Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/141342 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Dülük Mahallesi 108 ada 10 parsel sayılı 1 katlı prefabrik fabrika binası ve arsası vasıflı 8.038,23.m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamımuhdesat, teferruat ve eklentileri ile birlikte satılacaktır. Taşınmaz orta ve büyük ölçekli sanayiciler taarfından tercih edilen sanayi forksiyonlu olarak gelişmiş bir bölgede yer almakatdır. her türlü osb ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz üzerinde fabrika binası ve müştemilatları vardır.Yapı-1 (Frefabriık Fabrika); Brut 4.580,,00 m2 alanlı, 11-16 yaşlarında, 2-c yapı sınıflı ve grubunda, Prefabrik yapı tarzında ve Tek katlı olup 2 adet kapalı ve 1 adet açık toplam 3 Holden oluşup Fabrika binası olarak kullanılmaktadır. Kapalı holler Fabrika, açık hol Depo olarak kullanılmaktadır. Ana girişkapıları alüminyum doğramadan mamul otomatik seksiyonel kapı olup iç kapı ve pencereleri PVC doğramadan mamuldür. Kapalı hollerin zemini mermer kaplamalı olup açık hol zemini beton sap kaplamalıdır. Duvarları trapez saçtan mamuldür. Tavan kaplaması mevcut olmayıp çatısı trapez s: kaplamalıdır. Yapı içerisinde sanayi tipi elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat mevcut olup kalorifer tesisatı yoktur. Yapı-2 (Yığma Yardımcı Yapılar); Ana yapının batı Cephesinde, Hrul 310,00m2 alanlı, 6-10 yaşlarında, 2-B yapı sınıfı ve grubunda, Yığma yapı tarzında ve Tek katlı olup, Güvenlik, Giriş holü,Koridor, Depolar, Soyunma odaları, Duş-Lavabo-WC’ler ve Teknik hacimlerden oluşup ve Yardımcıyapı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Kapıları alüminyum doğramadan mamul olup pencerelerinin PVC doğramadan mamul olduğu, Tüm hacim zeminlerinin seramik kaplamalı olduğu, Islak hacim duvarlarının seramık Kaplamlı olup diğer facım duvarlarının sıvalı Ve Doyalı olduğu, Dum hacimlerde karolam asma tavanlı olduğu, Yapıda elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat mevcut olup kalorifer tesisatı bulunmadığı gözlemlenmiştir. Yapı-3 (Çelik Yardımcı Yapılar); Ana yapının doğu ve güney cephesinde, Brüt 2.050,00 m2 alanlı, 6-10 yaşlarında, 2-B yapı sınıfı ve grubunda, Çelik yapı tarzında ve Tek katlı olup Depo ve Müştemilat olarak kullanılmaktadır. Zeminleri beton şap kaplamalıdır. Duvarları trapez saçtan mamuldür. Tavan kaplaması mevcut olmayıp çatısı trapez saç kaplamalıdır. Yapı içerisinde sanayi tipi elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat mevcut olup kalorifer tesisatı bulunmadığı gözlemlenmiştir.
Bahçe Duvarı; Parselin kuzey cephesinde, 2,00 m yükseklikte ve 76,00 m uzunlukta toplam 152,00m2 alanlı, 11-16 yaşlarında, 1-A yapı sınıfı ve grubunda, Yığma yapı tarzında Bahçe duvarı mevcuttur. Bahçe duvarı sıvalı ve boyalıdır. Saha Betonu; Parselin kuzey cephesindeki ön bahçesinde toplam 780,00 m? alanlı, 11-16 yaşlarında, Yığma yapı tarzında Saha betonu kaplamalı alan mevcuttur. c) Taşınmaza ait ruhsat, iskan, mimari proje ve kat irtifak projesine rastlanılmamış olup mahkeme tarafından verilen yetki ile Gaziantep Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü’nde resen yapılan incelemede dava konusu taşınmazlara ait bila tarihli Yapı Ruhsatı ile eki Mimari proje ve bila tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu bilgisi alınmıştır. Mimari projesinde yapılan incelemede 108 Ada 10 Parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde; 4.586,00 m2 alanlı, Prefabrik yapı tarzında, Tek katlı bir yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede yerindeki ana yapının projesi ile uyumlu olmakla birlikte parsel üzerinde projesi hilafına yapılan yardımcı yapılar ile toplam 2.368,00 m2 fazladan kullanım alanı elde edildiği tespit edilmiştir. Yine yapılan incelemede parselin 1/1.000 ölçekli OSB 3. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamındaki uygulama görmüş net imar parseli olup plan kapsamında Emsal:0.70, Yençok:Serbest yapılaşma şartları ile Sanayi yapı alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. d) Dosya kapsamında yapılan incelemede dava konusu taşınmazın hasar durumuna rastlanılmamış olup E-Devlet sisteminde resen yapılan incelemede dava konusu taşınmaza ait HTME3 askı kodlu Hasar Tespit Raporunda yapının “Hasarsız” olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün taşınmazın satışına ilişkin yazısındaTaşınmaz üzerinde Bölgemiz lehine; OSB Uygulama Yönetmeliği gereği konulu bulunan “gayrimenkulun, icra satışları dahil 3. kişilere devrinde OSB’den uygunluk şartı aranacaktır” şerhi mevcut haldedir. 4562 sayılı OSB Uygulama Yönetmeliği’ ne eklenen 97/c bendi gereğinceGayrimenkulün İcrai satışları dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk aranacaktır. maddesine istinaden; Bölge Müdürlüğümüzce 26.07.2007 tarih ve 17832 yevmiye no’ su ile konulu bulunan bu şerh, Bölgemizde yer alan bütün taşınmazları kapsamaktadır. Bu şerh ile, OSB Tüzel Kişiliğine borçlu bulunan herhangi bir firmanın tapuda devrinin önlenmesi ve OSB Yönetmeliğindeki katılımcı niteliğine haiz alıcıların faaliyet gösterebilmeleri sağlanmıştır. Devir edilecek yerin Bölge Müdürlüğümüze herhangi bir borcunun bulunmaması, Ruhsat ve izinlerinin alınmış olması durumunda ve Tapu Müdürlüğü’ nün onay istem dilekçesi üzerine devir işlemlerine veya ipotek tesisi işlemlerine onay verilmektedir. Dolayısıyla, taşınmazın 3. şahıslara devri sırasında bölgemizden satışın uygun olup olmadığına dair uygunluk görüşünün alındığı bir şerhtir. 4562 sayılı OSB Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinde; OSB’ ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların İcra yoluyla şatışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir,” Ve Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya verme zorundadır. Denilmektedir. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde OSB’lerde kurulamayacak tesisler belirtilmiş olup ihale katılımcılarınca dikkate alınması gerekmektedir. OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 109. Maddesinin 5. Bendinde yer alan “Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.” denildiğinden SATIŞ SIRASINDA bu şartların sağlanması gerektiği OSB tarafından bildirilmekle, OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILIMCISINA AİT OLDUĞUHUSUSU İHTAROLUNUR. OSB’nin Bu Yönetmeliği Gereği Taşınmazı Satın Alan İhale Alıcısı, OSB’nin Tüm Alacağından da sorumludur. Gaziantep OSB Müdürlüğüne 15/05/2024 tarihi itibari ile 317.967,72 TLborcu olduğu bildirilmiş olup bu tutardan ve işleyecek faizinden ihale alıcısı sorumludur. Tescil sırasında güncel borç miktarı ihale alıcısı tarafından ödenecektir.
TAŞINMAZDA BULUNAN MUHDESAT-TEFERRUT-EKLENTİ BİLGİLERİ:
SIRA MAKİNE ve EKİPMAN ADI ADET FİYAT(TL) TUTAR (TL)
1 Hat 2 Elektrik Panosu 2 70.000,00 140.000,00
2 Soyma Makinesi 1 250.000,00 250.000,00
3 Bunker 1 30.000,00 30.000,00
4 |ZElevatörü 1 50.000,00 50.000,00
5 |2’li Soyma Makinesi 1 27.000,00 27.000,00
6 Fan 4 10.000,00 40.000,00
7 Vibro Elek 1 100.000,00 100.000,00
8 TozSülosu 3 10.000,00 30.000,00
9 Yıkama 1 150.000,00 150.000,00
10 Susam Soyma Makinesi 1 500.000,00 500.000,00
11 Ürün İletme Bandı 1 10.000,00 10.000,00
12 Tuzlama Mikseri 1 9.500,00 9.500,00
13 Sulu Bunker 1 5.000,00 5.000,00
14 Besleme Elezonu 1 75.000,00 75.000,00
15 Kurutma Filtresi 1 4.000,00 4.000,00
16 Susam Kurutma Makinesi 1 135.000,00 135.000,00
17. Sempatin 1 85.000,00 85.000,00
18 Fan 2 3.000,00 6.000
19 Vibro Elek 1 75.000,00 150.000,00
20 / Kurutma Kulesi 1 85.000,00 85.000,00
21 Serpantin 1 17.500,00 17.500,00
22 52’liKurutma Makinesi 1 270.000,00 270.000,00
23 | Z Elevatörü 1 90.000 90.000
24 Kurutma Kulesi 1 275.000 275.000
253’LÜ Kurutma Kulesi 1 150.000 150.000
26 7 Elevatörü 30.000 30.000
27 2’li Kurutma Makinesi 1 65.000 65.000
28 | Fan 1 10.000 10.000
29 | Bunker Silo 1 85.000 85.000
30 | Vibro Elek 1 150.000 150.000
Sİ Toz Sülosu 1 20.000 20.000
92 7 Elevatörü 1 20.000 20.000
33 | Taşıyıcı Bant 4 15.000 60.000
34 Fan 1 3.000 3.000
35 | Pano Elektrik 3 9.000 27.000
36 | Elektirk Panosu 1 13.000 13.000
37 5’li Soyma Makinesi 1 200.000 200.000
38 | Bunker Silo 1 15.000 15.000
39 Besleme Elezonu 1 15.000 15.000
40 Besleme Z Elezonu 1 20.000 20.000
41 | Dansöz Elek 1 45.000 45.000
42 | Z Elevatörü 1 25.000 25.000
43 | Taş Makinesi 1 125.000 125.000
44 | Suyma Makinesi 1 350.000 350.000
45 | Elezon Besleme 1 10.000 10.000
46 /Z Elevatörü 1 20.000 20.000
47 Susam Yıkama 1 450.000 450.000
48 Elezon Besleme 1 20.000 20.000
49 Dinlendirme Deposu 1 375.000 375.000
50 | Besleme Elezonu 1 7.500 7.500
51 Dansöz Elek 1 40.000 40.000
52 | Elezon Besleme 1 15.000 15.000
53 Serpantin 1 10.000 10.000
54 /KurutmaKulesi 1 130.000 130.000
55 Kurutma Filtresi 1 10.000 10.000
56 Aspiratör 1 20.000 20.000
57 | Z Elevatörü 2 20.000 40.000
58 | Sempatin 3 10.000 30.000
59 | Kurutna Kulesi 3 120.000 360.000
60 Küçük Pano 1.000 1.000
Bi Susam Soğutma Makinesi 1 265.000 265.000
62 | Elek 1 70.000 70.000
63 Taşıma Bandı 1 20.000 20.000
64 | Elezon Besleme 1 10.000 10.000
65 Su Tankı 1 20.000 20.000
66 Bunker 2 25.000 50.000
67 | Susam Soğutma Makinesi 2 60.000 120.000
68 | Susam Karıştırıcı 2 45.000 90.000
69 | Dansöz Elek 1 70.000 70.000
70 / Elezyon Besleme 2 55.000 110.000
Tİ Susam Soyma Makinesi 1 170.000 170.000
72 Elezyon Besleme 2 25.000 50.000
73. Susam Yıkama 1 90.000 180.000
74 | Bunker Besleme 1 20.000 20.000
75 Dansöz Elek 1 55.000 55.000
76 Sempatin 2 35.000 70.000
77 | Aspiratör Fan 1 8.000 8.000
78 | Kurutma Ünitesi 1 150.000 150.000
79 |Z Elevatörü 1 20.000 20.000
80 | Vibro Elek 1 40.000 40.000
8İ Toz Sülosu 1 5.000 5.000
82 Aspiratör Fan 1 5.000 5.000
83 Aspiratör Fan 1 50.000 50.000
84 | Z Elevatörü 1 20.000 20.000
85 Taşıma Bandı 1 30.000 30.000
86 Taşıma Bandı 3 20.000 60.000
87 | Elektrik Panosu 2 50.000 100.000
88 | Su Tankı 1 15.000 15.000
89 Elatör Besleyici 2 80.000 160.000
90 | Vibro Elek 3 200.000 600.000
91(Fan 10 5.000 50.000
92 | Toz Sülosu 3 45.000 | 135.000
93 (C Filtre 1 60.000) 60.000
94 Bunker Silo 3 40.000 120.000
95 | Fan 1 5.000 5.000
96 | Bant Besleme 4 7.500 30.000
97 | Elektrik Panosu 2 20.000 40.000
98 | Fan 4 5.000 20.000
99 | Tahin Taş Değirmen 24 75.000 1.800.000
100 | Elezyon Besleme 2 45.000 90.000
101 Bunker Silo 4 17.500 70.000
102 Terazili Bunker Silo 1 15.000 15.000
103 izalosyonlu Bunker Silo 1 20.000 20.000
104 Pompa 9 2.000 18.000
105 5 Tonluk Terazili Bunker Silo 4 20.000 80.000
106 Dolum Makinesi 1 25.000 25.000
107 DolumBandı 1 20.000 20.000
108 | izalasyon Bandı 1 20.000 20.000
109 | Bant Taşıyıvcı 1 15.000 15.000
110 4 Tonluk Dolum Terazisi 1 8.000 8.000
İT1 Eleltrik Panosu 1 12.000 12.000
112 Eleltrik Panosu 5 5.000 25.000
113 Metal Dedantörü 1 25.000 25.000
114 Şerit Makinesi 1 5.000 5.000
115/ Bunker Silo 2 7.000 14.000
116/ Bunker Susam 2 15.000 30.000
117 Sorteks 2 225.000 450.000
118 7 Elevatörü 4 22.000 88.000
119 Vibro Elek 1 55.000 55.000
120 Toz Bunker 1 17.000 17.000
121 Susam Bunker 1 20.000 20.000
122 Paketleme 1 20.000 20.000
123 Paketleme Bandı 1 10.000 10.000
124 Metal Elektörlü Bant 1 17.000 17.000
125 | Dikiş Makinesi 1 5.000 5.000
126 Fan 2 3.500 7.000
127 | Sempatin 1 8.000 8.000
128 Yakıt Tankı 10.000 10.000
129 Pano Elektrik 1 2.500 2.500
130 Buhar Kazanı 1 225.000 225.000
131 Fan Aspiratör 4 20.000 80.000
132. Bunker 2 15.000 30.000
133 / Pano 1 5.000 5.000
134 Su Arıtma 1 3.000 3.000
135 Su Tankı 4 3.500 14.000
136 | Pano 1 3.000 3.000
187 | Arıtma Pompası 8 2.500 20.000
138 | Kızgın Yağ Kazanı 1 475.000 475.000
139 Yağ Tankı 1 35.000 35.000
140 Sempatin 3 22.000 66.000
141/ Fan 3 3.000 9.000
142/ Bunker 2 22.000 44.000
143 Pano 1 7.500 7.500
144 kızgın Yağ Kazanı 1 300.000 300.000
145 Kızgın Yağ Deposu 1 45.000 45.000
146 Bunker 1 15.000 15.000
147 Pano 1 5.000 5.000
148Sempatin Motoru 4 17.500 17.500
149 Kompresör 2 40.000 80.000
150/ Kurutucu 1 10.000 10.000
151 Çiller 1 11.000 11.000
152 Hava Tankı 1 10.000 10.000
148 8 Kapaklı Pano 1 6.000 6.000
128 Yakıt Tankı 10.000 10.000
129 Pano Elektrik 1 2.500 2.500
130 Buhar Kazanı 1 225.000 225.000
131 Fan Aspiratör 4 20.000 80.000
132. Bunker 2 15.000 30.000
133 / Pano 1 5.000 5.000
134 Su Arıtma 1 3.000 3.000
135 Su Tankı 4 3.500 14.000
136 | Pano 1 3.000 3.000
187 | Arıtma Pompası 8 2.500 20.000
138 | Kızgın Yağ Kazanı 1 475.000 475.000
139 Yağ Tankı 1 35.000 35.000
140 Sempatin 3 22.000 66.000
141/ Fan 3 3.000 9.000
142/ Bunker 2 22.000 44.000
143 Pano 1 7.500 7.500
144 kızgın Yağ Kazanı 1 300.000 300.000
145 Kızgın Yağ Deposu 1 45.000 45.000
146 Bunker 1 15.000 15.000
147 Pano 1 5.000 5.000
148Sempatin Motoru 4 17.500 17.500
149 Kompresör 2 40.000 80.000
150/ Kurutucu 1 10.000 10.000
151 Çiller 1 11.000 11.000
152 Hava Tankı 1 10.000 10.000
148 & Kapaklı Pano 1 6.000 6.000
TOPLAM TUTAR:13.105.000,00.TL
Adresi:
3. Organize Sanayi Bölgesi 83320 Nolu Cadde No:16 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 8.038,23 m2
İmar Durumu:
Organize sanayi bölgesi içerisinde sanayi yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti: 46.244.075,38 TL (Taşınmazın muhdesat, eklenti ve teferruat ile birlikte toplam değeri)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil dülük Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece 1 Katlı Prefabrik Fabrika Binası Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ