Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/36 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Eskişehir ili, Sivrihisar ilçesi, Oğlakçı mahallesi, Köyiçi mevkii, 1568 parselde, 700,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasfıdadır. İmar durumu: Sivrihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre, Belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışındadır. 3194 sayılı İmar Kanunu, Plansız alanlar tip imar yönetmeliğine göre yapı yapılabilir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Eskişehir İli, Sivrihisar ilçesi, Oğlakçı mahallesi, köy yerleşik alanında yer almaktadır. Mahalle merkezine yakın konumdadır. Eskişehir- Ankara Karayoluna 300 m, Eskişehir İline 125 km, Sivrihisar İlçesine 25 km, Ankara İli, Polatlı ilçesine 35 km mesafededir. Mahallede ilköğretim okulu bulunmasına rağmen yeterli öğrenci olmadığı için kuş uçuşu 6,5 km mesafede bulunan Nasrettin Hoca Mahallesine taşımalı eğitim yapılmaktadır. Asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır. Mahallede elektrik, su mevcut Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Taşınmazın, keşif tarihi ve öncesine ait, Emlak, alım satımı ile ilgili internet sitelerinde yapılan araştırmada ve keşif tarihi öncesinde ait emsal teşkil edebilecek taşınmaz satışı ve ilanına rastlanmamıştır. Mahallinde yapılan araştırma sonucunda, taşınmazın bulunduğu yer, büyüklük ve konum itibariyle ortalama arsa birim değerinin 120,00TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Oğlakçı Mahallesi Köyiçi mevkiin de bulunmaktadır. Taşınmazın yol cephesi ve bir kenarı ortalama 2 metre yüksekliğinde çamur harçlı taş duvarla çevrili arsadır. Dörtgen geometriye sahip düz arazidir. Köy yerleşik alanı içinde, 1570 parselle birlikte kullanıldığı görüldü. Bulunduğu bölgede yol, su ve elektrik hizmetleri mevcuttur. Mahallenin ekonomisi tarım ve hayvancılık olan bölgenin ekonomik yapısına uygun büyüklüğe sahiptir. Bahçe şeklinde kullanılan, taşınmazın üzerinde ekonomik değere haiz ağaçlar ve kıymeti aşağıda tablo edilmiştir.
Ağacın Cinsi Miktarı (Adet) Yıl TL/Adet Toplam Değeri (TL)
Badem 1 Yaklaşık 10 Yaşlı 335,00 335,00
Kayısı 3 Yaklaşık 10 Yaşlı 335,00 1.005,00
Ceviz 1 Yaklaşık 10 Yaşlı 840,00 840,00
İğde 3 Yaklaşık 10 Yaşlı 200,00 600,00
Erik 1 Yaklaşık 10 Yaşlı 365,00 365,00
Genel Toplam 9 3.145,00
Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere; Bahçe duvarı değeri 110,00 m2 x 1.050,00.-TL/m2x 0,10 = 11.550,00.-TL, Ağaç Değeri 3.145,00.-TL , Arsa Değeri 700,00 m2 x 120,00.-TL/m2 = 84.000,00.-TL, toplam 98.645,00-TL
Taşınmazın vasfı, mevcut durumu, bulunduğu yer, konumu çevresindeki yollara mesafesi vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayici de dikkate alındığında,piyasa pazar değeri 100.000,00.- TL (YüzbinTürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Oğlakçı Mahallesi, 1568 Parsel Sivrihisar / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 700 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 100.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2025 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2025 – 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2025 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2025 – 11:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar oğlakçı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 16.04.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ