Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/10 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, DEĞİRMİÇEM Mahalle/Köy, 363 Ada, 261 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Taşınmazın tamamı Müflis adına kayıtlıdır. Taşınmaz Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Değirmiçem Mah., 363 Ada, 261 Parsel bodrum kat 19 bağımsız bölüm numaralıdır.
İmar Durumu: Şehitkamil ilçe Belediyesi Plan ve Proje müdürlüğünden yapılan araştırmada, Değirmiçem Mahallesi, 363 Ada, 261 Parsel’de kayıtıtlı parselin uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat konut alanına geldiği TAKS=0,40 KASK(EMSAL)=1,35 olduğu belirlenmiştir. Ayrıca etrafının çok katlı yapılarla çevrili olduğu, çevresinde gecekondu yapıların bulunmadığı, imar planına uygun olarak tespit inşaa edildiği tespit edilmiştir.
Taşınmazın Genel Durumu: , Taşınmazın bodrum, zemin +4 normal kat olmak üzere toplamda 6 katlı olduğu görülmüştür. Betonarme karkas olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz İmam Hüseyin İncioğlu caddesi ile, Ömer Köylüoğlu caddesinin kesiştiği noktada köşebaşı parseldir. Bodrum katında garajlar, zemin katı ticari,diğer katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Mithat Enç caddesine 70 mt., Gazimuhtarpaşa Bulvarına 240 mt., Ayten Kemal Akınal Anadolu Lisesine 40 metre, Mehmet Adil Kasapseçkin ilkokuluna 100 mt., Gaziantep Hükümet Konağına 100 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. İlin konut olarak değerli bölgesinin olduğu yerdedir. Yakın çevresi imar planına göre yapılmıştır. Etrafında çarpık yapılaşma yoktur. Yakın çevresinde okul, cami, park eczane ve çeşitli konut siteleri bulunmaktadır. Taşınmaz yol su elektrik kanalizasyon telefon internet doğalgaz vs gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır ve toplu taşıma araçlarının kullanmış olduğu duraklara yakın olup ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlarıdır. Yapı kullanma izin belgesi (iskan belgesi) alınmamış olması ise taşınmazın değerini olumsuz yönde etkiliyen unsurlardır.
Taşınmaz Değeri: Yapı Betonarme Kargir olarak yapılmış, değerleme konusu taşınmaz bodrum kattadır.Dış kapısı demir doğrama, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tabanı dökme beton olup elektrik ve suyu mevcuttur. Alanı 23.00 m2 dir. Yapı 35 yıllık olup yıpranma payı %40 alınacaktır. Yukarıda belirtilen özellikleri yaptığımız emsal araştırmalar ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini göz önüne alındığında taşınmazın arsasının beher m2 sinin 20.000,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Yapı değeri hesaplanırken 20/02/2024 tarih ve 32466 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık maliyet cetvelinden 3. sınıf B grubu 14.400,00 TL/m2 dikkate alınmıştır.
ARSA BEDELİ : 4,00 m2x 20.000,00 TL = 80.000,00 TL
YAPI BEDELİ : 23,00 m2x 14.400,00 TL/m2x0,60 (%40yıpr) = 198.720,00 TL
TOPLAM : =278.720,00 TL
NOT:TAŞINMAZIN 06/02/2023 TARİHİNDE VUKU BULAN DEPREMDEN SONRA YAPILAN TESPİTTE HASARSIZ OLARAK TESPİTİNİN YAPILDIĞI GÖRÜLMÜŞTÜR.
Adresi:
Değirmiçem Mahallesi Ömer Köylüoğlu Sokak Mine Apartman. No:8 (Garaj) Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 1.001 m2
Arsa Payı : 4/1001
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Ayrık nizam 3 katlı konut yapı alanına gelmektedir
Kıymeti: 278.720,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil değirmiçem Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ