Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÖRTYOL
İCRA DAİRESİ
2018/678 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu kaydına göreHatay ili, Payas ilçesi, Sincan Mah, Çeltikyeri Mevkii, 118 Parseldebulunan Tarla niteliğindeki yüzölçümü 6.360 m² olan taşınmazın tam HİSSEsiborçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda taşınmaz için: “Taşınmaz tapuda tarla olarak geçse de zemin itibari ile ekonomik değeri olmayan çeşitli türlerde ve sayıda meyve ağaçları ile bir kısmında yaklaşık310 m² üstü çinko malzemedenyapılmış kenarları açık küçük baş ağılı, yine yaklaşık 300m² üstü çinko malzemeden kaplı küçük baş ağılı veve 35-40 yıllık olduğu düşünülen2 katlı mesken amaçlı yapı olduğu görülmüştür.Bu yapının zemin katıbrüt 70 m² , 1. Katıbrüt 130 m² dir.Ana taşınmaz % 15-20eğime ve eni 140metre derinliği 66 metreyamuk bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın herhangi bir kadastro yoluna cephesi yoktur. Zemindeki yol taşınmazların içinden açılarak kullanılmaktadır. Payas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden yapılan araştırmadataşınmazların 1/1000 İmar Uygulama Planı dışında olduğu bilgisi alınmıştır.Taşınmaz tek mülkiyete sahiptir, halihazırda bahçe olarak kullanılmaktadır. Her ne kadar Payas Merkeze uzak olsa da denizden 350-400 metre yüksekte yayla amacıyla kullanımı mümkündür. İmar plan dışı alanındadır,Payas Merkeze uzaktır, %15-20 arası eğimlidir, yapılaşma yavaş ilerlemektedir, belli bir alıcı kitlesine hitap etmektedir. Taşınmazın tamamının borçluya ait olmasıve bahçesi olması nedeniyle1m² si 500,00 TL/m²olarak takdir edilmiştir.(Ağaçlar dahil) 118 nolu taşınmaz içerisindeki bina ve sera için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2024 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ Resmi Gazetede20/02/2024 tarih 32466 sayılı tebliğine istinaden taşınmaz içerisindeki 2 katlı Binanın yapısı3. SınıfA grubu olarak sınıflandırılmış ve maliyetbirim/m² fiyatı12.250,00 TL/m²,Üzeri çinko örtülü küçük baş ağılı amaçlı yapı ise 1. sınıfA gurubu olarak sınıflandırılmış ve maliyetbirim/m² fiyatı1450,00 TL/m², değeri esas alınmıştır. Yapıya uygulanacak aşınma payının hesabında ise Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzüğe ait ve 2.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma payları oranlarından faydalanılarak ve yapının mevcut fiziksel durumu dikkate alınarak % 40 yıpranma/amortisman uygulanmıştır. Mesken Amaçlı Yapı Değeri :1.470.000,00 Tl – Küçük Baş Ağılı Değeri : 530.700,00 Tl – 118 Nolu Taşınmazın Arazi Değeri : 3.180.000,00TL olup 118 nolu Taşınmazın 1/1 tam HİSSEsinin Toplam Değeri: 5.180.700,00 TL’dir.” şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Müdürlüğümüzce taşınmazın ve varsa üzerindeki yapıların hasar durumunun sorulduğu müzekkereye Hatay Valiliği Çevre, Şehicilik ve İklim Değişiikliği İl Müdürlüğü tarafından “Hasar tespit sorgulamaları Bakanlığımızın hasartespit.csb.gov.tr sitesinden yapılabilmektedir. Yapılan hasar tespitleri yapıdaki tüm bağımsız bölümleri kapsamaktadır. Belirtilen sitede 14.05.2024 tarihinde yapılan sorgulamada Hatay İli, Payas İlçesi, Sincan Mahalle, 1919 Sokak/Cadde, No:18 adresinde bulunan Sistemimizde: Tapu 0 Ada 118 Parsel) CCN7N askı kodlu yapı için yapılan kesin hasar tespiti AZ HASARLI olarak veri girişi yapıldığı ve askıya çıktığı görülmüştür.” şeklinde cevap verilmiştir.
Adresi:
Sincan Mah. Çeltikyeri Mevkii 118 Parsel Payas / HATAY
Yüzölçümü: 6.360 m²
İmar Durumu:
Payas Belediye Başkanlığı’nın 07/02/2024 tarihli yazında taşınmazın “imar planı dışında kaldığı” bildirilmiştir.
Kıymeti: 5.180.700,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN:Diğer(Konusu: Alacağın Temliki Sözleşmesi ) Tarih: 27/05/2022 Sayı : 15915Lehtar: Adana 4. Noterliği
BEYAN: Taşınmaz 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a ) bendi uygulamasına tabidir. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Hatay Payas İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Payas sincan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Payas İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Payas İlçesindeki 18.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ