Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2023/66 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Koruyaka Köyünde kâin 139 Ada 21 Parsel numaralı taşınmaz 1.061,44 m² Yüzölçümlü olarak “Yığma Taş Ev ve Arsası” vasfında taşınmazın ulaşım sorunu bulunmayıp, zeminde doğu sınırından ve kuzey sınırından arazi/köy yolu geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu parsel meydan, park, cami, kıraathane, bakkal gibi mekânlara yaklaşık 200-250 metre mesafede bulunduğu gözlenmiştir. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın şehir bilgi sistemindeki adresi; Koruyaka Köyü No:289 Yalvaç/Isparta Taşınmaz Koruyaka Köyü yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup taşınmazın bulunduğu alanda herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine bağlı olup bu yönetmelik kapsamında yapılaşmaya müsait bir alanda yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. Yapılara ilişkin özellikler UYAP sisteminde yeterli açıklama alanı olmadığı için belirtilememiş olup esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan ihale evrakları bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir.
Parselin Arazi Değeri; Taşınmazın arsa değerlerinin Piyasa Araştırması neticesinde, tespit tarihi itibariyle m² birim fiyatının 350,00 TL Civarında olabileceği değerlendirilmiştir. Taşınmazın tespit tarihi için arazi değerinin: 1.061,44 m² x 350,00 TL/m² = 371.504,00 TL
I.Yapı Değeri; metrekare beher değeri 12.250,00 TL/m²dir. Yapının ortalama %75 yıpranma payı bulunmakta, toplam inşaat alanı ortalama 230,00 m² olup değerinin:
12.250,00 TL/m² x 230,00 m² x % (100-75) = 704.375,00 TL
II.Yapı Değeri; metrekare beher değeri 7.750,00 TL/m²dir. Yapının ortalama %10 yıpranma payı bulunmakta, yapının inşaat seviyesinin %90 olduğu, toplam inşaat alanı ortalama 54,00 m² olup değerinin:
(7.750,00 TL/m² x 54,00 m² x %90) x % (100-10) = 338.985,00 TL
Taşınmazın tespit tarihi itibariyle fiiliyattaki haliyle toplam değerinin:
371.504,00 TL + 704.375,00 TL + 338.985,00 TL= 1.414.864,00 TL
Borçlu Fazıl Aksu’unHİSSEsi 1/2 olup HİSSE değerinin tespit tarihi itibariyle:
1.414.864,00 TL x 1/2 = 707.432,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Koruyaka Köyü No:289 Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 1.061,44 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 707.432,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç koruyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ