Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2024/7201 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Keşap İlçe, FINDIKLI Mahalle/Köy, 76 Ada, 1 Parsel, 1. KAT, 1 NOLU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemesi yapılan gayrimenkulün bulunduğu bina 76 ada 11 parsel üzerinde 241,64 m² yüzölçümlü, bitişik nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Söz konusu ana taşınmaz 11.01.1978 tarih 12/5 sayılı yeni yapı ruhsat, 22.06.1987 tarih 23/10 sayılı kat ilavesi ruhsat, 15.10.1998 tarih 43 sayılı ilave kat ruhsat, 25.04.2002 sayılı 2002/04 sayılı tadilat ruhsata sahip olup, zemin kat + 5 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 6 katan oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven sahanlıkları, kat holleri mozaik dökmedir. Taşınmazın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Taşınmazda doğalgaz bulunmaktadır. Asansörve otopark bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Konumuz gayrimenkul söz konusu binanın 1.normal katında, bina girişine göre arka tarafa konumlu, güneydoğu ve güneybatı cepheli 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre yaklaşık 95m² alandan ve salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın içerisine girilememiş fiziki özellikler tespit edilememiştir. Taşınmaz yaşına, yapı sınırına göre standart malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. Manzarası bulunmamaktadır. Taşınmazın yerinde projesine göre kat ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. edilmemiştir. Değer tespitine konu olan meskenin gerek projeler gerekse bina içinde yapılan gözlem ve incelemeye göre mevcut durumu ile fiziki gerçekleşme seviyesinin %100 olacağı tarafımın tespiti ve takdiri olmaktadır. Binanın mimari projesi yapı ruhsatı ve yasal belgeleri dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 40-44 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 40 olmaktadır.
Adresi:
Fındıklı Mah. Osman Gazi Sok. No: 2 D:1 Keşap/GiresunUavt: 1789023825 Keşap / GİRESUN
Yüzölçümü: 241,64 m2 Arsa Payı : 10/86
İmar Durumu:
Konut+Ticaret alanı dâhilinde Bitişik Nizam 6 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Keşap İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap fındıklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki 15.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ