Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
8. İCRA DAİRESİ
2024/17 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, EMEK Mahalle/Köy, 20433 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Emek Mahallesi, 20433 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 2. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Ana taşınmaz niteliği ?3 Katlı Kargir Bina ve Arsası?dır. Taşınmaz Tapuda 143/426 arsa paylıdır. Taşınmaz tapuda tam HİSSE Ali Gök: Ömer Oğlu adına kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 149,80 m²dir. Taşınmazın ARSA PAYI ise 50,2849 m² dir.Taşınmaz Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Emek Mahallesi, Dirsehan Sokak üzerinde yer alan 2 dış kapı numaralı binanın 2. Katında yer alan 3 kapı numaralı meskendir. Odunpazarı ilçesi Eskişehir İlinin merkez ilçelerinden biri olup taşınmazın yer aldığı mahalle il merkezinde konumludur.
Taşınmaza bölgenin ana arterleri arasında yer alan Şemsettin Günaltay Caddesinde doğu istikametinde ilerlerken caddeye kuzeyden bağlanan Sertap Sokağı doğudan kesen Dirsehan Sokak güzergahı kullanılarak ulaşılmaktadır. Taşınmaza bölgeyi kullanan belediye otobüsleri ile ulaşılabilmektedir. Bölge genel olarak apartman tarzı konut yapılarından oluşmaktadır. Taşınmazın güneyinde yer alan Albayrak Bulvarına ortalama 350 metre mesafede konumludur.Odunpazarı Belediyesi imar bölümü nezdinde, yapılan incelemede, değerleme konusu taşınmazların yer aldığı parselin; 26.11.2004 tarih onaylı, 15.02.2007 tarihli sayısallaştırılması yapılmış 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında, konut alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının bitişik nizam, 3 kat şeklinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.
Taşınmazların konumlu olduğu parselin alan bazında, dönüşüm projeleri, riskli yapı ve riskli alanlar içinde kalmadığı şifahi olarak öğrenilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır.Odunpazarı Tapu Müdürlüğü ve Odunpazarı Belediyesi İmar Müdürlüğünden değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu binanın mevcut kat irtifakına esas bila tarih onaylı mimari uygulama projesi temin edilmiştir. Ekspertizi istenen taşınmaz; kat, kattaki konumu, kullanım amacı, alanı bakımından mimari projesi ile uyumludur. Taşınmaz plan bakımından mimari projesi ile uyumsuz olup hol bölümünde yer alan ara bölme duvarlarının kaldırılmış olduğu belirlenmiştir.
NOT: Taşınmazın yasal evraklarının düzenlendiği tarihte ada/parsel numarasının 5972/1 olduğu, sonrasında yapılan yenileme çalışması ile ada/parsel numarasının 20433/1 olarak değiştiği belirlenmiştir.
Tarafımıza ibraz edilen arşiv dosyası nezdinde yapılan incelemede taşınmaza ilişkin olumsuz herhangi bir evrak kaydına, tutanak ve encümen kararına rastlanmamıştır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul? 149,80 m2 yüz ölçümlü 20433 ada 1 parsel arsa ve arsa üzerine inşa edilmiş yapıdır. Yapı bitişik yapı nizamında, betonarme karkas inşa tekniği ile inşa edilmiş olan kaloriferli, zemin + 2 normal katlı bir yapıdır. Binanın zemin katında ana giriş holü, garaj ve 1 adet mesken yer almaktadır. 1 normal katının her birinde 1 er meskenden 2 adet mesken yer almaktadır. Binada toplamda 3 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.
Binanın kuzeyinde yer alan, Dirsehan Sokak üzerinden ulaşılan ana girişinde ana giriş kapısı metal doğrama şeklindedir. Bina ortak alanların tümünde zeminler mermer kaplama şeklindedir. Ana giriş holü ve kat hollerinde ise duvarlar su bazlı plastik boyalıdır. Bina dış cephesi silikon esaslı dış cephe boyası kaplamalıdır.
Parselin kuzey ve batısı imar yolu diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlanmıştır.
Konu taşınmaz 2. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Binanın kuzeyinde yer alan, Dirsehan Sokak üzerinden ulaşılan ana girişin üzerinde 2. Katta yer almaktadır. 3 yöne cephesi bulunan taşınmaz kuzey, doğu ve batı istikametlerine bakmaktadır. Mesken mimari projesine göre brüt 128,00 m2 alanlı, 3 oda, salon, antre, hol, banyo, lavabo-wc, mutfak ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Meskenin salon ve odalarında zeminler şaplı tesviye betonu kaplama, duvarlar saten alçılı, tavanlar saten alçılı kısmen alçı pan kaplamalıdır
Adresi:
Emek Mahallesi, Dirsehan Sokak No: 2/3, Kat: 2 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 149,80 m2
Arsa Payı : 143/426
İmar Durumu:
26.11.2004 tarih onaylı, 15.02.2007 tarihli sayısallaştırılması yapılmış 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında, konut alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının bitişik nizam, 3 kat şeklinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 1.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim planı: 05/01/2012
AT 3402 sayılı kanunun ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir.
Başkaca lüzumlu izahat dosyasında ve tapu kaydında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı emek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Sadece 3 Katlı Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ