Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Kurşunlu Mahallesi, Edilcik sokakta, 4902 ada 22 parseldir. ( Eski 301 ada 25 parsel )İlçe merkez mahallelerindendir. Hükümet Konağı ve Adliye binasına 450 metre, Sivrihisar Belediye Başkanlık binasına 325 metre mesafededir. Konum olarak, İlçe yolcu garajı market, kasap ve lokanta gibi esnafların yer aldığı bölgeye yürüme mesafesindedir. Yıllara göre Nüfusu azalan mahallelerdendir.Taşınmazın, konum özellikleri ve mahallenin nüfusu gibi hususlar dikkate alınmış ve 2024 yılı için ARSA PAYInın mahallinde yapılan araştırmada, ortalama birim değerinin 650,00.-TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır.(Sivrihisar Belediye Başkanlığınca ilan edilen 2024 yılı Kurşunlu mahallesi, Edilcik sokak için arsa birim değeri 56,51.-TL/m2 dir.)Keşif tarihinde, kıymet takdiri yapılan Taşınmaz, Sivrihisar ilçesi, Kurşunlu mahallesi Edilcik sokak no 23 adresindedir.Keşif esnasında taşınmaza girilememiştir. Taşınmazın yer aldığı Edilcik sokak üzerinden, taşınmaz dışından değerlendirilmiştir. Yapılan inceleme ve gözlem neticesinde, taşınmaz üzerindeki yapılar çamur harçlı taş duvarlıdır. Avlu giriş kapısı demir doğramadır. Kısmi bodrumu bulunan yapının pencereleri ahşaptır. Ahşap döşemli, ahşap çatılı, üstü kiremit örtülüdür. Tapu kaydına göre mesken 61,55m2 taban alanlı, müştemilat 58,82 m2 taban alanlı, yöreye has inşa tarzında yapılmış 60- 65 yıllık yapılardır. Bahçe duvarı ve meskenin dış cephesi çimento esaslı serpme sıvalıdır. Su ve Elektrik mevcut, Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanır. Keşif tarihinde, taşınmazın mevcut hali, yapıların fiziki durumu ve yaşı dikkate alınmış, yıpranmanın, mesken ve müştemilatta ortalama %60, olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 Yılı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre Mesken II.sınıf B grubu, müştemilat I.sınıf B grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere;
Mesken değeri ……………61,55m2 x 5.250,00.-TL/m2 x (1-0,65)= 129.255,00.-TL
Müştemilat değeri ………. 58,82m2 x 2.100,00.-TL/m2 x (1-0,65)= 49.408,80.-TL
Arsa Değeri …………………187,89 m2 x 650,00.-TL/m2 = 122.128,50.-TL
Taşınmazın vasfı, fiziki durumu, İmar durumu, büyüklüğü, konumu, aldığı kamu hizmetleri çevresindeki yollara mesafesi, v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayici de dikkate alındığında300.000,00.- TL (Üçyüzbin.-TürkLirası) olabileceği değerlendirilmiştir.
Adresi:
Kurşunlu Mah, Edilcik Sokak, No: 23, 4902 Ada 22 Parsel Sivrihisar / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 187,89 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 300.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın tapu kaydında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı tarafından konulmuş ” kadastro tarafından hesaplanan yüzölçümü ile tapuda kayıtlı yüzölçümü farklılık vardır.” şeklinde beyan bulunmaktadır. Tapu Dairesinin yazısı ilan ekindedir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2025 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2025 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar kurşunlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 04.03.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ