Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2023/135769 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, UMUT Mahalle/Köy, – Mevkii, 2958 Ada, 8 Parsel,bodrum+zemin+1+2 kattaki 14 Nolu Bağımsız Bölüm
Şehitkamil belediyesi imar müdürlüğü arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planı kapsamında Ticaret ve İş Merkezi Alanı lejantında yer almaktadır. Parsel üzerinde Ayrık nizam Hmax: 9.50 m, Emsal: 0.55, ön bahçe mesafesi: 15.00 m, arka bahçe mesafesi: 10.00 m yapılaşma koşulu bulunmaktadır. İmar durumu şifahen öğrenilmiş olup, detaylı bilgi için resmi başvuru yapılması gerekmektedir.
Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Sanayi Mahallesi, 60090 Nolu Cadde, Örnek Fıstıkçılar Sitesi, B Blok, No: 51 14 posta adresinde bulunmaktadır. UAVT kodu 2208456539 şeklindedir. Taşınmazın şehir ile ulaşım imkanları kolay ve çeşitlidir. Konu taşınmaz; genel itibariyle ayrık nizamda ve düzenli olarak inşa edilmiş orta yaşlı ve eski 1 2 katlı yapıların mevcut olduğu bölge içerisinde yer almaktadır. Bölge ticari yoğunluğun bulunduğu birçok toptancı sitesi, küçük sanayi sitesi ve banka şubelerinin bulunduğu bir bölgedir. Bölgenin bulvarlara, eğitim ve sanayi kurumlarına yakın konumda olması, ulaşım olanakları bakımından güçlü ve altyapının sorunsuz olması gayrimenkulün değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana gayrimenkul, 10.110,00 m² yüz ölçümüne sahip 2958 ada 8 parsel üzerinde ayrık nizamda, 3 A yapı sınıfında ve betonarme karkas sistemde 2 (A ve B) blok halinde inşa edilmiş olup tek numarataj ile tescillenmiştir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 17.06.2005 tarihli onaylı mimari projesine göre değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmakta olup yatay kat irtifakı kurulmuştur. Ana gayrimenkul her biri B+Z+2 Normal kattan oluşan 18 adet (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18) bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana taşınmazın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Her dükkanın girişi zemin kattan sağlanmakta olup taşınmazın girişi zemin kat batı cephesinden planlanmış ve uygulanmıştır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış olup ana gayrimenkulün çevresi kısmen beton kısmen briket duvar üzeri tel örgü ile çevrili olup site içerisinde yer alan sokaklar asfalt kaplamadır. Konu taşınmaz B Blokta yer alan B tipi dükkandır. 14 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmaza site içerisinden (batı cephe) bakıldığında batı cephede güneyden kuzeye 5. sırada yer almaktadır. Proje kat planı üzerinden alınan ölçülere göre 241 m² bodrum kat, 227 m² zemin kat, 254 m2 1. normal kat ve 254 m² 2. normal kat olmak üzere toplam 976 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde ise taşınmaz bodrum, zemin, 2 normal kat ve teras katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bodrum, zemin ve normal katları projesi ile uyumlu olup, teras katı çelik konstrüksiyon ile kapatılarak ruhsatsız olarak kullanılmaktadır. Mahallen 241 m² bodrum kat, 227 m² zemin kat, 254 m² 1. normal kat, 254 m² 2. normal kat ve 254 m²teras kat olmak üzere toplam brüt 1.230 m² net 1.120 m² kapalı kullanım alanlıdır. Taşınmaz iç hacimlerinde ofis zeminleri parke kaplı, duvarlar saten boyalı imalathane zeminleri karo mozaik kaplama duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı olup taşınmaza giriş batı cepheden, alüminyum doğramadan imal edilmiş camlı kapıdan sağlanmaktadır. Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından orta seviyededir. Taşınmazda 1 adet yük asansör bulunmakta olup doğalgaz tesisatı yoktur. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivi`nde taşınmaza ait imar arşiv dosyası içerisinde herhangi bir olumsuz evraka rastlanmamıştır. Şehitkamil belediyesinde taşınmaza ait 17.06.2005 tarih ve 2005 278 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 26.06.2008 tarih, 209 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. TAŞINMAZ HASARSIZDIR.
Adresi:
Sanayi Mahallesi, 60090 Nolu Cadde, Örnek FıstıkçılarSitesi, B Blok, No: 51/14 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 10.110 m2
Arsa Payı : 480/10110
Kıymeti: 12.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 14:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil umut Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece İki Bloklu 4 Katlı Betonarme Dükkan Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ