Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2021/4759 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, KUMLUBEL Mahalle/Köy, sarısu Mevkii, 25352 Ada, 17 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada bulunan taşınmaza ait tapu kaydına göre; Eskişehir ili,Tepebaşı İlçesi, Kumlubel Mahallesi, 25352 Ada 17 parselde bulunan ana taşınmazın niteliği “A,B,C, Bloklardan Oluşan Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” ve alanı 880,72 m2’dir. Bağımsız bölüm parsel üzerinde C Giriş 3. Kattadır ve 7 Nolu bağımsız bölümdür. Niteliği “mesken” dir. Taşınmaz Borçlu Ümüt YAKUT adına tam HİSSE ile kayıtlıdır, Arsa Payı 70/2400’dür. Posta Adresi: Kumlubel Mahallesi Uygun Sokak Kırçıllar Apartmanı C blok No:31/7 Tepebaşı /Eskişehir adresindedir.Taşınmaz Mesut Sokak ve Uygun Sokak cephelidir. Derman Caddesine 240 metre, Prof. Orhan Oğuz Caddesine 370 metre, Espark AVM?ye 1.280 metre, Ankara- İstanbul Çevre Yoluna 400 metre, Yunus Emre Devlet Hastanesine 2.600 metre,Eskişehir Otogara 3.150 metre, Eskişehir Garına 1.800 metre, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü Cumhuriyet Kapısına Giriş Kapısına 1.250 metre, Eskişehir Valilik Binasına 2.400 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Ağırlıklı olarak orta gelir grubunun tercih ettiği bölgededir. Belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Sağlık ve eğitim kurumlarına, toplu taşıma duraklarına, ticaretin yoğun olduğu bölgelere yürüme mesafesindedir.Bölgede yoğunluklu olarak 5-15 yaşları arsında betonarme olarak inşa edilmiş Bodrum +3 katlı ve bodrum +4 katlı yapılar mevcuttur.2024 yılı Tepebaşı Belediye arsa birim rayiç fiyatı Pehlivanlar Mesut Sokak için 709,45.-TL/m2 ve Uygun Sokak için 1.032,87.-TL/m2’dir.1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taşınmazın bulunduğu Bitişik nizam 4 kat konut alanına isabet etmektedir. 12 metre genişlikli Uygun Sokak ve 7 metre genişlikli Mesut Sokak cephelidir, köşe parseldir. Parsel üzerinde Bodrum+ Zemin +3 Normal katlı + Çatı katı (Asansör Dairesi) olan yapı mevcuttur.Yapı betonarme taşıyıcı sisteme sahiptir.Bodrum katın müşterek kullanımlı kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğramadır, Otopark giriş kapıları demir doğrama kapıdır. Bodrum katında 130,00 m2 sığınak alanı; 94,00 m2,125 m2 ve 33,50 m2 yüzölçümlü birer kapalı otopark alanı ve 124 m2 yüz ölçüme sahip iki kapalı otopark alanı vardır, otopark araç giriş kapıları geniş demir doğrama kapı apartman içinden giriş kapıları profil destekli demir doğrama kapıdır, otopark zemini dökme şap olup duvarları sıvalı ve boyalıdır.Yapının apartman merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Alüminyum doğrama merdiven korkulukları vardır. Merdiven boşlukları sıvalı ve boyalıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Yapının bulunduğu sokaklar asfalt kaplamadır. Çatısında ahşap destekli Marsilya kiremidi mevcuttur. Toplam 3 bloktan girişi olan yapının A blokta her katta 4 mesken olmak üzere 16 mesken, B blokta her katta 2 mesken olmak üzere 8 mesken ve konu bağımsız bölümün bulunduğu C Blokta her katta 2 mesken olmak üzere toplam 8 mesken bulunmaktadır. Üç blokta toplam 32 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her blok asansörlüdür. Yapı Ruhsat Tarihi 27/02/2013’tür.Taşınmaz C Blokta 3. Kat bulunmaktadır. Konu bağımsız Bölüm mimari projesine göre 82,00 m2 brüt alana sahiptir.Konu bağımsız bölüm Salon, Mutfak, 2 oda, Banyo, Antre ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon 20,00 m2, Mutfak 8,00 m2 yüzölçümlüdür. Salon mutfak Uygun Sokak cepheliyken Diğer iki oda arka bahçe cephelidir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminat parke; mutfak balkon ve hol zemini, banyo zemini ile duvarları, mutfak dolaplarının arası seramik kaplıdır. Duvarları ve tavanları saten sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta suntalam kasalı alt ve üst modüllü mermerit tezgâhlı mutfak dolabı mevcuttur. Banyoda ise dolaplı lavabo, rezervuarlı klozet ve duş tekneli duş kabini vardır,Oda kapıları Amerikan panel kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Balkon zemini seramik kaplı olup cam balkon ile kapatılmıştır. Kalorifer petekleri panel radyatördür, doğalgazlı kombi ısıtma sitemi ile ısıtılmaktadır.Keşif tarihinde meskende alacaklının ikamet edilmekte olduğu görülmüştür.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 20 Ocak 2024 tarih 32466 sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğine göre inşaat m² maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı, özellikleri ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olacağı kanaati oluşmuştur.
Adresi:
Kumlubel Mahallesi Uygun Sokak Kırçıllar Apartmanı C Blok No:31/7 Tepebaşı /Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 880,72 m2
Arsa Payı : 70/2400
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taşınmazın bulunduğu Bitişik nizam 4 kat konut alanına isabet etmektedir. 12 metre genişlikli Uygun Sokak ve 7 metre genişlikli Mesut Sokak cephelidir, köşe parseldir.
Kıymeti: 1.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1- 02/11/2015 tarih ve 34331 yevmiye numaralı aile konutu şerhi vardır.
2-03/08/2017 tarih ve 27578 yevmiye numaralı Eskişehir 4.Aile Mahkemesi ‘nin (27/07/2017 tarih 2017/579 Esas )İhtiyati Tedbir şerhi vardır. Eskişehir 4.Aile Mahkemesineİhtiyadi tedbir şerhinin cebri icra ile satışa engel olup olmadığı hususu sorulmuş olmakla Mahkemece 05/08/2024 tarihli cevabi yazısında “Mahkememizce konulan tedbirin mahiyeti itibariyle cebri icra ile satışa engel olmadığı görüşü bilgilerinize rica olunur.” şeklinde bildirilmiştir.
3- Diğer şerhlertapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı kumlubel Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece A-B-C- Bloklardan Oluşan Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ