Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2023/8874 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, Yakutiye İlçe, GEZ Mahalle/Köy, 286 Ada, 13 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Gez Mahallesi ( Lalapaşa Mahallesi ), Gez sokakta olup dış kapı numarası 7A olan yapının tapu kaydında Bodrum dahil Zemin katta 2 dükkanı olan Sekiz katlı 12 daireli kargir apartman niteliğinde kayıtlı olup, taşınmaz üzerinde Kat Mülkiyeti kurulmuştur. Taşınmazın bulunduğu yapının toplam arsa alanı 388,52m2 olup kıymet takdiri istenen DÜKKAN ın toplam arsaya olan oranı 4/30 olarak belirlenmiştir.Dükkanın ana girişi Güney Batı cephesinden yapılmakta olup zemin kattan bodrum kata inilmekte ve birlikte keşif anında kuru gıda imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Yapının kuzey doğu cephesinden ara aydınlıktan ışık almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz tek cepheli güney doğu ve Kuzey batı cepheleri bitişik nizam olarak ruhsatlandırılmış ve inşa edilmiştir. Taşınmaz zemin katta imalathane, Muhasebe bürosu, depo bölümlerinden oluşmaktadır. Bodrum kat ise depo ve yine imalathane olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın bodrum katı zemin kat ile birlikte kullanılmakta olup kalan tüm katlar mesken olarak
kullanıldığı bilirkişi raporunda tespit edilmiştir.Taşınmaz M* A* adına 1/1 oranında kayıtlıdır.
Borç konusu taşınmazın zemin katı 175,00m2, bodrum katı 160,00m2 olup toplam yapı alanı 335,00m2
den oluşmaktadır. Taşınmazda keşif esnasında Kiracı tarafından Kuru gıda imalathanesi
olarak kullanıldığı tespit edildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın yaklaşık 25-30 yıllık bir yapı olduğu ancak
Şehrin ticari alan olarak yoğun bir şekilde kullanıldığı bölgededir.Yapıların Ticari + Konut bölgesinde
bulunması dikkate alındığında yapının yıllık bakımı periyodik olarak yapıldığı dikkate alındığından
taşınmazın yıpranma oranı %25 Olacağı görüş ve kanaatine varıldığı anlaşılmıştır. Borç konusu
Dükkanın bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilmiştir. Apartman tipi konut
+ İş yeri adasında bulunmaktadır. Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde;iki kattan oluştuğu katlar
arasında bağlantıyı içerden yapılan merdiven ile yapılmaktadır. Binanın asansörlü ve kaloriferlidir.
Binanın kapalı veya açık otoparkı yok.Taşınmazın bodrum ve zemin katında 2 dükkan kalan katların her
birinde 2 adet daire bulunmaktadır. Borç konusu taşınmaz ticari taşınmaz olup KDV oranı %20 dir.
Taşınmaz Kuzey doğu ile Güney batı cephelerinden aydınlık almakta olup diğer cepheleri bitişik nizam
olarak inşa edilmiştir. Doğal gaz tesisatı ile merkezi sistemle ısıtılmaktadır. Taşınmazın duvarlarının
sıvalı ve duvar boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, kartonpiyerlerinin olmadığı tespit edilmiştir. Zemin
kat ve bodrum kat birlikte kuru gıda imalathanesi olarak kullanıldığını ve bu işlevini yerine getirmek için
gerekli mahal ve bölümlerden oluşmaktadır. Taşınmazın ana giriş zemin kattan yapılmaktadır. Bodrum
kat ile zemin kat bağlantısını içerden betonarme merdiven ile yapılmaktadır. Çevre düzenlemesi ise
kendisine ait bahçesi olmadığı için çevre düzenlemesini belediye yapmıştır. Dış cephe sıvalı ve kaba sıva
üzeri ince sıva üzeri mantolama yapılmamıştır. Çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir.
Bina girişi yayalarınkullandığı yol olup suni mermer kaplama yapılmıştır.Merdivenkorkulukların ise
demir profil ve lamalardan yapıldığı ve yağlı boya ile boyandığı yerindetespit edilmiştir. Taşınmaz
şehrin merkezinde bulunmakta ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Konut ve ticaret hacminin
yoğun olduğu alanda yer alıp ve elektrik ve suyun mevcut olduğu konut alanı olarak planlanan
mevkidedir.
Adresi:
Yakutiye İlçesi Gez Mahallesi Gez Caddesine Cepheli Dış Kapı No: 7/A Zemin Kat 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü: 388,52 m2
Arsa Payı : 4/30
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı İmar Planında Bitişik Nizam 7 Katlı Ticari+ Konut Yapı adasında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.657.884,52 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. Taşınmaz takyidatında y. planı 19/11/1992 eklenti 1. depo ve A.T 3402 S. K. ek 1 maddesi uygulamasına tabidir beyanı vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye gez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Sadece Bodrumu Dahil Zemin Katta İki Dükkanı Olan Sekiz Katlı Oniki Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ