Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 11:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Isparta Senirkent 334 – Bahçeli İki Katlı Kargir Ev 273.490
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SENİRKENT
İCRA DAİRESİ
2022/36 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İl, Senirkent İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 175 Ada, 3 Parsel, BAHÇELİ İKİ KATLI KAGİR EV bağımsız bölüm niteliğinde, 304,00 m2 yüz ölçümüne sahip, 1/1 Müşterek HİSSEParsel üzerinde T.C. Ziraat Bankası adına 08/11/2016 tarihinde kurulmuş ipotek vardır. Parsel üzerinde muhdesat’a konu iki katlı 85,00 m2 taban alanına sahip Kagir Ev, parselin doğu kenarı boyunca parsel sınırında yapılmış 13,50 m2 Ekmeklik ve 19,50 m2 Depo olduğu tespit edilmiştir. Konutun zemin katının ve birinci katının konut olarak kullanıldığı, binanın yol cephesinden dıştan merdivenle üst kata çıkılabildiği, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, sonradan tekrar düzenlendiği anlaşılan çatı kat dairesi bulunmaktadır. Bu çatı kat dairesinin duvarları briket malzemeden yapılmış, sıvasız ve boyasızdır.Birinci katın ahşap giriş kapısı pvc malzeme ile yapılmış pencereleri, giriş kapısı yanında balkon olarak düzenlenmiş bir alan bulunmaktadır. Zemin kat giriş kapısı ve pencere doğramaları demir malzemeden yapılmıştır. Ekmeklik yapısının bozulmuş durumda olduğu, düzenli bir yapı olmadığı görülmüştür. Depo binasının daha düzenli, kapısı kilitli durumda olan, briket malzemeden yapılmış, sıvasız ve boyasız yapıdır. Taşınmazın Adresi: Parsel Isparta Senirkent, Hamidiye Mah., Tokmaklar Sk. No:34 Zemin kat veNo:34/A Birinci kat olarak görülmektedir. Taşınmazın
İmar Durumu:
İlçe Belediyesindenedinilen bilgilere göre taşınmazın bulunduğu bölge İmar Planı İçinde, Bitişik Nizamda üç katlı yapılaşmaya müsaade alan içinde %40 yoğunlukta yapılaşma izni olduğu öğrenilmiştir. Parsel Elektrik, su, kanalizasyon, yol gibi her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İlçe merkezine kuş uçuşu 600 m ve Hükümet Konağına 400 m mesafededir.Taşınmazın konumu, sahip olduğu özellikler, imar durumu, yüzölçümü, cephe durumu, alt yapı hizmetlerinden yararlanması, ilçe merkezine mesafesi, ulaşım durumu gibi hususlar göz önüne alınarak gerek internet ortamından emsal piyasa değerleri araştırılarak gerekse taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa araştırması yapılarak 250,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yürürlükte olan 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile Konutun III sınıf A grubu yapı olduğu ve 2.250,00 TL/m2 değerinde bulunduğu, Deponun I sınıf B grubu yapı olduğu ve 640,00 TL/m2 değerinde olduğu, Ekmekliğin durumu itibarıyla ekonomik değerinin bulunmadığı düşünülmektedir. Yapıların 1970yıllarında yapılmış olduğunun ve buna bağlı olarak 50yaşında olduğu değerlendirilerek Yapı Yıpranma Oranları Cetveline göre Kagir 41 – 50 yıllık yapıların %50 oranında yıprandıkları, Deponun da aynı yaşlarda olduğu ve aynı yıpranma oranına sahip olduğu belirlenmiştir.
Arsanın Değeri : 304,00 m2 x 250,00 TL/m2 = 76.000,00 TL
Konutun Yapım Bedeli : 85,00 m2 x 2 Kat x 2.250,00 TL/m2 = 382.500,00 TL
Konutun Yıpranma Bedeli : 382.500,00 TL x %50= – 191.250,00 TL
Konutun Değeri : = 191.250,00 TL
Depo Yapım Değeri : 19,50 m2 x 640,00 TL/m2 = 12.480,00 TL
Depo Yıpranma Değeri : 12.480,00 TL x %50=- 6.240,00 TL
Depo Değeri : = 6.240,00 TL
Arzın ve Muhdesatların Toplam Değeri = 273.490,00 TL 334 m2 yüzölçümü, Isparta İli Senirkent İlçesi Hamidiye Mahallesi 175 Ada 3 ParselSenirkent / ISPARTA adresli ARSA nitelikli taşınmaz.
Adresi:
Isparta İli Senirkent İlçesi Hamidiye Mahallesi 175 Ada 3 ParselSenirkent / ISPARTA
Yüzölçümü: 334 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
İmar Planı İçinde, Bitişik Nizamda üç katlı yapılaşmaya müsaade alan içinde %40 yoğunlukta yapılaşma izni vardır.
Kıymeti: 273.490,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 11:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız