Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
2. İCRA DAİRESİ
2023/2 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, KIRAÇLAR Mevkii, 0 Ada, 1822 Parsel, Tapu da arsa vasfında kayıtlı parsel üzerinde Zemin+. 1. Kattan oluşan yapı bulunmaktadır . Taşınmazın Zemin katı 76,00m2 den oluşan iş yeri. Birinci katın oturum alanı 76,00 M2, 2 Katın 85,00 M2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Soğukçermik mahallesi 1822 parsel imar planında blok nizam 5 katlı konut alanı olarak belirlenmiştir. Uygulama esnasından parselde yola terk, tevhid ve ihdas alanları oluşabilir.Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda Erzurum ili Yakutiye ilçesi,adres kaydında Kurtuluş Mahallesi Endüstri Caddesi 9. Sokak dış kapı 3 (konut) ve 3/A (dükkan) numarasında yer almaktadır. Taşınmaz, Erzurum ilinin Şükrüpaşa semtinde yer almaktadır. Özellikle parekende ticaretin yoğun yapıldığı Endüstri Caddesine 25m mesafede yer almakdır.Ayrıca güney ve doğu yönde ara sokağa cephesi mevcuttur. Bu muhitte planlı ve plansızdeğişik kat adetlerine sahip ticari + konut yerkeşkeleri mevcuttur. aynı mevkide bulunan ticari işletmelere, bu bölgede bulunan bankalara, lojistik toplanma merkezlerine ve Erzurum-Artvin karayoluna yakındır. Belediye, valilik, adliyeye, bankaların geneline pek yakın olmayıp bu kurumlara ulaşımın toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanması gerekmektedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Ticari olarak kiraya verilmesi veya satılması konumu, ulaşılabilirliği, iş yerininyeteri büyüklükteolması gibi özellikleri bakımından kolay ve tercih edilebilirdirBodrumu mevcut değildir.1 kat dükkan üstü yapı konut olarak inşa edilmiş ancak şimdilerde haricen yapılan tadilatla dükkan alanına merdiven bağlantısıyla dahil edilmiş ve kısmen depo olarak kullanılmaktadır.
Yapı betonarme olarak inşa edilmiştir. İçten ve dıştan sıvalı / boyalıdır. Dış sıva ve boyasında eskimeler, dökülmeler gözlemlenmiştir. Dükkan alanının dış vitrini alüminyum çerçeve çam giydirmeden oluşmaktadır. Zemini laminant parke, duvarları ve tavanı sıvalı/boyalıdır. Doğalgaz tesisatı çekili olup ancak kullanılmamaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre parsel üzerinde bulunan yapıIII sınıf A grubu yapılardan olup, yapı yaşı 25-30, kullanımdan kaynakı eskimeler, yapılan iyileştirmler göz önünde bulundurularak yıpranma payının %25, sıva boya ve tesisat gibi tamamlayıcı unsurların eksikliğinden dolayıda %10 kadar eksik imalatın olduğu gözlemlenmiştir.1.kat konut alanının oda ve salon bölmeleri zemin döşemesi laminant, mutfak banyo ve wc nin zemini ile yarı duvar fayans, pencereler PVC, oda kapıları ahşaptır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Mutfak dolabı mevcut olup ancak bakımsızdır. Banyo vestiyer dolaplarına rastlanmamıştır. Konut planlı alan güney-doğu cephelidir. Yapının genelinde dış cepe ısı yalıtımı mevcut değildir. Üzeri galvanizli sac ile örtülmüştür. Keşif tarihinde iş yeri deposu olarak kullanılmaktadır.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre parsel üzerinde bulunan yapıIII sınıf A grubu yapılardan olup, yapı yaşı 25-30, kullanımdan kaynakı eskimeler, yapılan iyileştirmler göz önünde bulundurularak yıpranma payının %25, sıva boya ve tesisat gibi tamamlayıcı unsurların eksikliğinden dolayıda %10 kadar eksik imalatın olduğu gözlemlenmiştir. Soğukçermik Mahallesi 1822 parsel sayılı taşınmazındeğeri (arsa + yapı): 342.000,00TL + 815.062,50TL = 1.157.062,50 TL, olup takdir konusu taşınmazın çift yönden yola cepheli veana caddeye yakın olması ve ticari işletme özelliği dikkate alınarak toplam bedele %15 kadar şerefiye payının eklenmesi uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Böylece 1822 nolu parselin toplam değeri: 1.157.062,50TL x 1.15 = 1.330.621,88TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi:
Erzurum İli Yakutiye İlçesi,Kurtuluş Mahallesi Endüstri Caddesi 9. Sokak Dış Kapı 3 (Konut) Ve 3/A (Dükkan) Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü: 76 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı BLOK NİZAM 5 KATLI KONUT ALANI
Kıymeti: 1.330.621,88 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye soğukçermik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ