Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/195 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, MAVİKENT Mahalle/Köy, 279 Ada, 2 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm 1. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEVİ: Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre;Gaziantep İli,Şahinbey İlçesi,Mavikent mahallesi,279 ada,2 parsel numarasında kayıtlı 34.369,99 m2 yüzölçümüne sahip,ana taşınmaz niteliği tapu kayıtlarında D Blok 4.Kat-18 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan 1/615 arsa paylı MESKEN ‘dir
Dava konusu taşınmaz Şahinbey İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Belediye Hududu ve Mücavir Alanı içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde ayrık nizam tarzında çok katlı yapıların ve sosyal donatı alanlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın meskun mahal içerisinde olduğu, belediyenin altyapı ve hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
İMAR DURUM : Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilerde ; Mavikent Mahallesi ada 279,parsel 2’de kayıtlı taşınmazın 1 /1000 ölçekli imar planında göre ?Ayrık Nizam Konut Yapı Adasına?denk geldiği belirtilmiştir.
2. BULUNDUĞU YER VE ULAŞIM DURUMU: Dava konusu taşınmaz AKKENT Yerleşim yerinin güney-doğusunda ,Bağlarbaşı yerleşim alanına yakın konumdadır.Dava konusu taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
3. ARSA VE BEDELİ: Dava konusu taşınmaz Şahinbey İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Belediye Hududu ve Mücavir Alanı içerisinde olup imar planında; Ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir. Taşınmazın belediye altyapı ve hizmetlerinden yararlanması, meskun mahalde olması, çevresinin yapılaşmış olması, çevresinin yüksek katlı binalardan ve sosyal donatı alanlarından oluşmuş olması, ulaşım sorununun olmaması olumlu özellikleri arasında yer almaktadır. Ancak dava konusu taşınmazın HİSSEli olması olumsuz özellikleri arasında yer almaktadır.
YAPI VE BEDELİ: Adres: Mavikent Mahallesi. 1.Etap D Blok. Kat:4 Daire:18 Şahinbey/Gaziantep’dir.
Dava konusu mesken,bulunduğu betonarme-karkas apartman içerisinde ara kat,ön cephe konumunda bulunmaktadır. Binanın her katında dört daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Mesken 2 oda,| salon,antre,hol,mutfak,banyo,wc-lavabo,kiler,balkon bölümlerinden müteşekkildir. Meskenin duvarları boyalı,oda tabanları laminant parke kaplama,ıslak zeminler seramik kaplama, iç kapılar ahşap,pencereleri pvc,banyo ve we-lavabo kısımları fayans kaplama,mutfak-vestiyer ve dolapları yapılı şekildedir.Binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Dava konusu meskenin toplam inşaat alanı yaklaşık78,50 m2 dir.Elektrik ve suyu mevcut ? olan yapının ısınması kalorifer(doğalgaz)ile sağlanmaktadır.
Yaklaşık 10-11 yıllık olan yapının Yıpranması ise Yıpranma payı Çizelgesinden bakılarak % 10 olarak alınması gerektiği kanaatine varılmıştır.
Yukarıda tüm özellikleri verilen Meskenin bedeli arsatyapı bedeli olarak birlikte verilecek olup bulunan bu değer taşınmazın durumu, yüzölçümü, o bölgede yaşayan insanların ekonomik gücü, serbest piyasada ki alım-satım rayiçleri de hesap edilerek aşağıdaki şekilde bulunmuştur.
78,50 m2 x 20.000,00 TL /m2- 1.570.000,00 TL
Adresi:
Mavikent Mahallesi. 1.Etap D Blok. Kat:4 Daire:18 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 34.369,99 m2
Arsa Payı : 1/615
İmar Durumu:
Kıymeti: 1.570.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2025 – 14:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey mavikent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ