Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 12.06.2024 10:01:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Isparta
Yalvaç
151
Köyiçi
Kerpiç Ev Ve Avlu
543.710
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç kuyucak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Avlu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kuyucak Köyü, Köy İçi Mevkinde bulunan 233 Ada 10 Parsel (Eski 3605 Parsel) numaralı taşınmaz olup 151,64 m² Yüzölçümlü olarak “Kerpiç Ev ve Avlu” vasfındadır. Taşınmazın fiiliyatta güney cephesinde köy yolu ve diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz Kuyucak Köyü Yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup meydan, kahvehane, cami, okul, muhtarlık binası gibi sosyal donatı alanlarına ortalama 50-100 m uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmaz yerleşim yeri alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın şehir bilgi sistemindeki adresi: Orta Mevki Hürriyet Sokak No:55 Kuyucak/Yalvaç/Isparta
Taşınmazın üzerine yeni yapı yapılabilmesi için taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulaması yapılması gerekmektedir. Taşınmaz üzerinde bir adet yapı bulunmakta olup bu bina iki katlı yığma yapım teknikleri ile yapılmış binadır. Yapının Zemin katı oturum alanı 150,00 m² (ekmek evi dahil), 1.katın oturum alanı 125,00 m² olup yapının toplam inşaat alanı (150,00 m² + 125,00 m² = 275,00 m²) 275,00 m²dir.Binanın zemin katı mesken depo vb. işler için tasarlanmış olup 1. Katı konut kullanımı için tasarlanmıştır. Yapının taşıyıcı sistemleri, çatısı, merdivenleri, tavan/taban döşemeleri ahşap doğramadan imal edilmiştir. Çatı üstü kiremit/sac teneke ile kaplanmıştır. Yapının duvarlarında tuğla/kerpiç/taş malzemeler kullanılmıştır. Yapının duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının kapıları ve pencereleri ahşap/demir doğramadan imal edilmiştir. Yapı geleneksel Türk Köy evleri şeklinde yapılmıştır. Yapının 45-50 yıl önce yapıldığı gözlemlenmiş olup %75 yapı yıpranma payı olduğu kanaatindeyiz. Değerlendirmede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu/olumsuz unsurlar da dikkate alınmak suretiyle ve yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılarak değerlendirme yapılmıştır. Yapı değerlendirmelerinde yapı yıpranma payı tablosu da kullanılmıştır.
*Arazi Değerlendirmesi: Yapılan piyasa araştırmasına göre metrekare beher değerinin 1.500,00 TL/m² olacağı kanaatindeyiz. Taşınmazın arazi yüzölçümü 151,64 m² olup değerinin:
1.500,00 TL/m² x 151,64 m²= 227.460,00TL
*Yapı Değerlendirmesi:Yapının toplam inşaat alanı ortalama 275,00 m²dir, metrekare beher değerinin 4.600,00 TL/m²dir. Yapının yaşı itibariyle %75 yapı yıpranma payı olduğu kanaatiyle yapının tespit tarihi içi değerinin: 275,00 m² x 4.600,00 TL/m² x % (100-75) = 316.250,00 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali ile tespit tarihi için toplam değerinin:
227.460,00 TL + 316.250,00 TL = 543.710,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Orta Mevki Hürriyet Sokak No:55 Kuyucak Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 151,64 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 543.710,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız