Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSPİR
İCRA DAİRESİ
2023/15 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, İspir İlçe, ÖZTOPRAK Mahalle/Köy, tek pınar Mevkii, 149 Ada, 3 Parsel, Satışa konulu taşınmaz için Kıymet Taktirinekonu taşınmazlar zeminde İcra Heyeti ve diğer bilirkişiler ile berabercegezildi görüldü.öztoprak Mahallesi Kadastro paftası zemine aplike edildi, zeminle kadastro paftasının uyumlu olduğu görüldü buna göre kıymet taktirine esas taşınmaz aşağıdaki gibidir.
ispir İlçesi Öztoprak Mahallesi 149 ada 3 parsel numaralı taşınmaz, Güncel Tapu Kayıtların da Tek pınar mevkiinde “Tarla” vasfın da olup,”7984.45″ m² yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz Öztoprak Mahallesi, Mahalle merkezine 1384 m, İspir İlçe Merkezine 8505 m uzaklıktadır.
Kıymet takdirine konu edilen taşınmaz dosya içerisinde ki ölçekli krokisinden fen bilirkişi eşliğinde zeminde tespit edildi.
Kıymet takdirine konu taşınmaz olan 149 ada 3 parsel numaralı taşınmaz alanı 7.984,45 m² ve vasfı ise Tarla dır. Borçlu Neşet AĞZIBÜYÜK ‘ ün bu parseldeki HİSSEsi 1/1dir. HİSSEsine düşen miktar ise 7.984,45m² dir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; İspir Belediye Başkanlığı mücavir alan içerisinde meskun saha dışında kalmaktadır. Dosya içerisinde değer tespitine konu taşınmazların tamamının imar planı dışında olduğu ve tarla vasıflarında olarak kullanıldığı içindeğer tespitleri zirai açıdan değerlendirilmiştir.
Kıymet Takdiri Konusu 149 ada 3 parsel genel yapı itibariyle yapılan fiziksel incelemede, toprak yapısı kumlu- tınlı, toprak profili derin, su tutma kapasitesi ve organik maddece yüzeysel düzeyde olup alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan bir alandır.Topoğrafik yapı itibariyle % 2-5 arası meyilli,üzerinde kendi gelen otların olduğunu, yörede yoğun hayvancılık faaliyetleri yapıldığından hayvanların yazlık ve kışlık ot ihtiyacını karşılamak için önem arz ettiği, 4. Sınıf tarım arazilerinden olduğunu, çevresinde bulunan tarım arazileriyle benzer özellikte oldukları, yerleşim yerine ve pazara ulaşımın uzak olduğu görülmüştür.
Kıymet Takdiri Konusu 149 ada 3 parsel için yapılan değerlendirmeler sonucunda taşınmazın bulunduğu bölgede serbest kişiler arasında yapılan ancak resmi olmayan alım satımlar ile taşınmazına yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde yapılan satışlar dikkate alınarak, taşınmazın konumu mevkisi, ulaşılabilirliği tercih edilebilir durumları, yukarıda sayılan taşınmazın değerini etkileyen faktörler göz önünde bulundurularak, mahalli piyasa alım satım rayiçlerine göre 2023 yılı birim m² fiyatının 28,00 TL/m² olması gerektiği kanaatine varılmıştır.Kıymet Takdirine konu olan, İspir İlçesi Öztoprak Mahallesinde bulunan, 149 ada 3 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili yukarıda yapılan hesaplamalar doğrultusunda;
149 ada 3 parsel 7.984,45 m²*28,00 = 223.564,60 TLolarak hesaplanmıştır.
Borçlu, Neşet AĞZIBÜYÜKadına kayıtlı 1 adet parseldeki HİSSEsi 1/1, toplam HİSSE değeri; 223.564,60TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Erzurum İli İspir İlçesi Öztoprak Mahallesiİspir / ERZURUM
Yüzölçümü: 7.984,45 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 223.564,60 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum İspir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir öztoprak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ