Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.05.2024 14:55:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Eskişehir Odunpazarı 3958 – Arsa 19.751.431
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı 75.yıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2023/8602 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Bilgileri : Eskişehir İli, merkez Odunpazarı İlçesi, 75. Yıl mahallesi, 19575 ada, 9 parsel, yüzölçümü 3.958,41 m², Ana taşınmaz Niteliği ARSA,
Taşınmaz ile ilgili bilgiler ; Keşif günü EOSB Müdürlüğünden alınmış; yapının yapı ruhsat tarihi 22.06.1988 , yapı kullanma tarihi 25.04.1989 dur. Yapı Kullanma Belgesinde Fabrika Binası için brüt alanı 324,00 m2 olarak onaylanmıştır. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip geometrik olarak dörtgen şeklindedir. Parselin kuzey cephesine mevcut yapıya bitişik olup, yapı ruhsatı ve onaylı projesi olmadan mevcut tesislere ilaveten yapılan II. Sınıf B grubunda yapılan mutfak+yemek odası+duş-wc+kopresör odası 2 adet depo+2 adet müştemilat ve de parselin arka parsel sınırına bitişik 1 adet müştemilat ve trafo binası mevcuttur. Ayrıca bu yapılar parselin çekme mesafesi içinde kalmaktadır.
Müştemilatlar genelde bakımsız ve kısmi kaba sıvalı ve kısmi sıvasızdır. Çatısı Ondülin ve kiremit ile kapalıdır. Fabrikanın ön cephesi önceden dekoratif tuğla ile kaplı iken sonradan dekoratif saç tabakalar ile kaplanmıştır.
Taşınmazın mevcut durumu: Keşif günü mahallinde yaptığımız incelemelerde ise; Onaylı projesinden farklı olarak mevcut onaylı tesise ilave imalatların yapıldığı görülmüş olup, değerlendirmemiz tesisin son şekline göre yapılmıştır. Mevcut tesisin önündeki 3. caddenin genişliği 14 mt. olup, 2024 yılı asgari arsa emlak birim değeri 354,72 TL/m2 dir. Dava konusu fabrikanın karşısında Megedsan, arka cephesinde Şimşek Mermer, yakın çevresinde Esmob Mobilya, Elvan Gıda, Cici Çikolata, Çağdaş Depo, Eskişehir Sanayi Odası, Eti Fabrikaları vardır. Mümtaz Zeytinoğlu ana caddesine yaklaşık 257 mt. Eskişehir-Ankara Çevre Yoluna yaklaşık 300 mt. , Şehir Hastanesine ve ETO Fuar Alanına yaklaşık ortalama 2.600 mt. , Şehir merkezi Vilayet Meydanına kuş uçumu yaklaşık 9.725 mt. mesafededir. Batı ön cephelidir. Kiracı tarafından pvc imalat atölyesi olarak kullanılmaktadır.
Parselin ön cephesindeki girişinde sürgülü kayar demir kapı, peyzaj alanı ve açık otopark yeri mevcuttur. İdari binaya girişte, alüminyum ve renkli pvc malzemeden yapılmış I. sınıf A grubunda brüt F=16,80 m2 alanlı idari binaya giriş holü, tek katlı idari binanın ön cephe boyu 25 mt. ve eni 5,10 mt. lik kısmı idari bina yeri olarak projede işlenmiş iken, yerinde fabrika tarafına doğru bürolar uzatılmış konumdadır. Bu yüzden III. sınıf , A grubunda yapılmış idari binanın brüt alanı 228,95 m2 ve onaylı projesinde mevcut fabrikalar yeri olarak gösterilen imalathaneler ise II. sınıf , C grubunda olup, brüt 872,14 m2 ve de sonradan fabrikaya bitişik yapılan ilave bölüm ( demir ve çelik profiller üstü ve yan duvarları trapez saç ile kapatılmış, yerler sıkıştırılmış toprak konumunda ) 274,73 m² olup, toplam alan 1.146,87 m2 alan fabrika ve atölye yeri olarak kullanılmaktadır. Mevcut yapıya ilaveten projesiz ve yapı ruhsatsız olarak yapılan II. Sınıf , B grubunda yapılmış yapılar ise ; mutfak+yemek odası+wc+kompresör odası+depolar mevcut olup, brüt alanları A=248,71 m2 dir. Ayriyeten parselin arka bahçesinde II. sınıf B grubunda yapılmış 2 adet depo olarak kullanılan basit ve bakımsız yapılar, toplam brüt alanları B= 80,49 m² dir. Parselin en arka cephesinde I. sınıf A grubunda yapılmış brüt alanı yaklaşık C= 50,04 m² yardımcı yapı + D= 4,00 m² ölçülerinde trafo ve fabrikanın yan cephedeki çift kanatlı 3 adet (bir kapının boyu L: 6 mt.) kapının birisinin üzerinde I. sınıf A grubunda yapılmış olup, E= 49,37 m2 brüt alanlı yağmurlu havada malzeme yüklemeindirme yapılması esnasında yağmurdan korunmak için üstü saç ile kapatılmış müştemilat mevcuttur.
İdari binada ısınma kombi ile yapılmakta olup, elektrik ve suyu vardır. İdari binanın bölme iç duvarları alçıpan plakalarla yapılmıştır. Duvarlar bu bölümde ve fabrika bölümünde ( son ilave bölüm hariç) boyalıdır. İdari binada yerler antre , wc ve iki büroda seramik, 3 büroda ise laminant parke ile kaplıdır. Kapı ve pencereler renkli pvc doğramadır. Wc lerde yerler seramik ve duvarlar komple fayans ile kaplıdır. Klozet ve lavabo vardır.
Fabrika içi , son ilave bölümün tabanı hariç yerler brüt vakumlu beton ile kaplı olup, ilave imalathanenin tabanı sıkıştırılmış topraktır. Fabrikanın demir doğrama ve çelik çatı üzeri kısmi sandviç panel ve genelde trapez saç ile kapatılmıştır. Fabrika bölümünde 3 adet çift kanatlı malzeme giriş-çıkış kapıları ve pencereleri demir doğrama olarak yapılmıştır. Yıpranma oranları idari bina ve fabrikanın % 32 , mevcut tesise ilaveten yapılan projesiz ve yapı ruhsatsız olarak yapılan ve de genelde eksik imalatlı yan bölümlerdeki ve arka bahçedeki yardımcı imalatların yıpranması ise % 40 dır. Belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Alt yapı hizmetleri, Doğalgaz, elektrik iletişim, ulaşım hizmetleri mevcuttur.
Taşınmazların Değeri :
Taşınmazların vasfı, yapı sınıfı, yıpranma oranı, İmar planındaki konumu, çevredeki ana yollara ve şehir merkezine olan yakın mesafesi, ticaret bölgesi içinde oluşu, ulaşım kolaylığı, bakımlı bina ve fabrika olması, mevcut tesise ilaveten projesiz ve yapı ruhsatsız olarak yapılan kısımların bakımsız ve çekme mesafesi içinde oluşu, EOSB içindeki konumu, Eskişehir-Ankara çevre yoluna yakınlığı, önünün ve çevresinin açık, ferah ve bakımlı olması, v.s. tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa Alım-Satım rayiçleri de dikkate alındığında ;
Keşif Tarihindeki ( 01.02.2024 ) Piyasa Pazar Değeri ;
Arsa Bedeli : 3.958,41 m2 x 3.150,00 TL/m2 = 12.468.991,50 TL.
İdari Banın Bedeli : 228,95 m2 x 7.500,00 TL/m2 x ( 1-0,32 ) = 1.167.645,00 TL.
Fabrikanın Bedeli : 1.146,87 m2 x 5.350,00 TL/m2 x(1-0,32) = 4.172.313,06 TL.
Peyzaj , Saha Tanzimi ve parseli çevreleyen çitler ( maktuen ) = 125.000,00 TL.
TOPLAM ( Onaylı projesine ve yapı ruhsatına göre yapılan imalatlar) = 17.933.949,56 TL.
(248,71+80,49+50,04+4,00 ) m² x 3.800,00 TL/m² x ( 1-0,40 ) +
(49,37+16,80 ) m² x 1.050,00 TL/m2 x (1-0,40 ) = 915.474,30 TL.
GENEL TOPLAM 18.849.423,86 TL.
NOT : Keşif tarihi ve değerlendirme tarihimiz 01.02.2024 olduğundan ve de bu tarihte 2014 yılı birim fiyatları yayınlanmadığından dolayı ; Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında Tebliğ” e göre yapıların maliyet hesabı 12.Ağustos 2023 tarihinde yayınlanan fiyatlara göre yapılmıştır. Binaların bulunan değerlerini Yİ-ÜFE katsayıları ile değerlendirme tarihine taşırsak dava konusu taşınmazların 01.02.2024 tarihindeki toplam Piyasa Pazar Değeri ;
(12.468.991,50 TL. + ( 5.464.958,06 +915.474,30) x ( 3035,59 / 2659,60 ) = 19.751.431,22 TL’dir.
Eskişehir Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü nün 18.02.2021tarih ve934 sayılı yazısı gereğince;
1) Katılımcılara geri alım hakkı şerhinin kaldırılması halinde;
4562 sayılı OSB Kanununun,
Madde 15: ‘’ OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ‘’ ; ‘’ Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.”
Madde 18 : ‘’ Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez.” ‘
‘Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur.”
Ek Madde 1 : ‘’ OSB içinde yer alan taşınmazlar, finansal kiralama sözleşmesine konu edilebilir. Bu durumda: ‘’ Satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.” ; ‘’ Finansal kiracının, bölgenin kuruluş protokolünde katılımcılar için öngörülen niteliklere sahip olması zorunludur. ‘’ ; ‘’ Finansal kiralama sözleşmesinin, mülkiyetin finansal kiracıya geçmesinden önce herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, Finansal Kiralama Şirketi mülkiyetinde bulunan taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere finansal kiralama da dâhil olmak üzere kiraya vermek zorundadır. Bu durumda eski finansal kiracının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı veya kiracı tarafından aynen kabul edilmiş sayılır. Finansal kiralama şirketi taşınmazı iki yıl içinde satmaz veya kiraya vermez ise taşınmaz OSB tarafından finansal kiralama bedeli üzerinden satın alınabilir.” ; ‘’ Bu maddedeki yasaklara aykırılığın mahkemece tespiti hâlinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun satış tarihindeki bedeli ile geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. ‘’ ;
Şeklinde olup; Satışı yapılacak kuruluş için tapu kaydında şerhlerin tapu tescilinin yapılması aşamasında işlenmesi gerekmektedir.
2) 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve ona dayanarak çıkartılan Yönetmeliğin Madde 54 ve 55’te belirtilen ve aşağıda verilen tesisler kurulamaz
Kurulamayacak tesisler
MADDE 54 – (1) osb’lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz:
a) karma ve ihtisas osb’lerde;
1) ham petrol rafinerileri,
2) kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,
3) sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,
4) çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,
5) nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
6) radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,
7) nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,
8) endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,
9) ihtisas osb’nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere ihtisas osb’lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler.
b) karma osb’lerde;
1) parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,
2) petrokimya kompleksleri,
3) üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4) klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
5) asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,
6) ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,
7) hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri,
8) katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle berteraf edilmesine yönelik tesisler,
9) (değişik:rg-16/4/2020-31101) sanayi parselleri ile hizmet destek alanlarında katılımcının kendi ihtiyacı için kurulanlar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgar enerjisine dayalı elektrik enerjisi üreten tesisler
kurulamaz.
(2) bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin osb yönetimlerince alınması kaydıyla;
a) kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler,
b) ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler,
c) (değişik:rg-16/4/2020-31101) osb’ye ait teknik altyapı alanında olması ve müteşebbis heyet/genel kurul kararı alınması şartı ile geri dönüşüm ve bertaraf tesisleri
müstesnadır.
(3) (değişik:rg-16/4/2020-31101) birinci ve ikinci fıkra haricinde, osb’de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında osb’nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir. İlgilinin Bakanlığa başvurması üzerine, OSB tarafından OSB’de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.
Arsa tahsisi
MADDE 55 – (1) Arsa tahsisleri, onaylı parselasyon planına göre alt yapısı tamamlanmış alanlarda müteşebbis heyet veya genel kurulun belirlediği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından yapılır. Ancak onaylı parselasyon planına göre altyapısı tamamlanmamış alanlarda; altyapının tamamlanmamış olmasına rağmen 60 ıncı maddede belirtilen sürelere de uyulacağına ilişkin muvafakat alınması koşuluyla arsa tahsisi yapılabilir.
(2) Tahsisi veya satışı yapılmamış parseller OSB’nin internet sitesinde sürekli ve güncel olarak yayımlanır, yayımlamayan OSB yönetim kurulu görevini yerine getirmemiş sayılır.
(3) Arsa tahsis talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler OSB’ye yazılı olarak başvururlar. Tahsis talepleri 30 gün içerisinde sonuçlandırılır. Ret edilen talepler gerekçeli ve yazılı olarak Bakanlığa ve talep sahibine en geç 15 gün içerisinde bildirilir. Taleplerin uygun bulunması halinde, başvuru tarihindeki parsel tahsis fiyatı esas alınır ve yatırımın ihtiyaç duyduğu alan büyüklüğüne göre parsel tahsis edilerek ilgililere yazılı olarak bildirilir. Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararını müteakip OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde (Mülga ibare:RG-6/8/2019-30854) (…) arsa tahsis sözleşmesinin imzalanması ile kesinleşir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde talep sahibince sözleşme imzalanmaması durumunda tahsis kararı geçersiz sayılır.
(4) Yabancı katılımcıların arsa tahsis talepleri, 5/6/2003 tarihli ve 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, 22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanunu ve diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir.
(5) Bu Yönetmelikte belirtilen Bakanlık kredileri kullanımı hariç olmak üzere, tahsis veya satışı yapılan parseller üzerinde katılımcının muvafakati alınmaksızın OSB tüzel kişiliği tarafından hiçbir suretle gerçek veya tüzel üçüncü şahıslar lehine ipotek, rehin gibi işlemler tesis edilemez.
(6) Her halükarda OSB tarafından tahsis edilecek veya satışı yapılacak parsel üzerinde ipotek, rehin vb. işlem bulunması halinde parsel tahsisi yapılacak gerçek veya tüzel kişi bu durumdan haberdar edilir. Ayrıca parselin ipotekli, rehinli vb. olduğu hususunun arsa tahsis sözleşmesinde yer alması zorunludur.
(7) OSB’nin teknik alt yapı hizmetlerinin gerçekleşebilmesi için ihtiyaç duyulan altyapı ve üstyapı tesislerini yapacak kamu veya özel kurum ve kuruluşların tabi olduğu mevzuat nedeniyle bu tesislerde mülkiyet devri gerekmesi halinde, müteşebbis heyet veya genel kurul kararı ile arsanın mülkiyeti ilgili kamu veya özel kurum ve kuruluşlara devredilebilir. Bu çerçevede mülkiyeti devredilen arsalar, devir amacı dışında kullanılamaz ve amacının sona ermesi halinde, bu arsa yılı içerisinde OSB tüzel kişiliğine devredilir.
OSB’de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır:
a) “Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması,
b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması,
c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarını OSB’nin sağlayabileceğinden fazla olmaması,
ç) “OSB’lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması.” şeklindedir.
Kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcı olup olmadığının tespiti açısından “Arsa Talep Formu” eksiksiz olarak doldurur ve Bölge Yönetim Kuruluna sunulduktan sonra,alıcının OSB katılımcısı olup olamayacağı belirlenir.
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde OSB’lerde kurulamayacak tesisler belirtilmiş olup ihale katılımcılarınca dikkate alınması gerekmektedir.
OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 109. Maddesinin 5. Bendinde yer alan “Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ” denildiğinden SATIŞ SIRASINDA bu şartların sağlanması gerektiği OSB tarafından bildirilmekle, OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN TESCİLDEN ÖNCE SAĞLANMASI ve TESCİL SIRASINDA UYGUNLUK BELGESİNİN bir örneğinin müdürlüğümüze ibraz edilmesi, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILIMCISINA AİT OLDUĞU HUSUSU İHTAROLUNUR.
Adresi:
75. Yıl mahallesi, Organize Sanayi Bölgesi, 3. Cadde , N: 6 Odunpazarı/ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 3.958,41 m2
İmar Durumu:
1 / 1000 ölçekli uygulama imar planında, EOSB alanı içinde, ayrık nizam, ön cepheden 10 mt. , iki yan cephe ve arka cepheden ise 6,00 mt. şer çekme mesafeli alana isabet etmektedir. Emsal : 1 ve Hmax = Serbesttir.
Kıymeti: 19.751.431,22 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
-3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir
-Eskişehir Organize Sanayi Bölgesinin 14/02/2023 tarih ve 7216 yevmiye numaralı “Diğer (Konusu:- ) Tarih: – Sayı:-Madde 18OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına ” Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur ”ve ” bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmedensatılamaz devredilemez ve temlik edilemez” şerhi,
-Eskişehir Sanayi Odasının 28/12/1993 tarih ve 13302 yevmiye numaralı “ESK SANAYİ ODASI LEHİNE 10 YIL MÜDDETLE VE 929,895TL BEDELLE İŞTİRA HAKKI ve ESK SANAYİ ODASI LEHİNE 10 YIL MÜDDETLE VE 929,895TL BEDELLE VEFA HAKKI” şerhi.
-Eskişehir Asliye Ticaret Mahkemesinin 24/11/2022 tarih ve 2022/197 esas sayılı dosyasından İHTİYATİ TEDBİR (Mahkemenin cevabi yazısında mahkeme dosyası yönünden cebri icra ile satışa engel bulunmadığı hususunda cevap verilmiştir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız