Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satış konusu Eskişehir ili, Sivrihisar İlçesi, Kurşunlu Mahallesi, 685 ada 3 parselde bulunan 1 nolu bağımsız bölüm Kavalalı sokak, no 30 adresinde, zemin kattadır.Kuş uçuşu Ankara-Eskişehir (Dumlupınar bulvarı) Karayoluna 225 metre, Devlet Hastanesine 380 metre, Atatürk Bulvarına 270 metre, Belediye Başkanlık binasına 1,3 km, Hükümet konağına ve Adliye binasına 1,5 km mesafededir.Bulunduğu yerde benzer konutlar yer almaktadır. İlk ve ortaöğretim okullarına uzak konumdadır. Elektrik, su, iletişim, ulaşım ve doğalgaz gibi kamu hizmetleri mevcut olup, belediye hizmetlerinin tamamından yararlanır.Sivrihisar Belediyesi tarafından 2023 yılı Kurşunlu mahallesi, Kavalalı sokak için ilan edilen arsa birim değeri 73,10-TL/m2 `dir. Taşınmazın, konum özellikleri, İmar durumu, büyüklüğü, alt yapı hizmetleri, yola olan cephesi gibi hususlar dikkate alınmış, keşif tarihinde mahallinde yapılan araştırmada arsa birim değerinin ortalama 800,00.-TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın arsası dörtgen geometriye sahip parseldir. İmar durumuna göre bahçeli (ayrık nizam) olarak 100,00m2 taban alanlı, Bodrum kat ve 3 normal katlı, toplam 4 katlı kargir yapıdır. Ana yapıya çift kanatlı demir doğrama kapıdan girilmektedir. Merdiven ve merdiven sahanlıları yerinde dökme mozaik olarak yapılmıştır. Merdiven duvarları sıvalı, badanalıdır. Ana yapı dışı badanalı, ahşap oturtma çatı üstü kiremit örtülüdür.
Satış konusu taşınmaz, Ana yapının Zemin katında bulunan 1 nolu Bağımsız Bölüm Meskendir. Meskene Ahşap daire giriş kapısından girildiğinde 3 oda, Salon, mutfak, wc, banyo ve antreden ibaret olduğu, keşif esnasında meskenin boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Mutfakta sunta lam dolap mevcut, mermer tezgah, üstü fayans kaplı, 2 oda, banyo, mutfak zemini ve wc zemini mozaik, wc duvarı 1,20 metre fayans üstü sıvalı ve badanalıdır. Salon ve diğer oda zemini ahşap, antre halıflex kaplı olduğu, banyo ve oda duvarları sıvalı badanalıdır. Kapılar ahşap, pencereleri pvc ve ahşaptır. (Bodrum kat, Ortak kullanım alanından gelen 1/3 payı 25,00m2 dir.) Doğalgaz kombi kat kaloriferi mevcuttur. Meskenin özelliği, yaşı, cinsi, inşa tarzı ve fiziki durumu dikkate alınmış, mevcut haliyle yapıda yıpranmanın %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 Yılı T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre III.sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere;
Mesken Değeri………………..(25,00+90,00)m2x12.250,00.-TL/m2x(1-0,40) =845.250,00.-TL
Kat kalorifer farkı…………………………………………(540.000,00.-x0,08) = 67.620,00.-TL
ARSA PAYI Değeri ..…..………………………….. ( 257,61m2/3 x800,00.-TL/m2 ) = 68.696,00.-TL
Taşınmazın vasfı, mevcut durumu, konumu, İmar durumu, aldığı kamu hizmetleri vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde dikkate alındığında; Taşınmazın, Keşif tarihi itibariyle değeri980.000,00 TL (Dokuzyüzseksenbin.-TürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
685 Ada 3 Parsel, Kurşunlu Mahallesi, Kavalalı Sokak, No:30 Zemin kat. 1 Nolu Bağımsız Bölüm Sivrihisar / Eskişehir
Yüzölçümü: 257,61 m2
Arsa Payı : 3/11
İmar Durumu:
Sivrihisar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre;1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içindedir. İmar Planına göre Ayrık nizam TAKS/KAKS 0,35/1,40 emsal ile 4 kata izinli konut alanı içindedir.
Kıymeti: 980.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında “3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.” beyanı bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 10:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar kurşunlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece 3 Katlı Kargir Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ