Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞEBİNKARAHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, EKECEK Mahalle/Köy, 117 Ada, 40 Parsel, Killi-kumlu-tınlı toprak bünyesinde, % 5-15 değişken eğimde, kuru tarla vasfındadır. Parsel 10300,49 m2 alana sahip olup, tarla olarak tescillidir. Toprak tekstürü (Topraktaki inorganik maddeleri oluşturan kum, kil, mil (silt) parçacılarının değişik oranlardaki karışımına denir.) hafif ve ince tanelidir. Toprak derinliği orta düzeyde, su tutma kapasitesi orta düzeydedir. Parsel keşif tarihi itibariyle boş, işlenmemiş durumdadır. Çevresindeki tarım arazileri ile aynı özellikleri taşımaktadır. Parsel içerisinde 11 Adet Ahlet ve Alıç Ağacı bulunmaktadır. Parsel kuru tarım arazisi olduğundan BuğdayArpa Fiğ – Tritikale dörtlü münavebe sistemine göre elde edilecek gelir üzerinden keşif tarihi olan 29.03.2024 tarihi itibariyle değer hesabı yapılmıştır. Kapitalizasyon Faiz Oranı, arazinin rantı (net geliri) ile o arazinin satış değeri (çıplak değeri) arasındaki orandır. Araziye yatırılan sermayenin çok az riskli olması, taşınmazın yüzölçümü, coğrafi ve topografik karakteri, yerleşim birimine yakınlığı, ulaşım imkânının kolaylığı, sulama imkânının bulunmaması gibi hususlar dikkate alınarak; parselin kapitalizasyon Faiz Oranı % 5 olarak belirlenmiştir. Dava konusu parselin değeri hesaplanırken, keşif tarihi itibari ile 2024 yılı üretim maliyet cetvelleri
yayınlanmamıştır. Bu nedenle kesinleştiği kabul edilen 2023 yılı üretim maliyet cetvellerinde bulunan değerler ile Ekecek Köyünde uygulanan münavebeye göre, ürünlerden elde edilen gelirlere göre 1 metre kare bedeli hesap edilmiş, bu değerin 2024 yılı Mart ayına göre TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından yayınlanan enflasyon oranları ilave edilerek, keşif tarihi itibari ile metre kare bedeli hesap edilmiştir
Adresi:
Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Ekecek KöyüŞebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü: 10.300,49 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İmara ilişkin yazı eklidir.
Kıymeti: 575.600,90 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 14:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 14:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Şebinkarahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Şebinkarahisar ekecek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Şebinkarahisar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Şebinkarahisar İlçesindeki 07.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ