Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2021/10290 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Keşap İlçe, KARABEDİR Mahalle/Köy, 315 Ada, 100 Parsel, Kargir ev ve fındık bahçesi nitelikli taşnmazın tam HİSSEsi satılacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Karabedir Köyü 315 Ada 100 Parselin Değerlendirilmesi; Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kaydına göre, Giresun İli Keşap İlçe Karabedir Mahallesi Ayu Köyü Mevkiinde bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bitki örtüsü, verimi, meyil durumu ve topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik arazisi yapısındadır.Toprak yapısı yarı humuslu özelliktedir. Tarımsal anlamda uygundur. Arazi bakımlı ve normal dikim fındık dikim sistemindedir. Belirtilen parselin toplam yüz ölçümü 7.650,71 m² dir. Tapu kaydında Kargir Ev Ve Fındık Bahçesi olarak geçmektedir. Parselin Genel Eğimi; (%10-30) aralıkların da değişmektedir. Arazi m² değeri tarımsal gelir metodu kullanılmak sureti ile hesap edilecektir. En Yakın Yerleşim Birimine 1 Km kadardır. Deniz seviyesinden 0m-250m yüksekliktedir. Sahil kesimde bulunmaktadır. Üzerinde yer alan fındık ocakları ekonomik olarak kullanılmaktadır ve faydalanmaya uygundur.315 Ada 100 Parsel Yapı Değerlemesi Dava konusu Giresun İli, Keşap İlçesi, Karabedir Mahallesi, Ayu Köyü Mevki kâin tapuda 315 Ada 100 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 1 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapılara ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir. A Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb. ) bulunmayan A nolu yapı zemin ve 1 normal kattan oluşmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık brüt zemin katı 93m², 1. Katı 98m² olmak üzere 191m² brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda zemin katı köy evi olarak kullanılmakta olup 1. Katı natamam haldedir. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 6-8 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 10 olmaktadır, yapının 1. Katının yaklaşık %60 seviyesinde inşaat seviyesinde olduğu ortalama inşaat seviyesinin %75 olduğu görülmüştür.
Adresi:
Giresun Keşap Karademir Köyü Keşap / GİRESUN Yüzölçümü: 7.650,71 m2
HİSSE Oranı :1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.362.714,43 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Keşap İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap karabedir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ