“Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, ÇEM Mevkii, 0 Ada, 472 Parsel, 1/20 HİSSELİ BAHÇE VASIFLI TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre ; Kıymet takdirine konu472 parsel nolu taşınmaz tapu kaydında Bahçevasıfında olduğu, zemin itibari ile de içerisinde 6*5 ölçülerinde damlama sulama ile sulanan, 25-30 yaşlarında bakım ve verim düzeyi iyi kapama Narenciye bahçesi( mandarin) olduğu, ayrıca taşınmaz içerisinde diğer hissedarlara ait 3 katlı yapı ve 2 katlımesken amaçlı kargir yapı olduğu görülmüştür.içerisindegörülmüştür.Taşınmazın yol cephesi ve eniyaklaşık 82 metre,derinliği 70 metre olup , yamuk-dikdörtgen geometrik şekle ve genel olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. 472 Nolu taşınmazda borçlununhisse miktarı 255 m² olması sebebiyle ve yapılan araştırmada borçluya ait yapı olmadığı ve taşınmazda sadece bahçe olarak hissesi olduğu tespit edilmiştir. Takdire konu taşınmazlar Hatay İliDörtyol İlçesi Yeşilköy Mahallesi sınırları içerisinde, Çem mevkkinde, D400 karayolun dan Yeşilköy mahallesine veİnönü caddesine girilerek buradan doğu yönde1800 metre ilerledikten sonra yolun sağında bulunan Şahin sokağa girilerek buradan 250-300 metre güney yönde ilerledikten sonra yolun sağında ve solunda konumlu taşınmazlardır. Taşınmaz Dörtyol Hükümet konağına kuş uçuşu yaklaşık 3800 mtr, Adliye binasına 3750 mtr, Ağız ve diş sağlığı hastanesine 3700 mtr, Dörtyol belediyesine 3750 metre, Dörtyol çarşı merkezine 3650 mtr, Dörtyol Hastanesine 4100 mesafede konumlu olup, Dörtyol ilçesi merkezineuzak olup, özel ve toplu araçlaulaşım mümkündür.
–Takdire Konu Taşınmazların Olumlu Özellikleri
* TaşınmazlarınYeşilköy merkezinde konumluolması * Taşınmazların plan gereği TA-1 alanlı olması * Taşınmazların kadastro ve imar yoluna cepheli olması, ulaşım kolaylığının olması * Taşınmazlarda verim düzeyi yüksen narenciye ağaçlarının olması* Taşınmazlarıngelişen bölgede kalması
–Takdire Konu Taşınmazların Olumsuz Özellikleri
* Takdire konu taşınmaz Dörtyol ilçe merkezine, Belediye Kaymakamlık, Hastane, Eczane, vb. Sosyal ve resmi donatı alanlarına uzak olup, özelulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir. *Takdire konu taşınmazın hisseli( müşterek) olması veiçerisindeki borçluya ait hissenin küçük olması* Belli bir alıcı kitlesine hitap etmesi, taşınmazın yola terki olduğu
Bahçe vasıflı taşınmazın 1/20 hissesi satışa konu olup değeri 210.375,00 TL dir.
Adresi : Yeşilköy Mahallesi Çem Mevki Bahçe Vasıflı Taşınmaz Dörtyol / Hatay
Yüzölçümü : 5.100 m2
İmar Durumu: Taşınmazın dosyasında imar durumu ile ilgili olarak; Dörtyol Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan ve dosyasında bulunan 25/04/2023 tarih 23742 sayılı yazısı ve ekindeki plan örneğinden,taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında kaldığı, plandaTA-1 olarak, 1 katlı yapı yapılacağı ve kısmende yol terki olduğu,anlaşılmıştır. Raporakonu taşınmazlar bulunduğuyer belediyeninhizmetlerden henüz faydalanmamaktadır.
Kıymeti :210.375,00 TL (bahçe vasıflı taşınmazın 1/20 hissesine isabet eden tutar )
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadan kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Hatay | Dörtyol | 5100 | Çem | Bahçe | 210.375 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 10:33:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÖRTYOL
İCRA DAİRESİ
2023/34 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, ÇEM Mevkii, 0 Ada, 472 Parsel, 1/20 HİSSELİ BAHÇE VASIFLI TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre ; Kıymet takdirine konu472 parsel nolu taşınmaz tapu kaydında Bahçevasıfında olduğu, zemin itibari ile de içerisinde 6*5 ölçülerinde damlama sulama ile sulanan, 25-30 yaşlarında bakım ve verim düzeyi iyi kapama Narenciye bahçesi( mandarin) olduğu, ayrıca taşınmaz içerisinde diğer hissedarlara ait 3 katlı yapı ve 2 katlımesken amaçlı kargir yapı olduğu görülmüştür.içerisindegörülmüştür.Taşınmazın yol cephesi ve eniyaklaşık 82 metre,derinliği 70 metre olup , yamuk-dikdörtgen geometrik şekle ve genel olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. 472 Nolu taşınmazda borçlununhisse miktarı 255 m² olması sebebiyle ve yapılan araştırmada borçluya ait yapı olmadığı ve taşınmazda sadece bahçe olarak hissesi olduğu tespit edilmiştir. Takdire konu taşınmazlar Hatay İliDörtyol İlçesi Yeşilköy Mahallesi sınırları içerisinde, Çem mevkkinde, D400 karayolun dan Yeşilköy mahallesine veİnönü caddesine girilerek buradan doğu yönde1800 metre ilerledikten sonra yolun sağında bulunan Şahin sokağa girilerek buradan 250-300 metre güney yönde ilerledikten sonra yolun sağında ve solunda konumlu taşınmazlardır. Taşınmaz Dörtyol Hükümet konağına kuş uçuşu yaklaşık 3800 mtr, Adliye binasına 3750 mtr, Ağız ve diş sağlığı hastanesine 3700 mtr, Dörtyol belediyesine 3750 metre, Dörtyol çarşı merkezine 3650 mtr, Dörtyol Hastanesine 4100 mesafede konumlu olup, Dörtyol ilçesi merkezineuzak olup, özel ve toplu araçlaulaşım mümkündür.
–Takdire Konu Taşınmazların Olumlu Özellikleri
* TaşınmazlarınYeşilköy merkezinde konumluolması * Taşınmazların plan gereği TA-1 alanlı olması * Taşınmazların kadastro ve imar yoluna cepheli olması, ulaşım kolaylığının olması * Taşınmazlarda verim düzeyi yüksen narenciye ağaçlarının olması* Taşınmazlarıngelişen bölgede kalması
–Takdire Konu Taşınmazların Olumsuz Özellikleri
* Takdire konu taşınmaz Dörtyol ilçe merkezine, Belediye Kaymakamlık, Hastane, Eczane, vb. Sosyal ve resmi donatı alanlarına uzak olup, özelulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir. *Takdire konu taşınmazın hisseli( müşterek) olması veiçerisindeki borçluya ait hissenin küçük olması* Belli bir alıcı kitlesine hitap etmesi, taşınmazın yola terki olduğu
Bahçe vasıflı taşınmazın 1/20 hissesi satışa konu olup değeri 210.375,00 TL dir.
Adresi : Yeşilköy Mahallesi Çem Mevki Bahçe Vasıflı Taşınmaz Dörtyol / Hatay
Yüzölçümü : 5.100 m2
İmar Durumu: Taşınmazın dosyasında imar durumu ile ilgili olarak; Dörtyol Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan ve dosyasında bulunan 25/04/2023 tarih 23742 sayılı yazısı ve ekindeki plan örneğinden,taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında kaldığı, plandaTA-1 olarak, 1 katlı yapı yapılacağı ve kısmende yol terki olduğu,anlaşılmıştır. Raporakonu taşınmazlar bulunduğuyer belediyeninhizmetlerden henüz faydalanmamaktadır.
Kıymeti :210.375,00 TL (bahçe vasıflı taşınmazın 1/20 hissesine isabet eden tutar )
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadan kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 10:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 10:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:33″