Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
3. İCRA DAİRESİ
2024/6 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Şarhüyük Mahallesi, 25476 Ada, 4 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz. Tespite konu taşınmazın yer aldığı parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Şarhüyük Mahallesi, 25476 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 2. Kat, 9 Numaralı bağımsız bölüm meskendir. Parselin ana taşınmaz niteliği “Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası’dır. Bağımsız bölüm tapuda 172/1758 arsa paylıdır. Taşınmaz Tapuda tam HİSSE ile KEB Mühendislik Limited Şirketi adına kayıtlıdır. 25476 Ada, 4 Parselin toplam yüzölçümü, 589,90 m²dir. Taşınmazın ruhsat tarihi 12.02.2021’dir. Yönetim Plan tarihi 29.06.2021’dir.20.12.2022 tarihinde kat mülkiyetine çevrilmiştir.07.03.2024 tarihli tapu kaydına göre taşınmaz siciline işlenmiş haciz şerhleri vardır. Parsel üzerinde tek blok halinde bitişik nizam betonarme karkas tip yapı vardır. Bina; Bodrum Kat+ zemin kat + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi Bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina toplam alanı 1.759,00 m2?dir.Onaylı Mimari projesine göre Yapıda; Zemin Katta dört adet, 1.Normal Katta dört adet 2. Normal Katta dört adet mesken olmak üzere yapıda toplam 12 adet bağımsız bölüm mesken vardır. Bodrum kat bina girişi ve otopark olarak planlanmıştır. Tespite konu 2. Kat 9 Bağımsız bölüm Dairede; 3 oda, salon, mutfak, banyo, hol, WC, 2 balkon bulunmaktadır. 1 Oda aydınlatma cephelidir. Daire kuzey-güney cephelidir.Keşif tarihinde mesken kapalı olduğundan değerlendirme projesi üzerinden yapılmıştır Meskenin net alanı 98,28 m², brüt alanı 123,10 m², ortak alanlar dâhil brüt alanı 172,12 m²,’dir. Yapı ruhsatı 04.04.2022 tarihinde yenilenmiştir. 06.10.2022 tarihinde Yapı Kullanma (İskân ) belgesi düzenlenmiştir. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 4 olabileceği kanaatine varılmıştır.Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 2.850 m, Dumlupınar Bulvarına 55 m, Özel Gürlife Hastanesi 540 m, , Hatboyu-2 caddesine 650 m, Otogara 2.050 m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 3.310 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara uzak mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip çok katlı yapılar yer almaktadır. Ulaşım yaklaşık 520 m mesafede olan Gazi Yakup SatarCaddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Şarhüyük Mahallesi, 25476 Ada, 4 Parsel;1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 Kat konut alanına isabet etmektedir. Tepebaşı Belediyesi?nin 2024 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde 25476 Ada 4 Parselin cephesinin olduğu;Işıkalp Sokağın metrekare rayiç değeri 438,39.-TL/m²dir. KDV oranının %1 olacağı değerlendirilmiştir.
Adresi:
Şarhüyük Mah.Işıkalp Sok.No:39/9 Tepebaşı Eskişehir
Yüzölçümü: 98,28 m2
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
dosyasındadır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı şarhüyük Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ