“zellikleri: Satışa konu taşınmaz tapuda; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Deliyunus Mahallesi, Türkmen Mevkii, 1265 parselde 492.970,58m2 miktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 1/98 arsa paylı, 87 bağımsız bölüm numaralı “E Tipi İki Katlı Mesken” olarak kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1 hissesi satılacaktır. Taşınmazın idari adresi; Boyalık Mahallesi, Sancak Sokak, No:6 Arnavutköy/İSTANBUL’dur. Taşınmaza ait 18.07.1997 tarih ve 25/13 sayılı yapı ruhsatı ve 18.07.2002 tarih ve 54/25 sayılı yenileme ruhsatı bulunmakta olup 87 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 206,00m2 dir. Arnavutköy İlçesi, Boyalık Mahallesi (Tapuda: Deliyunus) sınırları dahilinde bulunan, 1265 parsel sayılı 492.970,58m2 miktarlı, 1268 parsel sayılı 249.927,53m2 miktarlı ve 1273 parsel sayılı 360.012,21m2 miktarlı arsalar üzerinde bulunan Durusu Park Evleri Sitesi, kumlu kat irtifakına göre 1265 parselde 98, 1268 parselde 49, 1273 parselde 72 adet bağımsız bölüm ile site dahilinde ortak alanlar, sosyal tesisler, otel, kulüp bulunmaktadır. Parsellerin içerisinden fiili olarak kadastral olmayan yollar teşkil edilmiş olup, 87 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, parsel içerisinde yer alan Sancak Sokak üzerinde ve 6 dış kapı numaralıdır. E Tipi İki Katlı Mesken nitelikli taşınmaz, bodrum kat+ zemin kat ile zemin katta kat irtifası dahilinde 1.kattan müteşekkil, bodrum katı betonarme, zemin kat ve üstü ise ahşaptan imal edilmiş olup, bodrum katta, araç girişine elverişli otopark mahalli, hol, sauna, banyo-WC, makine dairesi, salon ve salon içinde bir oda, ana girişin de yer alığı zemin katta şömineli salon, salona açık mutfak, iki oda, banyo-WC, salondan dahili merdiven ile çıkılan ve galeri boşluğu bulunan 1.katında hol, her birinde banyo-WC mahalli bulunan iki odadan ibaret, 380m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda zemin döşemeleri seramik, parke ve halı, duvarları sıvalı ve boyalı, ahşap doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatları ile bağımsız bölüm kullanımında bir adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, binanın uzun süreden bu güne kadar kullanılmadığı, keşif tarihi itibariyle, ana bina geneli ile bahçe ve havuz kısımlarında bakım ve onarım gerekeceği tespit edilmiştir. Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı imkanlarında istifade edecek konumda, güvenlik, sosyal tesisler, spor ve yürüyüş alanlarının bulunduğu iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. Taşınmazın konum açısından Sancak sokak içerisindedir. Taşınmaz Durusu Park Evleri Tarımsal Alanlı Çiftlik Alanında kaldığı, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, hastane ile toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, çevresindeki yollara olan mesafesi, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, bölgenin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak değeri bilirkişiler tarafından27.000.000,00 TL(Yirmiyedimilyon TL) olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Boyalık Mahallesi, Sancak Sokak, No:6 Arnavutköy/İSTANBUL
Yüzölçümü: 492.970,58 m2
Arsa Payı : 1/98
İmar Durumu:
Arnavutköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2021 tarih, 16110 sayılı imar durum belgesine göre; Arnavutköy İlçesi,Deliyunus 1265 parsel; kısmen imar planı onama dışı alanda, kısmen 25.11.2011 tasdik tarihli Durusupark Deliyunus Mevkii, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırlarında kalmakta iken söz konusu parsel yönünden plan iptali bulunmaktadır. Deliyunus 1265 parsel sayılı taşınmaz, 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanında bulunmamakta ve riskli alan olarak belirtilen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır denilmiştir.
Kıymeti: 27.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim planı 12.02.2001 tarihli. Yeniden İfraz olamaz ve Tarımsal Amaçlı Çiftlik Evi bilgisi mevcuttur. Diğer bilgileri tapu kaydındaki gibidir.
——————————————————————————————————————————-“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | Arnavutköy | 492970 | Türkmen | Arsa | 27.000.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 26.02.2024 10:02:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİOSMANPAŞA
İCRA DAİRESİ
2021/6099 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapuda; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Deliyunus Mahallesi, Türkmen Mevkii, 1265 parselde 492.970,58m2 miktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 1/98 arsa paylı, 87 bağımsız bölüm numaralı “E Tipi İki Katlı Mesken” olarak kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1 HİSSEsi satılacaktır. Taşınmazın idari adresi; Boyalık Mahallesi, Sancak Sokak, No:6 Arnavutköy/İSTANBUL’dur. Taşınmaza ait 18.07.1997 tarih ve 25/13 sayılı yapı ruhsatı ve 18.07.2002 tarih ve 54/25 sayılı yenileme ruhsatı bulunmakta olup 87 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 206,00m2 dir. Arnavutköy İlçesi, Boyalık Mahallesi (Tapuda: Deliyunus) sınırları dahilinde bulunan, 1265 parsel sayılı 492.970,58m2 miktarlı, 1268 parsel sayılı 249.927,53m2 miktarlı ve 1273 parsel sayılı 360.012,21m2 miktarlı arsalar üzerinde bulunan Durusu Park Evleri Sitesi, kumlu kat irtifakına göre 1265 parselde 98, 1268 parselde 49, 1273 parselde 72 adet bağımsız bölüm ile site dahilinde ortak alanlar, sosyal tesisler, otel, kulüp bulunmaktadır. Parsellerin içerisinden fiili olarak kadastral olmayan yollar teşkil edilmiş olup, 87 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, parsel içerisinde yer alan Sancak Sokak üzerinde ve 6 dış kapı numaralıdır. E Tipi İki Katlı Mesken nitelikli taşınmaz, bodrum kat+ zemin kat ile zemin katta kat irtifası dahilinde 1.kattan müteşekkil, bodrum katı betonarme, zemin kat ve üstü ise ahşaptan imal edilmiş olup, bodrum katta, araç girişine elverişli otopark mahalli, hol, sauna, banyo-WC, makine dairesi, salon ve salon içinde bir oda, ana girişin de yer alığı zemin katta şömineli salon, salona açık mutfak, iki oda, banyo-WC, salondan dahili merdiven ile çıkılan ve galeri boşluğu bulunan 1.katında hol, her birinde banyo-WC mahalli bulunan iki odadan ibaret, 380m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda zemin döşemeleri seramik, parke ve halı, duvarları sıvalı ve boyalı, ahşap doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatları ile bağımsız bölüm kullanımında bir adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, binanın uzun süreden bu güne kadar kullanılmadığı, keşif tarihi itibariyle, ana bina geneli ile bahçe ve havuz kısımlarında bakım ve onarım gerekeceği tespit edilmiştir. Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı imkanlarında istifade edecek konumda, güvenlik, sosyal tesisler, spor ve yürüyüş alanlarının bulunduğu iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. Taşınmazın konum açısından Sancak sokak içerisindedir. Taşınmaz Durusu Park Evleri Tarımsal Alanlı Çiftlik Alanında kaldığı, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, hastane ile toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, çevresindeki yollara olan mesafesi, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, bölgenin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak değeri bilirkişiler tarafından27.000.000,00 TL(Yirmiyedimilyon TL) olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Boyalık Mahallesi, Sancak Sokak, No:6 Arnavutköy/İSTANBUL
Yüzölçümü: 492.970,58 m2
Arsa Payı : 1/98
İmar Durumu:
Arnavutköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2021 tarih, 16110 sayılı imar durum belgesine göre; Arnavutköy İlçesi,Deliyunus 1265 parsel; kısmen imar planı onama dışı alanda, kısmen 25.11.2011 tasdik tarihli Durusupark Deliyunus Mevkii, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırlarında kalmakta iken söz konusu parsel yönünden plan iptali bulunmaktadır. Deliyunus 1265 parsel sayılı taşınmaz, 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanında bulunmamakta ve riskli alan olarak belirtilen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır denilmiştir.
Kıymeti: 27.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim planı 12.02.2001 tarihli. Yeniden İfraz olamaz ve Tarımsal Amaçlı Çiftlik Evi bilgisi mevcuttur. Diğer bilgileri tapu kaydındaki gibidir.
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız