Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2024/6967 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İl, Merkez İlçe, ÇAVUŞBEY Mahalle, Ağaç pazarı Mevkii, 202 Ada, 57 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:TAPU KAYDI: Edirne İli, Merkez İlçesi, Çavuşbey Mahallesi, 202 ada 57 parsel, 134,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmazın tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.
MEVCUT LOKASYONU: Posta adresi: Çavuşbey Mahallesi Ağaçpazarı Caddesi No:59 Merkez/Edirne dir. Edirne’nin eski ve merkezi yerleşim lokasyonunda konumlanmaktadır. Gelir seviyesi düşük vatandaşların ikamet ettiği bölgede yer almaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İncelemeye konu taşınmazın üzerinde; 120 m2 oturumlu, tek katlı, yığma, sıvalı, boyalı, çatılı, pencereleri ahşap doğramalı, demir dış kapılı, kiremit çatılı, sobalı, yaklaşık 60 yıllık, % 60 amortisman oranlı, ikamet edilmeyen bir meskendir.
İNCELEME VE SONUÇ: Taşınmazların konumlu olduğu parsellerin ana yola cepheli olup olmadıkları, ulaşım kolaylığı, ticari faaliyet yoğunluğu, arz/talep dengesi, taşınmaz bölgesinde kısa süre içerisinde gerçekleşmiş satışlar ve halihazırda satışa sunulan arsalar için talep edilen tutarlar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı yapı yaklaşık birim Maliyetleri hakkında Tebliğ gereği yapılardaki birim maliyetlerinin de dikkate alınması neticesinde; Yukarıda belirtilen hususlar göz önünde bulundurularak yapılan değerleme sonucunda;
Meskenin Değeri: 120 m2 x 12.250 TL/m2 x (1 – 0,60) = 588.000 TL
Arsa Değeri: 134,00 m2 x 10.000 TL/m2 = 1.340.000 TL
Arsa + Yapının Değeri:1.928.000 TL” Şeklindedir.
Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Edirne Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı sorulmuş olup gelen cevaba göre”202 Ada57Parselüzerindebulunandışkapınumarası59nolubağımsızbölümün10.05.2024 tarihinde yıkımkararınınkesinleştiği ancakyıkımının Malsahibi tarafındanhenüzgerçekleşmediği, yıkımsonrası6306sayılıRiskliYapışerhininmüdürlüğümüzcekaldırılacağı,şatışişlemlerininbu minvaldebelirtilerekyapılmasıgerektiği alıcınınüzerindekiyapınınyıkımişlemlerindensorumlu olacağı ” hususu belirtilmiştir.
Adresi:
Çavuşbey Mahallesi 202 Ada 57 Parsel Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü: 134 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Edirne Belediyesi İmar durumu sorgulamasında Bitişik Nizam 3 Katlı Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapının 56 numaralı parsele tecavüzü vardır. Edirne Merkez Çavuşbey Mahallesi Ada:202 Parsel:57 sayılı taşınmaz Edirne Kentsel Sit Alanı ve Etkileme Geçiş Bölgesi 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama imar planında kısmen yolda kısmen de bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz kentsel sit alanı içerisindedir. Ada:202 Parsel:56 sayılı taşınmaz ile şuyulanmadan yapılaşamaz. Herhangi bir fiziki yapılaşmada Edirne Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu görüşü alınacaktır. Yapı ruhsatı bulunamamıştır.
Kıymeti: 1.928.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 11:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 11:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez çavuşbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ