Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 11:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Gaziantep Şahinbey 54 Yeni Ev 931.015
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BEKİRBEY Mahalle/Köy, 805 Ada, 24-25 Parsel, Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Bekirbey mah, 805 ada, 24 ve 25 parseller üzerinde tek bir yapı olması nedeniyle iki parsel birden satılacaktır.
Taşınmazın Tapu Kaydı:SatışaKonu edilen bu taşınmaz 1- Gaziantep ili Şahinbey ilçesi,Bekirbeymahallesi, Ada 805, Parsel 24 de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında evolarak belirtilen, parselin tamamı 54.92 m² olan ve yine 2- Gaziantep ili Şahinbey ilçesi,Bekirbeymahallesi, Ada 805, Parsel 25 de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında evolarak belirtilen, parselin tamamı 46.93 m² olan yerlerintamamı Mehmet Sefer Pireait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU:Konu edilenbuher iki taşınmazın imardaki durumu ise, Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün, 20.07.2022 tarih ve 564416345-622.03-111179 sayılı yazısında belirtildiği üzere,bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında ticaret ve konut yapı adasınageldiği nakıs parsel olduğu belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Konu edilenher iki taşınmaz zeminde her iki parselbirleştirilerek , tapu kaydında belirtildiği gibi yerinde deher ikiparsel üzerinde zemin kat,1.normal kat ve teras katolmak üzere toplam üçkatlı bir yapı olduğu görülmüştür.Parsel üzerindeki yapının zemin katına gelindiğinde , bu katdükkan ve depoolarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı betonarme olarak yapılmış olup ,dış cephesi darabalıdır,duvarlar sıvasızdır,elektiriği mevcuttur,depo olarak kullanılmaktadır,be katın toplam inşaat alanı ise 102 m² olarak tespit edilmiştir.Parsel üzerindeki yapının 1.normal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığmaolarak yapılmış olup üçoda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları şap ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeriboyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın inşaat alanı 90 m² olarak tespit edilmiştir. Bu katın inşaat alanı ise 109 m² olarak tespit edilmiştir.
Parsel üzerindeki yapının teraskatına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığmaolarak yapılmış olup iki oda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları şap ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeriboyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın inşaat alanı 90 m² olarak tespit edilmiştir. Bu katın inşaat alanı ise 89 m² olarak tespit edilmiştir. Konu edilen parseller üzerindeki bu yapı 6 şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasarsız olduğu çevre ve şehircilik bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir.Bu taşınmaz şehrin eski bir yerleşim bölgesi olan merkezi bir yerde olduğu görülmüştür, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, adres olarak iseBekirbey mahallesi Yeni Kıraç sokak no. 21olarak tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ: Yukarda özelikleri belirtilen borçluya ait bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıcaÇevre ve Şehircilik bakanlığıresmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Arsa değeri (parsel 24): 54.92m2 x 3.000.00tl/m²…………………………………..164.760.00tl
Arsa değeri (parsel 25): 46.93m2 x 3.500.00tl/m²………………………………….164.255.00tl
İnşaat değeri:301 m2 x 2.000.00tl/m²……………………………………………………602.000.00tl
TOPLAM………………………………………………………….931.015.00TL
Adresi:
Bekirbey Mah. Yeni Kıraç Sk. No: 21 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 101,85 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzıbu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında ticaret ve konut yapı adasınageldiği nakıs parsel olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 931.015,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız