Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2023/54 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Çakırçal Köyü, 126 Ada, 1 Parsel Kerpiç ev ve Bahçesi vasfından taşınmaz 5.698,64 m² yüzölçümüne sahip olup, parselde 7 adet taşınmaz bulunmaktadır. Bu taşınmazların bulunduğu arazinincephesi , yola ve merkeze olan uzaklığı , yapıların cinsleri , sınıfları ve yıpranma oranları gibi unsurlar dikkate alınmıştır. Bu parselin m² birim fiyatı piyasa şartlarına göre 150,00 TL olmaktadır. Buna göre;
5968,64 m² x 150 = 895.296,00 TLdir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılara ilişkin özellikler UYAP sisteminde yeterli açıklama alanı olmadığından belirtilmemiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde ihale evrakları bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir.
1.Yapı: Yapının yıpranma oranı %60 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 3A sınıfı yapılar için 7.500,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:83 m² x2 =166 m² Değeri yıpranma payı düşerek:
(7.500 TL/m² x 166 m²) x % (100-60) =498,000.00 TL
2. Yapı: Yapının yıpranma oranıda%50 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 3A sınıfı yapılar için 7.500,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:31 m² x2 =62 m² Değeri yıpranma payı düşerek:
(7.500 TL/m² x 62 m²) x % (100-50) =232,500.00 TL
3. Yapı: Yapının yıpranma oranıda%50 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 2 B sınıfı yapılar için 3.800,00 TL olmaktadır.Toplam yapıalanı:66 m² olmaktadır. Değeri yıpranma payı düşerek:
(3.800 TL/m² x 66 m²) x % (100-50) =125.,400.00 TL
4. Yapı: Yapının yıpranma oranıda%70 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 3A sınıfı yapılar için 7.500,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:56 m² dir. Değeri yıpranma payı düşerek:
(7.500 TL/m² x 56 m²) x % (100-70) =126,000.00 TL
5. Yapı: Yapının yıpranma oranıda%50 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı y apı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 2B sınıfı yapılar için 3.800,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:80 m² olup 46 m² değerlenmiştir. Değeri yıpranma payı düşerek:
(3.800 TL/m² x 46 m²) x % (100-50) =87.400.00 TL
6. Yapı: Yapının yıpranma oranıda% 60 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 2B sınıfı yapılar için 3.800,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:103 m² dir. Değeri yıpranma payı düşerek:
(3.800 TL/m² x 103 m²) x % (100-60) =156,560.00 TL
7. Yapı: Yapının yıpranma oranıda%70 olmaktadır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre m² maliyeti 3A sınıfı yapılar için 3.800,00 TL olmaktadır. Yapı toplam alanı:53 m² dir. Değeri yıpranma payı düşerek:
(3.800 TL/m² x 53 m²) x % (100-70) =60,420.00 TL
Taşınmaz içerisinde bulunan ağaçların bakım besleme ve verim durumları dikkate alındığında kıymet takdiri tarihi itibariyle toplam değerleri tabloda sunulmuştur.
Cinsi Durumu Yaşı Miktarı (Adet) Birim Fiyatı (Adet/TL) Toplam Değeri (TL)
Kavak Odun D. 22-24 3 Adet 600,00 1.800,00
Kayısı Bakımsız 20-22 4 Adet 400,00 1.600,00
Vişne Bakımsız 20-25 48 Adet 500,00 24.000,00
Ceviz Bakımlı 2-4 23 Adet 300,00 6.900,00
Ceviz Bakımlı 25-26 3 Adet 1.400,00 4.200,00
TOPLAM:…………………….38.500,00 TL
Taşınmazın arsasının, üzerindeki yapıların ve ağaçların toplam değeri:
895.296,00+498.000,00+232.500,00+125.400,00+126.000,00+87.400,00+156.500,00+60.420,00+38.500,00 =
TOPLAM:2.220.016,00 TL
Adresi:
Çakırçal Köyü 126 Ada 1 ParselYalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 5.698,64 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.220.016,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç çakırçal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 24.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ