Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Müderris Mahallesi, Yeni Hıdırlık Yolu Mevkinde bulunan 227 ada 5 parsel numaralı taşınmaz olup 223,00 m² Yüzölçümlü, “Bahçeli İki Katlı Kargir Ev” vasfında taşınmazın Yalvaç Şehir merkezine ortalama 300 m yürüyüş mesafesi uzaklığında yer almaktadır. Taşınmaz Yalvaç ilçesi çay kenarı mevkisin de 1 nolu sağlık ocağı, Alemdar İlköğretim okulu, Yalvaç Devlet Hastanesi, Yalvaç Açık/kapalı Pazar alanı gibi sosyal donatı alanlarına da yakın bir bölgede yer almaktadır. Bu alanda gayrimenkul alım/satım işlerinin yoğun ve talep fazlalığının oluğu bir bölgedir. Taşınmazın doğu ve batı cephesinde imar yolu bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinden azami ölçüde faydalanmaktadır. Taşınmaz yapılaşma bakımından sorunsuz bir imar parselidir. Taşınmazın tapu kayıtlarında bahçeli iki katlı kargir ev vasfında olmasına rağmen yerinde yapılan gözlemlerde taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 1.kat + 2.kat olmak üzere 4 katlı yığma ve betonarme yapım teknikleri kullanılarak yapılan karma yapım sistemine sahip bina bulunmaktadır. Binanın özelliklerine ait açıklama UYAP sisteminde yeterli alan olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan ihale evrakları bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir. Binanın oturum alanı ortalama 110,00 m² olup toplam inşaat alanı 110,00 m² x 4 = 440,00 m²) 440,00 m²dir. Binanın 50-55 yıl önce yapıldığı gözlemlenmiş olup %60 yapı yıpranma payı olduğu kanaatindeyiz.
*Arazi Değerlendirmesi: Değerlendirme kriterleri neticesinde taşınmazın metrekare beher değerinin 9.000,00 TL/m² olacağı kanaatindeyiz. Taşınmazın arazi yüzölçümü 223,00 m² olup değerinin:
7.500,00 TL/m² x 223,00 m² = 1.672.000,00 TL
*Yapı Değerlendirmesi: Metrekare beher değeri 7.500,00 TL/m²dir. Yapının inşaat alanı 440,00 m² olup yapı yıpranma payı %60 olduğu kanaatiyle: 7.500,00 TL/m² x 440,00 m² x %(100-60) = 1.320.000,00 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali ile keşif tarihi için toplam değerinin:
1.672.000,00 TL + 1.320.000,00 TL = 2.992.500,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Müderris Mahallesi 227/5 Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 223,00 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.992.500,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç müderris Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Bahçeli İki Katlı Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 16.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ