konu taşınmazın üzerinde 2 adet tek katlı yapı bulunmaktadır. Borçlunun ikamet ettiği mesken 3 oda, 1 antre+salon, mutfak, banyo+wc hacimlerinden, diğer yapı 2 oda 1 antre, mutfak, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılar 25-30 yaşında olup aradan geçen süre içerisinde köklü bir bakım onarım yapılmamaıştır.
Her iki yapı ayrı ayrı brüt 67,00m², net alanı 57,00m² yüzölçümüne sahip, toplamda brüt 134,00m², net alanı 114,00m² olan alana sahip olan yapılar 3A yapı sınıfına girmektedir. İlgilinin ikamet ettiği yapının 40m² 166 ada 13 parsele parsele tecavüzü bulunmaktadır.
Şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde, düşük gelir düzeyinin ikamet ettiği bir lokasyonda bulunmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.
Bahse kahse konu taşınmazın değer tespiti;
Yapının Betonarme Değeri ;134 m² x (7.500,00 TL/m² x (%58,46)) : 1.592.523,00TL
Amortisman Değeri: 1.592.523,00TL x % 30 : 477.756,90TL
Arsa Değeri: 134,00m² x 2.000,00 : 268.000,00 TL
Yapının Değeri :(1.592.523,00- 477.756,90) + 268.000,00 : 1.382.766,10 TL
İlgilinin HİSSE Değeri :970.000,00TL” Şeklindedir.
Adresi:
Dilaverbey Mahallesi Kamber Baba Tekke Sokak Aysan Apartmanı No: 27 Da:1 Merkez/EdirneEdirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü: 134,00 m2
Arsa Payı : 40/67
İmar Durumu:
İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediye Başkanlığı’nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 13.01.2024 tarihli imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planında, bitişik nizam nizam 3 katlı konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. Edirne Belediyesinden gelen yazıya göre ; Edirne Merkez Çavuşbey Mahallesi Ada:166 Parsel:10 sayılı taşınmaz Edirne Kenti Kentsel sit Alanı Etkileme Geçiş Bölgesi Revizyon ve İlave Koruma Amaçlı İmar Planında, Etkileme Geçiş Bölgesi içinde, ayrık nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde Uygulaması yapılmadan yapılaşması mümkün değildir. Taşınmazın ruhsat kaydı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 970.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 10:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez çavuşbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ