Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
2. İCRA DAİRESİ
2009/185 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, Palandöken İlçe, KAZIM YURDALAN Mahalle/Köy, 161 Ada, 39 Parsel, – / ZEMİN / – / 5 Nolu Bağımsız Bölüm Erzurum ili Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi 161 Ada 39 parsel üzerindeki Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölüm sınırları dâhilinde incelendi. Kıymet takdir konusu Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi 161 Ada 39 parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölüm kat mülkiyet tapu kaydında ana taşınmaz 692,14 m² yüzölçümüyle Bahçeli Beş Katlı Yirmi Daireli Kargir Apartman vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 1 adet apartman binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin +3 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölüm Mesken vasfında tam HİSSEyle tescillidir. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 6/120 ARSA PAYI, payına karşılık ana taşınmazda ~34,61 m² HİSSEsi bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu bağımsız bölüm üzerinde icrai haciz takyidatı, Aile Konutu Şerhi ileTürkiye İş Bankası A.Ş. Lehine 25.000,00 TL miktarında F.B.K vadeli 1. Derece rehin bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken vasfında (2+1) İki oda bir salon, giriş holü, genel banyo, wc ve iki balkonlu brüt alanının ~85,00 m² , net alanının ~ 70,00 m² dir. Taşınmaz tapuda Kazım Yurdalan mahallesi 161 Ada 39 parsel üzerinde olup adres kaydında Abdurrahman Gazi Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı Kanarya Apartmanı no 78, zemin kat, 5 noluadreste bulunmaktadır. Taşınmazın yakınlarında bulunan adalarda günlük ihtiyaçlar için tercih edilen ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler ilesemtinde bulunan sosyal donatılara, park ve bahçelere, ibadet alanlarına, sağlık ocağına, eczaneye ve Karayolları Bölge Müdürlüğü, Erzurum Emniyet müdürlüğüile Atatürk Üniversitesi Eğitim Fakültesineyakın olup yürüme mesafesindedir.161 ada 39 nolu Erzurum – Ağrı – Kars – Iğdır karayoluna cepheli durumdadır. Bunun yanında takdir konusu taşınmaz Erzurum valiliğine 2km, Erzurum?un en işlek ve ticaretin yoğun yapıldığı caddelere (Gürcükapı, Taşmağazalar, Cumhuriyet Caddesi, Ayazpaşa vb) ortalama ~2km, bankalara ~2km, büyük şehir belediyesine belediye ~2,5km, Atatürk Üniversitesine ~3km, şehirler arası otobüs terminaline ~10km ve havalimanına ~14 km mesafede, Şehir hastanesine 6km mesafede yer almaktadır. Görüleceği üzere bahsedilen kurum ve işletmeler pek yakın olmayıp bu kurum ve kuruşuşlara ulaşımı toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanması gerekmektedir. Ana taşınmaz üzerindeki apartman giriş kapısı cam giydirmeli demir ferforje kapıdır. Her katta dört adet daire bulunmaktadır. Takdir konusu bağımsız binanın zemin katında ve giriş kapısının hemen solunda bulunmaktadır.Bina içerisinde zemin ve merdivenler mozaikli beton, duvarları sıvalı ve boyalıdır.Bina genelinde bulunan daireler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması için projelendirilmiş tesisat çekilmiş ancak belli dairelerde soba kullanılmaktadır. Yapının dış cephesinde ısı yalıtımı, kapalı garajı, asansörü, yangın kaçış merdiveni, afet müdahale ekipmanları mevcut değildir. Kıymet takdir konusu zemin kat 5 nolu bağımsız bölüm mimari projesinegöre mesken vasfında (2+1) İki oda bir salon, giriş holü, genel banyo, wc ve iki balkonludur. Dıştan yapılan gözlemde taşınmazın kuzey doğu cepheli olduğu, yapının betonarme olarak inşa edildiği ve ısınmasının soba ile sağlandığı görülmüştür. Cephelerin planlı yapılara ve yola bakmasından dolayı güneşli saat sayısı yeteri kadardır.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 41-50, yıpranma payı %40 olarak gözlemlenmiştir.Takdir konusu bağımsızların net alanları 150m² den küçük olduğu için KDV oranı %1 dir.İmar durumuna göre ticari + konut blok nizam 8 kat yapılaşmalı olarak planlanmaktadır. Mahalli piyasa alım satım rayiçlerine göre 2024 yılı 2. ay konut bedeli 680.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Abdurrahman Gazi Mah. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı Kanarya Apartmanı No: 78 Zemina Kat 5 Numaralı Daire Palandöken/ ERZURUM
Yüzölçümü: 692,14 m2
Arsa Payı : 6/120
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 8 Kat – Ticaret + Konut Alanı olarak gözükmektedir. İmar durum belgesi dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 680.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İcrai haciz, ipotek tescili ve aile konutu şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Palandöken İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken kazım yurdalan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken İlçesindeki Sadece Bahçeli Beş Katlı Yirmi Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken İlçesindeki 02.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ