Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2021/5656 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZI:
Adresi:
Tunalı Mah. Gaffar Okkan Cad. No 3/B Eskişehir , Tepebaşı İlçe, TUNALI Mahalle/Köy, 25293 Ada, 10 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm , Ana taşınmaz, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi 25293 Ada 10 parselde kayıtlı 1.434,31 m2 alanlı A-D Blok Bodrum Zemin ve 3 Katlı B-C Blok nitelikli taşınmaz üzerinde 20/1427 arsa paylı B Blok zemin katta yer alan 19 nolu işyeri nitelikli taşınmazdır. Ana Taşınmaz özellikleri;Ana taşınmaz tapuda A-D Blok Bodrum Zemin ve 3 Katlı B-C Blok olarak tescillidir. Parsel üzerinde 4 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok, parselin Güney Batı cephesinde konumlu olup Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Katlı bina olduğu görülmüştür.4 Blok için 17.08.1995 tarihli 290 nolu 42 adet daire, 12 adet işyeri 1 bodrum kat toplam 8564 m2 alan için yeni ruhsatı, ve 16.01.2002 tarih 16 nolu yapı kullanma izin belgesi aldığı belediyesinden öğrenilmiştir. B Blokta, Bodrum Katta sığınak ve kalorifer dairesi, Zemin katta bina ana girişi ve 4 adet işyerleri, Normal 5 katında ise 3 er mesken olmak üzere 15 adet mesken olup toplam 19 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör mevcuttur.Değerleme konusu taşınmaz ise tapu kaydında zemin kat B Blok Zemin Kat 19 nolu işyeri nitelikli olup, mimari projesine göre zemin katta, bina girişine göre sağ arka tarafta konumludur. Taşınmazın güney ve kuzey yöne cephesi vardır. Güneyi yola, kuzeyi bahçeye bakmaktadır. İşyeri zemin kat girişi alüminyum çerçeve cam kapı ve cephesi alüminyum çerçeve camekandır. Projesine tek hacimden oluşsa da yapılan duvar bölümlendirmesi ile mutfak ve banyo hacimleri yapıldığı görülmüştür.Zeminleri seramik, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Mutfak duvarları plastik boyalı, yerleri seramik, dolapları sunta, tezgahı granittir. Wc kapısı pvc imalatı, yerler seramik, duvarlar seramik kaplamadır. Ofis alanı alüminyum çerçeve cam olarak bölümlendirilmiştir. Yerleri seramik, duvarları alçı üzeri boyalıdır. Penceresi pvc imalatıdır.İşyeri, brüt 116 m2 kullanma alanına sahiptir. Bağımsız bölüm Çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde betonarme karkas yapıda inşa edilmiş, lll. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi, Gaffar Okkan Caddesi, No: 3/B posta adresinde, Akasya Ağacı Sokak, Şansal Sokak ve Gaffar Okkan Caddesi arasında bulunmaktadır.Gaffar Okkan Caddesi cephesi vardır. Sıhhıye Kavşağına 75 metre, Gazi Yakup Satar Caddesine 850 metre, Çevre Yoluna 800 metre, Tren Garına 1,40 km, Eskişehir Otogarına 3,15 km,Eskişehir Valiliği ve Büyükşehir Belediyesine 1,87 km mesafededir.İmar planı; Tepebaşı İlçesi, Tunalı Mahalle 25293 ada, 10 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 6 Kat Konut Alanına isabet etmektedir. Parselin terki olmadığı öğrenilmiştir.Emlak vergi değeri;Taşınmazın bulunduğu Gaffar Okkan Caddesi için 2023 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 4.843,95 TL/m2 dir.Bağımsız bölümün bulunduğu konumu, özellikleri, imar durumu, ticari alanlara mesafesi, inşaat sektörünün durumu, arz talep durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak mevcut durumu itibarı ile serbest piyasada değerinin 2.750.000,00TL(İkiMilyonYediYüzElliBinTL)KDV oranı ½20 dir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı tunalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece A-D Blok Bodrum Zemin Ve .3 Katlı B-C Blok Bodrum Zeminde 12 İşyeri Olan 5 Katlı Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 02.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ