Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DERELİ
İCRA DAİRESİ
2024/30 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Dereli İlçe, ÇALCA Mahalle/Köy, EV ÖNÜ Mevkii, 106 Ada, 555 Parsel, Kadastro bilirkişisinin raporuna ve tapu kaydına göre taşınmaz 1.156,75 m2
büyüklüğündedir. Tapu kaydında ahşap ev tarla olarak geçmektedir. Yol kenarındadır ve yerleşim merkezi yakındır. Eğimi % 35, rakım ise 750-800 metredir. Parsel yükselti olarak orta kuşak olarak adlandırılanmetre arasında kalan ?yüksek? dediğimiz fındık yetiştiriciliği için 2.derecede yer almaktadır. Strüktürü iyi, 40-50 cm. toprak kalınlığındadır. Komşu parsellerdeki fındık bahçelerine, arazinin yöneyine ve toprak yapısına bakıldığında verimli bir bahçe
konumundadır. Taşınmaz gerekli bakım ve ve besleme yapıldığında dekara 150 kg fındık verimi alınabililecek niteliktedir. Kişisel teknik bilgilerimin de ışığında yapılan hesaplamada dava tarihi itibariyle 1 m2?sinin değeri (mahalli raiç ve kişisel teknik bilgilerime dayalı
kanaatime göre) aşağıda gösterilmiştir. Dekara ortalama verimi 150 kg?dır. Bunun ortalama 1/3?ü gider (gübreleme, zirai mücadele, budama, bakım, işçilik, hasat, harman, pazarlama vs.) olarak kabul edilmektedir. (gübreleme, zirai mücadele, budama, bakım, işçilik, hasat, harman, pazarlama vs.)
olarak kabul edilmektedir. Taşınmazın topoğrafik özellikleri, meyili, arazinin ulaşım imkânları, bakım ve besleme
durumu ile toprağın verim gücü, üzerindeki bitki örtüsü, yağış ve iklim şartları gibi tüm
özellikleri dikkate alınarak, uygulanmakta olan kültürel tedbirler ve iklim şartlarına bağlı olarak
değişmekle birlikte kişisel teknik bilgilerimin de ışığında yapılan hesaplamalardan sonra
dekara değerleri, toplam değerleri ayrı ayrı gösterilmiştir.
-Dava konusu taşınmaz tek katlı ve kaba inşaat halindedir. Taşınmazın temeli yapılmış,
kolon ve kiriş demirleri bağlanmış, kalıp tahtaları çakılmış vaziyettedir. Taşınmaz zeminde
yaklaşık 36,85 m² yüzölçümündedir. Dava konusu yapı keşif tarihi olan 2024 yılı itibari ile Bina
yapı yaklaşık m² birim maliyetleri cetvelinden 3.Sınıf (A) grubu yapılardan olup, birim maliyeti
2024 yılı için 12.250,00 TL/m² olmaktadır. Dava konusu yapı % 25 seviyesindedir.
-Dava konusu taşınmaz iki katlı ahşap ve taştan yığma olarak yapılmıştır. Taşınmaz
zeminde yaklaşık 24,96 m² yüzölçümündedir. Taşınmazın dışı sıvasız ve boyasızdır.
Taşınmazın çatısı ahşap üzeri galvanizli saç ile kaplıdır. Taşınmazın bütün pencere ve kapıları
ahşaptır. Dava konusu yapı keşif tarihi olan 2024 yılı itibari ile Bina yapı yaklaşık m² birim
maliyetleri cetvelinden 1.Sınıf (B) grubu yapılardan olup, birim maliyeti 2024 yılı için 2.100,00
TL/m² olmaktadır. Dava konusu yapının yıpranma payı, yapılış biçimi, kullanılan malzemeler
ve eksik imalatlar göz önüne alındığında değerini % 60 yitirmektedir.
Adresi:
Çalca Köyü Ev Önü Mevkii 106 Ada 555 Parsel Giresun/Dereli Dereli / GİRESUN
Yüzölçümü: 1.156,75 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 175.463,96 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 11:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 11:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Dereli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Dereli çalca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Dereli İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Dereli İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ