Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz, Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Aşağıkepen Mahallesi, 3897 parseldir. Taşınmaz mahallenin Ankara-Afyonkarahisar Karayoluna ve köy içi yola cephelidir. Yukarıkepen mahallesine 4 km, Yeşilköy mahallesine 12 km mesafededir. Köye asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Eskişehir merkeze 109 Km., Sivrihisar ilçe merkezine11 Km. uzaklıktadır.Köyde ilköğretim okulu vardır. Öğrenci azlığı nedeniyle taşımalı eğitimden yararlanılmaktadır. Köyün ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır.Elektrik, su mevcut, Belediye hizmetinden kısmen yararlanır. Satış konusu taşınmaz, Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Aşağıkepen Mahallesi, Aşağıkepen sokak kapı no : 37 ve 37/A dadır.Köy yerleşik alanının, batısında, düzensiz geometrik yapıda, düşük eğimli parseldir.Köyün merkezine yaklaşık 400 metre mesafededir. Parsel iki kısım halinde kullanılır.Ankara- Afyonkarahisar Karayolu cepheli kısım; Etrafı betonarme düşey hatıllı ortalama 3,60 metre yüksekliğinde tuğla duvar ile çevrilidir. Arka cephesi parselin diğer tarafından kullanılan ahırla sınırlıdır. Yol cephesinde 46,00m2 taban alanlı tuğla duvarlı banyo ve wc olan tek odalı ahşap döşeme üstü kiremit örtülü çoban evi olduğu, yol cephesinde profil doğrama iskeletli, saç kaplanmış çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Parselin köy iç yoluna cepheli diğer tarafı ise kendi içinde ikiye bölünmüş, kapı no 37 ve 37/A dır. Bu kısımda, İki katlı mesken ile ahır, ağıl, samanlık garaj v.s müştemilat yapılarının olduğu görüldü. Meskenin zemin katına yoldan ve bahçe içinden girilmektedir. İki Katı bir mesken olarak kullanılır. 100,00m2 taban alanlı, alt katı Banyo, iki oda ve giriş bulunur, ahşap merdivenle 1.kata çıkılmaktadır. Salon, iki oda, mutfak, banyo ve wc den ibarettir. Banyo ve lavabo kısmı tuğla duvarlıdır. Kapı ve pencereleri pvc olup, kısmen fayans kaplıdır. Mesken Kerpiç duvarlı ahşap tavanlı kontralit kaplı ve ahşap çatı üstü kiremittir. Giriş kapıları demir doğrama, diğer kapılar ahşap ve pencereleri PVC dir. Mutfak tezgahı lamine kapaklı sunta lam dolap, tezgah arası ve üstü seramik kaplıdır. Meskenin karşısında yola cepheli, 40,00m2 taban alanlı pvc ve ahşap kapılı kerpiç oda, bahçede ahşap kapılı alaturka tuvalet vardır. Devamında önü ahşap direkli, ahşap çatılı üstü kiremit kaplı aletlerin konulduğu 30,00m2 taban alanlı kuruluk olduğu, karşısında ahşap çatı üstü galvaniz oluklu saç kaplı, taş, kerpiç ve tuğla duvarlı serpme sıvalı 3 bölmeli 60,00m2 taban alanlı (kuruluk) garaj bulunmaktadır. Bu yapıya bitişik, 20,00m2 taban alanlı taş ve kerpiç duvarlı üstü ahşap çatı kiremit örtülü, kapı ve penceresi pvc olan tandırlık bulunmaktadır. Parselin bu bölümü de kendi içinde iki kısımdır. Kurulukla garaj arasında bulunan kapı ve yol cephesinde bulunan demir kapıdan kullanıldığı, bu kısım köşesinde taş ve tuğla duvarlı, ahşap çatı üstü kiremit örtülü 50,00m2 taban alanlı Ahır, devamında iki yapı arasında ahşap dikmeli üstü ahşap çatı ve kiremit örtülü25,00m2 taban alanlı açık ağıl ve kuruluk tarzı yapı olduğu, devamında 4 bölmeli biri kuruluk tarzı, diğerleri profil iskelet üstü galvaniz oluklu saç kaplı kapılı, çatısı galvaniz oluklu saç levha kaplı 140,00m2 taban alanlı ambar (samanlık-depo) yapısı bulunmaktadır. Bu yapının devamında Ahşap dikmeli, ahşap çatı üstü kiremit kaplı 70,00m2 taban alanlı açık ağıl vardır. Yine parseli enine bölen taş duvarlı ahşap çatı üstü kiremit kaplı ahşap pencere ve kapılı 140,00m2 taban alanlı Ahır bulunur. Bu ahıra dik ve bitişiğinde 170,00m2 taban alanlı tuğla duvarlı, bir kısmı açık, bir kısmı kapalı küçükbaş hayvan ağılı bulunduğu görüldü. Taşınmazın etrafı, serpme sıvalı bahçe duvarı ve yapılarla çevrilidir. Bölgenin ekonomik yapısına uygun büyüklüğe sahiptir.
Mesken değeri ………(100,00+100,00) m2 x5.250,00.-TL/ m2 x(1-0,70)=315.000,00.-TL
Oda, kiler +wc değeri …..…….. 40,00 m2 x5.250,00.-TL/ m2 x(1-0,75)= 52.500,00.-TL
Tandırlık yapısı…………………….. 20,00 m2 x 2.100,00.-TL/ m2 x(1-0,70)= 12.600,00.-TL
Kuruluk değeri ……………………… 30,00 m2 x1.550,00.-TL/ m2 x(1-0,65)= 16.275,00.-TL
Kuruluk değeri………………..( 25+70,00)m2 x1.550,00.-TL/ m2 x(1-0,70)= 44.175,00.-TL
Garaj değeri …………………………60,00 m2x1.550,00.-TL/ m2 x(1-0,65)= 32.550,00.-TL
Ahır değeri ……………………(50+140,00)m2 x2.100,00.-TL/ m2 x(1-0,70)=119.700,00.-TL
Ağıl değeri …………………………..170,00 m2 x2.100,00.-TL/ m2 x(1-0,65)=124.950,00.-TL
Ambar (depo) değeri ……………..140,00 m2x1.550,00.-TL/ m2 x(1-0,60)=130.200,00.-TL
Bahçe duvarı,demir kapılar v.s.İmalatlar için ……………………………………… 10.000,00.-TL
Çoban evi …………………………….46,00 m2 x3.500,00.-TL/ m2 x(1-0,20) =128.800,00.-TL
Çevre duvarı, kapı v.s için……………..360,00 m2 x1.550,00.-TL/ m2 x0,10= 55.800,00.-TL
Arsa değeri..…………………………………. ( 2.680,00 m2 x 120,00.-TL/m2 ) =321.600,00.-TL
Taşınmazın vasfı, fiziki durumu, İmar durumu,konumu,yollara mesafesi, v.s. gibi özellikleri göz önünde bulundurularak kıymeti 1.250.000,00.olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Aşağıkepen Mahallesi, 3897 Parsel Sivrihisar / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 2.680 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.250.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar aşağıkepen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Ev Ve Avlu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ