Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2024/11 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; Eskişehir İli, Sivrihisar ilçesi, Biçer mahallesi, 837 Ada 7 parsel Biçer küme evleri No: 18 adresindedir. Mahalleye asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Taşınmaz; (kırsal mahalle) köy yerleşik alanı içinde, mahalle merkezine yürüyüş mesafesindedir. Demiryolunun köyden geçmesi köyün ekonomisine önemli katkı sağlamaktadır. Köyde ayrıca toprak mahsulleri ofisine ait çelik silolar da bulunmaktadır. Sivrihisar ilçe merkezine yaklaşık 40 km, Eskişehir İline 140 km mesafededir. Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır. Elektrik, su, iletişim ve ulaşım mevcut, Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanır. Taşınmazın, keşif tarihi ve öncesine ait, Emlak, alım satımı ile ilgili internet sitelerinde yapılan araştırmada ve keşif tarihi öncesine ait emsal teşkil edebilecek taşınmaz satışı ve ilanına rastlanmamıştır. Mahallinde yapılan araştırma sonucunda, taşınmazın bulunduğu yer, büyüklük ve konum itibariyle ortalama arsa birim değerinin 120,00TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır Dikdörtgen geometriye sahip, güneyden kuzey istikametinde yaklaşık %5 meyilli parseldir. Taşınmaza girildiğinde girişin sağından başlayan ve (L) şeklinde Bahçe duvarı ile çelik taşıyıcılı üstü atermit örtülü 170,00 m² kuruluk (garaj) tarzı yapı bulunduğu görüldü.Yine, parsel derinliğinde önünde veranda ve terası bulunan iki katlı 150,00 m² alanlı prefabrik yapı olduğu, çelik giriş kapılı, pvc pencereli, panel kapılı, salon lamine parkeli, mutfak lamine kapaklı tezgah dolaplı mesken olduğu görüldü. Keşif esnasında konut içine girilememiş, yapı dışından avlu içinden değerleme yapılmıştır.Ayrıca, taşınmazın üzerinde bulunan çeşitli yaş ve nevideki ekonomik değere haiz ağaçlara ait yapılan değerlemede, ağaçlara ait bedelin 10.000,00.-TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Yapıların yaşı, mevcut hali, inşa tarzı, yapı malzemesi ve fiziki durumu dikkate alındığında prefabrik yapıda yıpranmanın %15, (sundurma) kurulukta %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 yılı için, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre prefabrik mesken II.sınıf B grubu, kuruluk yapısı I.sınıf A grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın değeri:
Prefabrik yapı değeri 150,00 m² x5.250,00.-TL/m²x(1-0,15) = 669.375,00-TL
Kuruluk değeri 170,00 m² x1.450,00.-TL/m²x(1-0,60) = 98.600,00-TL
Ekonomik değere haiz ağaçların değeri: 10.000,00-TL
Arsa Değeri (1.485,08 m² x 120,00.-TL/m²) = 178.209,60-TL
TOPLAM : 956.184,60-TL Taşınmazın değeri 960.000,00- TL (Dokuzyüzatmışbin.-TürkLirası) olabileceği; Borçlu İZZET ÖZİPEK (960.000,00×11/14=754.285,71)HİSSE değeri 754.286,00-TL’dir.
Adresi:
Sivrihisar İli, Biçer Mahallesi, 837 Ada, 7 Parseldeki Taşınmaz Sivrihisar / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 1.485,08 m2
Arsa Payı : 11/14
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 754.286,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar biçer Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Ev Ve Avlu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ