Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜMÜŞHANE
İCRA DAİRESİ
2022/89 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
———————————————————————————————————————————————–
İLİ : Gümüşhane YÜZÖLÇÜMÜ :5.995,73 m2
İLÇESİ : Merkez ANA TAŞ. NİTELİK :Bahçe
MAHALLE/KÖY ADI :Sungurbeyli BLOK/KAT/B.B. NO. : –
MEVKİİ :Hakir deresi ARSA PAY/PAYDA :Tam
ADA/PARSEL :181 / 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : –
———————————————————————————————————————————————–
Yukarıda Bilgileri YazılıTaşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 08/09/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmaz üzerinde 17,50 m2 taban alanına sahip tek katlı baraka bulunmaktadır.
Taşınmaz ekili olmayıp düz-orta ve kısmen dik eğimli, toprak yapısı kumlu tınlı ve etkili toprak derinliği 0-25 cm arasındadır.Taşınmaz köy yerleşik alan dışında ve ulaşım yolu mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 15-20 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı, 10-15 yaşlarında 2 adet elma ağacı ve 5-10 yaşlarında 6 adet vişne ağacı görülmüştür.
Taşınmazlara kıymet takdir edilirken sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazlar için kapitalizasyon faiz oranı; çiftçilerin toprak tutkusu, taşınmazların küçük işletme niteliğinde oluşu, yerleşim merkezine (Gümüşhane İl Merkezine) 32 km uzaklıkta olması, taşınmazların rakımı, ulaşım durumu, taşınmazların köy yerleşim alanına yakın mesafede olması, arazinin eğimi ve sulu tarım arazisi oluşu gibi hususları dikkate alarak kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak takdir edilmiştir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesi (j) bendinde “Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileri,” ifade etmektedir. Taşınmazlar dere kenarında ve sulanmakta olup taşınmazlar sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmazlardan bir yıl içerisinde tek ürün alınmaktadır. Arazilerin, topoğrafik yapısı ve toprak yapısı dikkate alınarak arazide sulu şartlarda 1.yıl buğday, 2.yıl fiğ (2’li münavebe) ekimi öngörülerek taşınmazların değeri hesaplanmıştır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 06/02/1981 Tarih 82 Yevmiye Numaralı ” A ) M : Haritasında gösterildiği üzere Tek Genel Müdürlüğünü Lehine 2860 m2 lik kısmında İrtifak Hakkı Vardır.” Şerhi bulunmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup müracaat halinde ilgililerce incelenebilecektir. İhaleye iştirak edeceklerin taşınmaz kaydındaki bilgileri bilip, kabul etmiş sayılacağı, ayrıca sonradan doğabilecek maddi ve hukuki zararın ihale alıcısına ait olacağı hususu ihtar olunur.)
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Gümüşhane İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 10/05/2024 Tarih E-54197295-754-35044 Sayılı Cevabi yazısında ” 181/1 ada/parsel numaralı taşınmaz köy yerleşik alanı ve civarı sınırı dışında kalmakta olup , Gümüşhane Belediyesi’nden edinilen bilgiye göre ; tapu niteliği “Bahçe” olan taşınmazlar için 2024 yılı emlak rayiç bedeli 3,33 TL/m2’dir.
Adresi:
Sungurbeyli Köyü, Hakir deresi 181 Ada 1 Parsel Merkez / GÜMÜŞHANE
Kıymeti: 256.239,63 TL
KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 12:30
————————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 12:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 12:30
————————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 12:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez sungurbeyli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Sadece Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ