Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇİFTELER
İCRA DAİRESİ
2023/122 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İl, Çifteler İlçe, SAKARYA Mahalle/Köy, 349 Ada, 30 Parsel, Eskişehir ili Çifteler ilçesi Sakarya Mah. 349 Ada 30 Parsel kayıtlı arsa nitelikli 97,40 m2 yüz ölçümlü taşınmazın 1/3 mişterek HİSSE payı satışa konudur.97,40 m2 yüz ölçümü ana taşınmazın tamamının yüz ölçümü olup, Taşınmazınborçlu adına kayıtlı 1/3 müşterek HİSSEsi satışa konudur. Borçlu adına kayıtlı 1/3 Müşterek HİSSE payı satılacaktır.
Taşınmaz Cinsi ve
İmar Durumu:
1/1000 ölçekliuygulama imar planındaAyrık Nizam 3 kata (A3) imarlı olup yaklaşık 8m2parselden imar planına göre Kozanoğlu Sokak cephesinde yola terki ve yaklaşık 9 m2 Barut Sokak cephesinden ihdası (kamudan alınacak alan ) mevcuttur. Ayrıca parsel Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği minimum şartları baz alındığından müstakil olarak yapılaşmaya yeterli parsel ölçülerine sahip olmadığndan dolayı 349 Ada 10 Parselleşuyuludur. Yola cephesi mevcuttur.Çift cephedir. Tapuda Eskişehir ili Çifteler ilçesi Sakarya Mah. 349 Ada 30 Parselde kayıtlıdır. Ana taşınmazınniteliği Arsa ve yüzölçümü 97,40 m2. Davaya konu taşınmaz 1/3 HİSSEsi Borçlu adına kayıtlıdır.
Adres:Sakarya Mah. Kozanoğlu Sokak (No: bila 26 yanı)Çifteler / Eskişehir adresindedir.
Çevresel ve Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz Barut Sokak ve Kozanoğlu Sokak cephelidir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta, altyapı mevcuttur. Çevresinde ağırlıklı olarak avlulu tek iki katlı yağma yapılar bulunmkata olup sosyal, kültürel ve ticari dokulara kısmen uzak konumda olupağırlıklı olarak orta ve kısmen alt gelir grubu yaşam alanıdır. Parsel üzerinde yapı yoktur, kilit taşı kaplıdır. Yamuk yakın geometrik şekle sahiptir. Parsel kotu yol kotundadır ve parsel içindegözle seçilebilecek kot farkı mevcut değildir.
Ana taşınmaz Eskişehir-Konya Karayoluna (D-675) 1300 metre , Eskişehir -Ankara Karayoluna (D-200) 18.000 metre, Çifteler Kaymakamlığına460 metre, İlçe pazarına 530 metre, Ticaretin canlı olduğu market ve işyerlerine 350 metre, Eskişehir Valiliğine 62.000 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
Keşfe Dair Beyan: Keşif tarihi itibari ile taşınmazın boş olduğu ve yapı bulunmadığı, zeminin kilit taşı kaplı olduğugörülmüştür.
Sonuç ve Kanaat: Değerleme Konusu taşınmazın imar durumu, çevresel faktörler, fiziki durumu ilçe yerleşkesi ve çevre yoluna mesafesi bölgede emsal satış değerleri, kamulaştırma bedelleri ve rayiç kıymeti, alıcısının az olması ve diğer etkenler gözönüne alındığında konu taşınmazın değerinin 90.000,00 TL olduğunun sonuç ve kanaatine varılmıştır. Taşınmaz 1/3 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olduğu, HİSSE alıcısının daha az olacağı ve satış kıymetinin nispeten daha az oacağı kanaatine ulaşılmıştır. Borçlu adına kayıtlı 1/3 HİSSE kıymetinin 25.000,00 TL olacağı kanaatine ulaşılmıştır.
Yukarıda yazılı işbu bilgiler 15/12/2023 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi:
Eskişehir İli Çifteler İlçesi Sakarya Mah. 349 Ada 30 Parsel Kayıtlı Arsa Nitelikli Taşınmaz Çifteler / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 97,40 m2
Arsa Payı : 1/3 Müşterek HİSSE Payı Satılacaktır.
İmar Durumu:
Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kata (A3) imarlı olup ,yaklaşık 8m2parselden imar planına göre Kozanoğlu Sokak cephesinde yola terki ve yaklaşık 9 m2 Barut Sokak cephesinden ihdası (kamudan alınacak alan ) mevcuttur.Ayrıca parsel Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği minimum şartları baz alındığından müstakil olarak yapılaşmaya yeterli parsel ölçülerine sahip olmadığndan dolayı 349 Ada 10 Parselleşuyuludur. Yola cephesi mevcuttur.
Kıymeti: 25.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyadaki bulunan tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Çifteler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler sakarya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler İlçesindeki 14.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ