Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kaşyukarı Mahallesi, Bahçeiçi Mevkii, 290 Ada, 4 Parsel B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmaz Yalvaç İlçesi yerleşim alanı içerisinde şehir merkezine 150 metre uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin 3 sokak doğusunda Yalvaç Şehir Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmayıp, zeminde doğu cephesinde ve kuzey cephesinde imar yolları bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan gayrimenkul alım satım işlemlerinde arz-talep ilişkisinde talebin yoğun olduğu bir bölgedir.Bu sebeple alıcı kitlesi bölge halkı ile kısıtlanmamaktadır. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Şehir bilgi sistemindeki adresi:
Kaşyukarı Mahallesi Boncuk Sokak No:4 Daire:1 Yalvaç/Isparta
TaşınmazYalvaç Belediyesi Uygulamalı İmar Planları içerisinde kalmakta olup İmar Planlarında bitişik nizam üç katlı (B-3) konut yapılaşma koşullarına sahip alan içerisinde kalmaktadır.Değerlendirmeye konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu ana yapı (bodrum kat + zemin kat + 1.kat + 2.kattan oluşan) 4 katlı betonarme bir binadır. Bu ana yapı 290 ada 4 parsel üzerindeki B Blok’tur.Binanın 1995 yılında yapımının tamamlandığı anlaşılmış olup yapı 28 yıllık bir yapıdır. Yapıya ilişkin özellikler UYAP sisteminde yeterli açıklama alanı olmadığı için belirtilememiş olup esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan ihale evrakları bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir.Değerlendirmeye konu bağımsız bölüm fiiliyatta kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün ortalama (balkonlar dahil) 100,00 m²brüt alanı bulunmaktadır. Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kaşyukarı Mahallesi, 290 Ada, 4 Parselde kayıtlı ve Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan gayrimenkulde tespit konusu “Zemin Kat mesken olan 1 numaralı bağımsız bölümün parasal değeri 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile hesaplanmış, metrekare beher değeri 12.250,00 TL/m²dir. Keşif tarihine göre taşınmazın arsa m² değeri; taşınmazın konumu, sahip olduğu özellikler, yüzölçümü, imar durumu, alt yapı hizmetlerinden yararlanması, şehir merkezine mesafesi, ulaşım kolaylığı gibi hususlar göz önüne alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayici araştırması yapılarak 10.000,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Buna göre;
Taşınmaz III/A yapı sınıfındadır ve m² birim fiyatı: 12.250,00 TL/m²
Daire yüzölçümü : 100,00 m²
Yıpranma payı : % 32
Arsa yüzölçümü : 391,55 m²
ARSA PAYI : 40/360
Arsa m² değeri : 10.000,00 TL/m²
Dairenin değeri : 100,00 m² x 12.250,00 TL/m² =1.225.000,00 TL
Yıpranma payı : 1.225.000,00 TL x %(32) = -392.000,00 TL
Dairenin değeri : 1.225.000,00 TL – 392.000,00 TL = 833.000,00 TL
ARSA PAYI değeri : 391,55 m² x 40/360 x 10.000,00 TL/m² = 435.055,55 TL
Değer artışı :81.944,45 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali değerinin 1.350.000,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Kaşyukarı Mahallesi Boncuk Sokak No:4 Daire:1Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 100,00 m²
Arsa Payı : 40/360
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç kaşyukarı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 11.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ