Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 10.07.2024 10:15:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Isparta Yalvaç 1316 Köyiçi Kerpiç Ev Ve Bahçesi 919.980
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç bağkonak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/44 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Bağkonak Köyü, Köy İçi Mevki, 3894 parselde kain 1.316,00 m² yüz ölçümlü “Kerpiç Ev ve Bahçesi” vasfında taşınmaz üzerine yeni yapı yapılabilmesi için taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulamaları yapılması gerekmektedir. Taşınmazın güney cephesinde fiiliyatta açık olan imar yolu bulunmakta olup taşınmazın diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz Bağkonak Köyü yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup Kahve, meydan, okul, vb. Yerlere ortalama 450-500 metre uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmaz alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz üzerinde 1 adet yapı ve yapılaşma haricinde kalan kısımlarında ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapı taşınmazın güney cephesinde yer alan iki katlı ahşap/kerpiç yığma binadır. Yapının zemin katı depo, ağıl vb işler için kullanılmak üzere tasarlanmış olup yapının 1.katı mesken kullanımı için tasarlanmıştır. Keşif günü yapının kitli olması nedeniyle iç kısımları gezilememiştir. Yapının üzerinde yeteri kadar oda ve kullanım alanı olduğu gözlemlenmiştir. Yapı klasik köy evleri şeklinde yapılmıştır. Yapının taşıyıcı sistemleri, tavan/taban döşemeleri, merdivenleri, kapı/pencereleri, çatısı, ahşap doğramadan imal edilmiştir. Yapının çatı üstü kiremit ile kaplanmıştır. Yapının duvarlarında kerpiç malzeme kullanılmış olup yapı kerpiç sıvalı ve boyalıdır. Yapı fiiliyatta kullanılmamakta olup yapı üzerinde kısmı yıkılmaların başladığı gözlemlenmiştir. Yapının tekrar kullanılabilmesi için üzerinde tadilat işlemeleri yapılması gerekmektedir. Yapının 50-55 yıl önce yapıldığı gözlemlenmiştir. Yapının oturum alanı ortalama 124,00 m² olup toplam inşaat alanı (124,00 m² x 2 kat) 248,00 m²’dir. Değerlendirmede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu/olumsuz unsurlar da dikkate alınmak suretiyle, arazi metrekare beher değerinin 500,00 TL/m² olacağı,
Taşınmazın arazi yüzölçümü 1.316,00 m² olup değerinin: 500,00 TL/m² x 1.316,00 m² = 658.000,00 TL
Yapı Değerlendirmesi: Yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında ki tebliğe göre metrekare beher değeri 3.450,00 TL/m²dir. Yapının inşaat alanı 248,00 m² olup yapı yıpranma payı %70 dir. Yapının değerinin dava tarihiiçin: 248,00 m² x 3.450,00 TL/m² x %(100-70) = 256.680,00 TL
Taşınmaz içerisinde bulunan ağaçların toplam değeri aşağıda tablo halinde sunulmuştur.
Cinsi
Durumu
Yaşı
Miktarı (Adet)
Birim Fiyatı (TL/Adet)
Toplam Değeri (TL)
Ceviz
Bakımlı
30-35
4 Adet
850,00
3.400,00
Ceviz
Bakımlı
15-16
2 Adet
350,00
700,00
Kavak
Bakımlı
30-35
2 Adet
600,00
1.200,00
TOPLAM
5.300,00
Taşınmazın fiiliyattaki hali toplam değerinin:
526.400,00 TL + 256.680,00 TL + 5.300,00 TL = 919.980,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Bağkonak Köyü Kale Mevki Kale Sokak No: 29 Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 1.316 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 919.980,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız