Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2023/11612 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Keşap İlçe, ÇAMLICA Mahalle/Köy, 144 Ada, 48 Parsel, FINDIK BAHÇESİ NİTELİKLİ TAŞINMAZIN 3/32 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞ SONRASI TESCİL İŞLEMİ YAPILACAK TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazlar tapu kaydına göre, Giresun İli Keşap İlçesi Çamlıca köyü Pazaryolu mevkiinde bulunmaktadır. Parsellerin üzerindeki bitki örtüsü, verimi, meyil durumu ve topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik arazisi yapısındadır. Toprak yapıları yarı humuslu özelliktedir. Tarımsal anlamda uygundur. Arazi normal dikim fındık dikim sistemindedir. Parsellerin araç yoluna teması vardır. 144/48 nolu parsel üzerinde yapı mevcuttur. Parsel Genel Eğimi; (%30-50) aralıkların da değişmektedir. Arazi m² değeri tarımsal gelir metodu kullanılmak sureti ile hesap edilecektir. En Yakın Yerleşim Birimine 2-3 Km kadardır. Deniz seviyesinden 500-750m yüksekliktedir. Yüksek kesimde bulunmaktadır. Üzerinde yer alan fındık ocakları ekonomik olarak kullanılmaktadır ve faydalanmaya uygundur.: Dekara ortalama 200-250 kg fındık ürünü alınabilen araziler olduğu gibi, 700-750 rakıma sahip yüksek kesimlerde arazilerde bu miktar 50-60 kg’a kadar düşebilmektedir. Dava konusu Giresun İli, Keşap İlçesi, Çamlıca Köyü tapuda 144 Ada 48 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 1 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. A Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, kadastro paftasına işli olmayan ve herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan A nolu yapı bodrum+ zemin kat olmak üzere toplamda 2 kattan oluşmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı kadastro paftasına tescil edilmemiştir. Ancak mahallinde Bodrum katı brüt 82m²,zemin katı 82m² olmak üzere toplamda 164m² inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda Bodrum katı natamam seviyeli mesken olmak üzere inşa edilmiş ve zemin katı mesken olarak kullanımdadır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasız, zemin kat mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc malzeme, çatı kaplaması çinko malzemedir. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Konu ana taşınmazda yer alan eksik imalatlar ve bodrum katın natamam seviyeli olası sebebiyle inşaat seviyesi %75 kabul edilerek kıymet takdir edilmiştir. edilmiştir.Takriben 1-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. *144 Ada 48 Parsel üzerinde bulunan Yapı Değerlemesi: A Nolu Yapının Değeri = 896.055,00 TL*144 Ada 48 Parselin (yapı + arazi) toplam değer hesaplaması: = 896.055,00 TL + 960.070,50 TL = 1.856.125,50 TLdir.
= 3/32 (HİSSE Pay/Payda) x 1.856.125,50 TL = 174.011,77 TL’dir.
Adresi:
Giresun Keşap Çamlıca Köyü Keşap / GİRESUN
Yüzölçümü: 6.400,47 m2
Satılacak HİSSE Oranı:3/32
Kıymeti: 174.011,77 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu sicil kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 11:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 11:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Keşap İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap çamlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki 06.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ