Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2024/21 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Eyuplar Köyü, Köy İçi Mevkinde kâin 2863 Parsel numaralı taşınmaz 1.700,38 m² Yüzölçümlü olarak “Ev ve Arsa” vasfında olup borçlunun 1/2 HİSSEsinin satışı yapılacaktır. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmayıp, zeminde güney-doğucephesinde köy yerleşim yeri yolu bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu parsel meydan, park, cami, kıraathane, bakkal gibi mekânlara yaklaşık 250-300 metre mesafede bulunduğu gözlenmiştir. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Değerlendirmeye konu taşınmaz Eyüplar Köyü yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup taşınmazın bulunduğu alanda herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine bağlı olup bu yönetmelik kapsamında yapılaşmaya müsait bir alanda yer almaktadır.Taşınmazın Şehir Bilgi Sistemindeki adresi: Eyüplar Köyü No:258 Yalvaç/Isparta Taşınmazın üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Yapılara ilişkin özellikler UYAP sisteminde yeterli açıklama alanı olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde ihale evrakları bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir.
I.Yapı: Yapının 55-60 yıl önce yapıldığı yapının yaşı itibariyle %85 yapı yıpranma payı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının zemin katının depo vb. İşler için tasarlanıp yapıldığıve bu kısımın inşa imalatlarının mesken kullanımın alanlarının inşa imalatlarına göre eksik olduğu (banyosunun olmaması, mutfak olmaması, ara bölme duvarlarının olmaması vb.) göz önünde bulundurulduğunda yapının inşaat inşaat seviyesinin %70 olduğu kanaatindeyiz. Yapının oturum/inşaat alanı ortalama 185,00 m² olup toplam inşaat alanı (185,00 m²/kat x 2 kat) 370,00 m²dir.
II.Yapı: Yapının yaşı itibariyle %75 yapı yıpranma payı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının oturum/inşaat alanı ortalama 200,00 m²dir.
III.Yapı: Yapının yaşı itibariyle %65 yapı yıpranma payı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının oturum/inşaat alanı ortalama 80,00 m²dir.
Değerlendirmeye konu taşınmaz 1.700,38 m² Yüzölçümlü olarak “Ev ve Arsa” vasfında kayıtlı olup, Yapılan Piyasa Araştırmalarına göre taşınmazın m² birim fiyatının keşif tarihi için 300,00 TL Civarında olabileceği değerlendirilmiştir. Taşınmazın tespit tarihi için arazi değerinin: 1.700,38 m² x 300,00 TL/m² = 510.114,00 TL .
I.Yapı Değeri: inşaat seviyesi %70 olduğu kanaatiyle, yapı yıpranma payı %85 olduğu kanaatiyle, toplam inşaat alanı ortalama 370,00 m² olup değerinin: (12.250,00 TL/m² x 370,00 m² x %70) x %(100-85) = 475.912,50 TL
II.Yapı Değeri:yapı yıpranma payı %75 olduğu kanaatiyle, toplam inşaat alanı ortalama 200,00 m² olup değerinin: (2.100,00 TL/m² x 200,00 m²) x %(100-75) = 105.000,00 TL
III.Yapı Değeri:yapı yıpranma payı %75 olduğu kanaatiyle, toplam inşaat alanı ortalama 80,00 m² olup değerinin:
(2.100,00 TL/m² x 80,00 m²) x %(100-65) = 58.800,00 TL
Taşınmazın tespit tarihi itibariyle fiiliyattaki haliyle toplam değerinin:
510.114,00 TL + 475.912,50 TL + 105.000,00 TL + 58.800,00 TL = 1.149.826,50 TL olabileceği;
Borçlu Rafet Acar’ın taşınmaz üzerindeki HİSSEsi 1/2 olup HİSSE değerinin tespit tarihi için:
1.149.826,50 TL x 1/2 = 574.913,25 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Eyüplar Köyü No:258 Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 1.700,38 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 574.913,25 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir. Borçlunun 1/2 HİSSEsi Satılacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç eyuplar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Ev Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 24.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ