Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2023/714 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Bulancak İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 414 Ada, 3 Parsel, Giresunili Bulancak ilçesi İsmetpaşa Mahallesi 414 ada 3 nolu parselde kaim arsa vasıflı taşınmaz 218,98 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Topoğrafik ve jeolojik olarak düz ve sağlam yapıdan olduğu gözlemlenen taşınmaz, Bulancak ilçe şehir merkezindedir.Meskun halde, Karadeniz Sahil yoluna, deniz kenarına, şehir içi yollarına, konut ticaret eğitim alanlarına yakındır. Sosyal alanlara, dolmuş hattına yakın konumdadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Kuzey sınırında komşu parsele cephelidir. Doğu, Batı ve Güney sınırlarnda imar yollarına cepheli vaziyettedir. Belediye sınırları içerisinde, A-6 (ayrık nizam 6 kat )konut alanında yer almaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde1 adet kaba inşaatvardır. Tüm bu özellikleri ve arsa tarifine yönelik hala yürürlükte bulunan1319 Sayılı Emlak Vergisi Yasası’nın 1610 sayılı yasa ile değişik 12.maddesinin 2.fıkrasına göre, Belediye sınırları içinde meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanan taşınmazlar arsa vasfındadır, denilmiştir. Bu hüküm uyarınca, satışa konu taşınmaz ARSA vasfındadır.Taşınmazın keşif tarihi itibariyle toplam değeri : Arsa Değeri + Yapının İnşaat Değeri’dir. Arsa Değeri = Alan x Arsa Birim Değeri olarak hesaplanmıştır.Arsa değerinin hesabında serbest piyasa rayiçleri göz önünde tutulmuştur. Taşınmazın yer, konumu, nitelikleri, çevre teşekkülü, alanı, kullanım imkanları, arz talep, serbest emsal arsa rayiçleri, üzerine yapılabilcek yapı bedelleri, emlakçı görüşleri gibi kriterler dikkate alınarak değeri belirlenmiştir. Keşif tarihinde taşınmaz çevresindeki benzer arsaların birim değerinin 14.000,00 TL ile 16.000,00 TL arasında olup taşınmazın birim değerinin 15.000,00 TL/m2 ‘dir. Arsa Değeri = 218,98 m2 x 15000,00 TL/m2 = 3.284.700,00 TL ‘dir. Taşınmaz üzerindeki yapı, temel harfiyatı yapılmış, temel betonu, zemin kat taban tabliye betonu, kolonları, 1.normal kat taban tabkiye betonu, kolonları ve 2.normal kat taban tabliye betonu tamamlanmış, kaba inşaat olup taban alanı 160,00 m2’dir.Yapı imar durumuna göre, Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı’ca yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maaliyetleri hakkında tebliğ’de yer lanan III. Sınıf B Grubu yapılardan olupkeşif tarihi olan 2023/2 yılı için birim maliyeti 9.000,00 TL/m2 ‘dir. Keşif tarihinde % 20 oranındatamamlanmış olup yapının inşaat değeri = 6 kat x 160 m2 X 9.000,00TL /m2 x % 20 = 1.728.000,00 TL’dir.Satışa konu 414 ada 3 nolu parselin 22/11/2023 tarihi itibariyle toplam değeri = 3.284.700,00 TL + 1.728.000,00 TL = 5.012.700,00 TL ‘dir. Taşınmazın tam HİSSEsi satılacaktır.
Adresi:
Giresun İli Bulancak İlçesiİsmet Paşa Mahallesi 414 Ada 3 Parselde BulunanArsa Ve Üzerinde Bulunan Kaba İnşaatBulancak / GİRESUN
Yüzölçümü: 218,98 m2
Arsa Payı : 1/1 (tam )
İmar Durumu:
imarlı, A-6 ( AYRIK NİZAM KAT6 ) Konut alanındadır.
Kıymeti: 5.012.700,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
haciz, kamu haczi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Bulancak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak ismetpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ