Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/67 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, DOKUZYOL Mahalle/Köy, GAFIRCIK Mevkii, 108 Ada, 2 Parsel, TAPU KAYDI : 16.12.2022 tarihli tapu kaydına istinaden bu taşınmaz, Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Dokuzyol Mahallesi, Gafırcık Mevkii, Ada 108, Parsel 2′ de kayıtlıdır. Yüzölçümü 18.692,04 m2 olup, Tapu kaydında cinsi bağ, tarla ve fıstıklık olarak belirtilmiştir.
NOT : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİ GEREĞİNCE VE 13. MADDESİ GEREĞİNCE KISITLILIK ŞERHLERİ BULUNMAKLA, TESCİL VERİLİRKEN BU ŞERHLER KALDIRILMAYACAKTIR.
NOT: TAŞINMAZ ÜZERİNDE T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş. NİN 05/04/1977 TARİH VE 46.140,00 ETL BEDELLİ İPOTEK ŞERHİ BULUNMAKLA TAŞINMAZ BU ŞERH İLE SATILACAKTIR
İMAR DURUMU : Dava konusu Taşınmazın, Oğuzeli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2021tarihli İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli, Oğuzeli ilçesi, Dokuzyol Mahallesi, Gafırcık Mevkii, Ada 108, Parsel 2′ de kayıtlı bulunan taşınmazın İmar Uygulaması yapılmadığı, Arsa vasfını kazanmadığı, 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Nazım İmar Planı içerisinde kaldığı belirtilmektedir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU VE DEĞERİ : Tapu kaydında cinsi bağ, tarla ve fıstıklık olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının seyrek dikili olduğu, aynı zamanda taşınmazda hakim bitki örtüsünün kapama zeytin bahçesi olduğu, 15-18 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu, Artezyen kuyusunun ve sulama imkanlarının bulunmadığı, kırmızı topraklı, işlendiği, sürüldüğü ve budamasının yapıldığı, bakımlı olduğu, toprak profilinin ve toprak derinliğinin iyi olduğu, su tutma kapasitesinin iyi olduğu, erozyon probleminin olmadığı, % 2-3 eğimli olduğu, etrafında yazlık ve kışlık oturulabilinir evlerinin olduğu, taşınmazın tek parça halinde olduğu ve makineli tarıma uygun olduğu, 2 sınıf dikili kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, asfalta cepheli olması, kuş uçuşu olarak, Dokuzyol Mahallesine sınırları içerisinde olması, Oğuzeli İlçe Merkezine 11-12 km, Gaziantep- Kilis Devlet Karayoluna, Gaziantep Şehir Merkezine 24-25 km mesafede olması, ulaşımının kolay olmasından dolayı işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, yüzölçümünün küçük olması gibi olumlu özellikleri yanında, taşınmazın birden fazla HİSSEdarının olmasıgibi olumsuz özellikleri de dikkate alınarak heyetimiz tarafından değerlendirme yapılacaktır.
Taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların,Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, taşınmazın İmar Uygulaması yapılmadığı, Arsavasfını kazanmadığı, 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Nazım İmar Planı içerisinde kaldığı, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde kaldığı, asfalta cepheli olması, ulaşımın çok kolay olması, yüzölçümünün küçük olması, arazinin tarımsal özelliğinin iyi olması, HİSSEdar sayısını birden fazla olması, gibi Olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak ve üzerinde bulunankapama eytin bahçesiyle ağaçlarıyla birlikte yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 50,00 TL olarak tespit edilmiştir. Dikili Kuru Tarım Arazisi olarak taşınmazın Toplam Değeri :18.692,04 (M2) X 50,00(TL)934.602,00 TL
Adresi:
Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Dokuzyol Mahallesi, Gafırcık Mevkii, Ada 108, Parsel 2 Oğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 18.692,04 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Kıymeti: 934.602,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : NOT : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİ GEREĞİNCE VE 13. MADDESİ GEREĞİNCE KISITLILIK
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 14:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 14:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli dokuzyol Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Sadece Bağ.Fıstık Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki 02.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ