Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 26.06.2024 10:04:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Eskişehir Tepebaşı 350 – Arsa 8.250.000
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı hayriye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
2. İCRA DAİRESİ
2023/10042 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, HAYRİYE Mahalle/Köy, 618 Ada, 31 Parsel, Zemin 2 Nolu Bağımsız Bölüm
ADRESİ Hayriye Mahallesi, Sakarya-1 B Caddesi. No:86/A Tepebaşı/ Eskişehir
TAPU KAYDI;Tespite konu taşınmazın yer aldığı parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Hayriye Mahallesi, 618 Ada, 31 Parselde Kayıtlı , Zemin kat, 2 numaralı iş yeridir. Ana taşınmaz niteliği ” Arsadır. Taşınmaz Tapuda 876/8952 arsa paylıdır. Vetam HİSSE ile borçluadına, kayıtlıdır. Toplam parsel yüzölçümü, 350 m²dir. Yönetim Planı 17.07.1986 dır.
– TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ;Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel Sakarya-1 B Caddesi cephelidir Parsel üzerinde, ayrık nizam tek bloktan oluşan yapı yer almaktadır. Toplam bina alanı 2.107,00 m2dir.Bina Bodrum kat + zemin kat + asma kat +6 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın Dış cephesinde kısmen dekoratif kaplama uygulaması yapılmıştır. Zemin katta yer alan iş yeri hizasında alüminyum dış cephe kaplaması yapılmıştır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre Yapının bodrum katı sığınak ve kazan dairesi olarak düzenlenmiştir. Zemin katta 2 adet iş yeri ve kapıcı dairesi yer almaktadır. Asma katlar zemin kattaki iş yeri eklentileri olarak kullanılmaktadır.Normal katların her birinde 2 adet olmak üzere yapıda toplam 14 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Tespite konu İş yeri; giriş katında camekan ile ofis bölmesi oluşturulmuştur. İki iş yeri birleştirilerek kullanılmaktadır. İş yerinin zemin katı teşhir alanı olup asma katında 2 tuvalet ve çay ocağı olarak kullanılan bölüntü mevcuttur. WC?de keşif anına tüm vitrifiye ve bataryalarının yerinde olduğu görüldü Ön cephede yer alan vitrin ve iş yeri giriş kapısı demir doğrama iç bölme kapıları PVC doğramadır. Zemin kat ve asma kat mermer kaplı olup merdiven korkuluğu alüminyum doğramadır. Zemin katta asma tavan ve spot aydınlatma uygulaması yapılmış iş yerinin ısıtma sistemi merkezi sistem olup taşınmazda döküm ve panel radyatör kullanılmıştır. İş yeri duvarları kısmen kâğıt kaplıdır. Bodrum katta yer alan depo alanı duvarları ahşap panel kaplıdır. İş yerinin zemin kat alanı projesinde 159,00m², asma kat alanı 55,00m² olup, toplam net alan 214,00m²dir. Ancak yerinde galeri boşluğu asma kat alanına ilave edilerek asma katta yaklaşık 100,00m² ve bodrum katta kalorifer dairesine iniş verilerek 40,00m² alan kazanılmıştır. Yerinde ilave asma kat ve depo alanı dâhil toplam 354,00m²dir. Asma katta duş ve tuvalet bölmesi oluşturulmuştur. Kalan alanda ise duvar ile iki adet bölme oluşturulmuştur. Asma kat alanı zemini ve ıslak hacim duvarları ise yarım olarak seramik kaplıdır. Duvarlarda kâğıt kaplama yapılmış olup, kısmen deformeler olduğundan tadilata ihtiyaç vardır. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Yapı ruhsat 10.05.1985 tarihinde düzenlenmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 50 olabileceği kanaatine varılmıştır.
-TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BÖLGE ÖZELLİKLERİ;Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 1.160 m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 1.530 m, Espark AVM ye 710 m, Gar Binasına 1.090 m, Kanatlı AVM?ye 494 m, Orduevine 490 m, Otogara 2.990 m mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır.
-İMAR PLANI; Hayriye Mahallesi, 618 Ada, 31 Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam sekiz kat ( B-8 ) ticaret sahasına isabet etmektedir.
-EMLAK VERGİ DEĞERİ;Tepebaşı Belediyesi?nin 2023 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde;Sakarya-1A Caddesinin metrekare değeri 9.897,80.-TL/m²dir.
Kıymeti: 8.250.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız