Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz, Eskişehir ili, Günyüzü ilçesi, Yazır mahallesi. 1012 parseldir. Günyüzü – Sivrihisar Karayolu kenarında ve bu yoldan cephe alır.Taşınmaz, tapuda kargir ev ve müştemilatı vasfında ise de, keşif esnasında etrafı kuru taş duvar ile çevrili, üzerinde mesken ve taş duvarları kısmen yıkılmış yapı ile avlusunda muhtelif ağaçların bulunduğu görüldü. Dörtgen geometrik şekle ve düz arazi yapısına sahiptir. Meskene girilememiş, yoldan ve bahçe içinden yapılan incelemede, arka cephesi, doğu tarafına konumlandırılmış,önünde verandası olan 66,00 m2 taban alanlı Taş duvarlı kargir, ahşap çatı, üstü kiremit örtülü,verandaya açılan iki kapısı demir doğrama, pencereleri pvc olan sıvalı badanalı meskendir. Parselin arka cephesinde çamur harçlı taş duvarlı hasarlı bu yapı ve eski yapılara ait enkazların bulunduğu ve ekonomik değere haiz olmadıkları kanaatine varılmıştır. Meskenin özellikleri, inşa tarzı ve fiziki durumu dikkate alınmış, yıpranmanın %65, olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 Yılı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre mesken II. sınıf B grubuyapı olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazda tespiti yapılan değişik cins ve yaştaki ağaçlara ilişkin bedel aşağıda tablo edilmiştir.
Ağaç Değer Tablosu
Ağaç Adı Toplam Miktarı (Adet) Yaşları TL/Adet Toplam Değeri (TL)
Asma 3 10 Yaş Üstü 300,00 900,00.-
Kayısı 4 10 Yaş Üstü 400,00 1.600,00.-
Erik 1 10 Yaş Üstü 400,00 400,00.-
Çam 2 10 Yaş Üstü 300,00 300,00.-
Toplam 10 3.200,00.-
Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere; Mesken değeri66,00m2 x 5.250,00.-TL/ m2 x(1-0,65) = 121.275,00.-TL, Ağaç değeri 3.200,00.-TL, Bahçe giriş kapısı,v.s imalatlar için tahminen 5.000,00.-TL, Arsa değeri( 746,00×180,00.-) = 134.280,00.-TL, TOPLAM 263.755,00.-TL, Taşınmazın vasfı, mevcut durumu, fiziki durumu, konumu, büyüklüğü, çevresindeki yollara mesafesi vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayici de dikkate alındığında; taşınmazın Piyasa Pazar Değeri; 265.000,00.-TL(İkiyüzatmışbeşbin.-TürkLirası) olabileceği değerlendirilmiştir.
Adresi:
Yazır Mahallesi, 1012 Parsel Günyüzü / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 746 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
6360 sayılı Büyükşehir yasası ileYazırköy iken mahalle olmuştur. Günyüzü Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında plansız alanda kalmaktadır. 3194 sayılı İmar Yasası ve plansız alanlar İmar yönetmeliğine tabiidir.
Kıymeti: 265.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü yazır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Müştemilatı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki 17.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ