Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/56 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İl, Merkez İlçe, TALATPAŞA Mahalle/Köy, 562 Ada, 15 Parsel, Satışa konu taşınmazın; Edirne İli Merkez İlçesi Talatpaşa Mahallesi 562 ada 15 nolu parselde bulunduğu; tapu kayıtlarında 3.081,31 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasıflı ana taşınmaz olarak kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: Edirne Kenti Kentsel Sit alanı etkileme Geçiş Bölgesi Revizyon ve ilave koruma amaçlı imar planında, Etkileme geçiş bölgesi içinde kısmen bitişik nizam 3 katlı konut alanında kısmen yaya yolunda kısmen yolda kalmaktadır. Herhangi bir yapılaşma durumunda Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
MEVCUT LOKASYONU: Bahse konu taşınmaz; Edirne il merkezinde Mezbaha Değirmen sokakta cepheli vaziyette yer almaktadır. Ana cadde vasfında olan Güney Çevre yoluna 50 metre mesafede yer almaktadır. Şehrin gelişimi tamamlanan, rağbet gören bölgesinde yer almaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde Kadripaşa İlkokulu, İsmail Güner Ortaokulu v.b. gibi donatılar yer almaktadır.
Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği, alışveriş, eğitim, sağlık gibi sosyal ihtiyaçlar yakın mesafede karşılanabilmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, teknik altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge Edirne Belediyesi sınırlarında kalmaktadır.
İNCELEME : Satış konusu taşınmaz imar planında konut fonksiyonunda yer almasına rağmen keşif tarihinde üzerinde dükkan vasfında yapılar bulunduğu tespit edilmiştir.
“A” harfi ile gösterdiği 16.27 m2yapının bulunduğu;
“B” harfi ile gösterdiği 11,07 m2 yapının bulunduğu;
“C” harfi ile gösterdiği 22.17 m2 yapının bulunduğu;
“D harfiile gösterdiği 61,73 m2 yapının bulunduğu,
“E harfi ile gösterdiği 12,10 m2 yapının bulunduğu;
“F” harfi ile gösterdiği 240,76 m2 yapının bulunduğu,
“G” harfi ile gösterdiği 40,79 m2 yapının bulunduğu;
“H” harfi ile gösterdiği 20,42 m2 yapının bulunduğu;
“I” harfi ile gösterdiği 4,55 m2 yapının bulunduğu;
“J” harfi ile gösterdiği 186,79 m2 yapı dava konusu taşınımaz üzerinde Yarı Açık Depo olarak kullanıldığı,
“K ve L” harfi ile gösterdiği 24,04 m2 ve 22,17 m2 yapılar dava konusu taşınmaz üzerinde Ofis ve Sundurması olarak kullanıldığı,
“M” harfi ile gösterdiği 81,94 m2 yapı dava konusu taşıman tüzerinde Depo olarak kullarıldığı,
“N” harfi ile gösterdiği 9,53 m2 yapı dava konusu taşınmaz üzerinde Depo olarak kullanıldı
“O” harfi ile gösterdiği 44,90 m2 yapı dava konusu taşınmaz üzerinde Depo olarak kullanıldığı;
“P” harfi ile gösterdiği 53,42 m2 yapı dava konusu taşınmaz üzerinde Depo olarak kullanıldığı,
“R” harfi ile gösterdiği 57,03 m2 yapı dava konusu taşınmaz üzerinde Depo olarak kullanıdığı
“S” harfi ile gösterdiği 647,90 m2 yapı Hal Dükkanları olarak kullanıldığı,
“Ş” harfi ile gösterdiği 225,26 m2 yapı Hal Dükkanlarının önünde sundurma olarak kullanıldığı;
“T” harfi ile gösterdiği 21 m2 konteyner yapısının bulunduğu tespit edilmiştir.
A, B, C, D, E, F, I harfleri ile gösterilen yapılara dava konusu taşınmazdan değil, komşu dükkanlardan giriş sağlanmaktadır. Özetle parselde kullanılan yapıların bir kısmı komşu parsellerden tecavüzlü konumdadır.
Satışa konu taşınmazın ARSAYA İSABET EDEN EDECEK OLAN SATIŞ BEDELİNİN KDV’si %10 OLARAK, ARSA ÜZERİNDEKİ YAPILARA İSABET EDECEK OLAN SATIŞ BEDELİNİN KDV’si ise%20 OLARAK HESAPLANACAKTIR.
Taşınmazın tapu kaydında Edirne Belediyesinin 16/08/1968 tarihli 1722 yevmie numarası ile konulmuş olan “6785 Sayılı Kanun madde 11” şeklinde beyanı bulunmaktadır.
Adresi:
Talatpaşa Mahallesi Merkez/ Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü: 3.081,31 m2
İmar Durumu:
Edirne Kenti Kentsel Sit alanı etkileme Geçiş Bölgesi Revizyon ve ilave koruma amaçlı imar planında, Etkileme geçiş bölgesi içinde kısmen bitişik nizam 3 katlı konut alanında kısmen yaya yolunda kısmen yolda kalmaktadır. Herhangi bir yapılaşma durumunda Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti: 36.920.000,00 TL
KDV Oranı:Satışa konu taşınmazın ARSAYA İSABET EDEN EDECEK OLAN SATIŞ BEDELİNİN KDV’si %10 OLARAK, ARSA ÜZERİNDEKİ YAPILARA İSABET EDECEK OLAN SATIŞ BEDELİNİN KDV’si ise%20 OLARAK HESAPLANACAKTIR.
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın tapu kaydında Edirne Belediyesinin 16/08/1968 tarihli 1722 yevmie numarası ile konulmuş olan “6785 Sayılı Kanun madde 11” şeklinde beyanı bulunmaktadır. Tapu kayda ekte olup ayrıntısı ile incelenebilmektedir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez talatpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Merkez İlçesindeki 16.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ