Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2015/729 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Güneykent Mahallesi, ada 4042, parsel 6’da kayıtlı 27 Numaralı bağımsız bölüm
İmar Durumu:
Şahinbey Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğününden alınan bilgiye göre GüneykentMahallesi, ada 4042,parsel 6’da kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 katlı, KAKS:1,35,konut yapı adasına geldiği belirtilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz İmar planına uygun olarak inşa edilmiştir.
Tapu kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Güneykent Mahallesi, ada 4042, parsel 6’da kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında arsa, bb niteliği garaj olan taşınmaz, 1 bodrum kat, 27 BB numaralıdır. Taşınmazın tamamı 984,00m² olup 2/200 ARSA PAYIna sahiptir.
Taşınmazın genel durumu: Yerinde yapmış olduğum incelemelerde anataşınmazın cinsi tapu kayıtlarında arsa olarak tescillidir. bb niteliği garajdır.Yapı Kullanma İzin Belgesi almamıştır. Taşınmaz üzerinde üzerinde 2. bodrum, 1. bodrum, zemin+ 4 kat olmak üzere6 katlı betonarme karkas binanın yapılı olduğu görülmüştür.
Değerleme konusu taşınmaz her ne kadar 1.bodrum kat olarak tescilli ise de kot farkından dolayı zemin kattadır. Yine her ne kadar garaj olarak tescilli ise de, mevcutta dükkan (ticari olarak) faaliyet göstermektedir. Taşınmazın cephesi güneye bakmaktadır. Elektrikve su abonelikleri mevcuttur. Taşınmazın 2 bodrum katı garaj, 1 bodrum katı ticari dükkan, diğer katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Tek blok olarak inşa edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz Adnan Menderes Bulvarının batısında buraya 50 metre, Gaziantep Üniversitesinin güneyindeburaya 700 metre,Özgecan hanımlar yüzme havuzunun kuzeyindeburaya 600 metre, Ayşe Mustafa Sevcan Okulunun doğusunda buraya 160 metre, Şehir merkezine ise yaklaşık 5,00 km. mesafede olduğutespit edilmiştir.
Orta derece gelir seviyesine sahip ailelerce konut olarak tercih edilen bölgededir.Yakın çevresi İmar planına göre yapılaşmıştır. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Etrafında gecekondu yoktur.
Yakın çevresinde Okul, Cami, park ve çeşitli konut siteleri bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dolmuş, otobüs ve tramvayduraklarınayakındır.Ulaşım sorunu yoktur.
Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması taşınmazın değerini etkileyenolumlu unsurlar, Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olması ve garaj olarak tescilliolması ise taşınmazın değerini etkileyen olumsuz unsurlarıdır. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.
Taşınmaz az hasarlıdır. Taşınmazın borçluya ait 1/4 HİSSEsi satılacaktır.
Adresi:
Güneykent Mah. 102238 Nolu Cad. Dila Apart. Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 80 m²
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 384.200,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 12:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 12:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey güneykent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 26.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ