Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 10:15:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Ataşehir
172
–
Arsa
1.740.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2021/263 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Ataşehir Tapu Müdürlüğü’nden 31.03.2022 tarihinde alınan, icra dosyasında mevcut taşınmaza ait tapu kaydında yapılan incelemede; İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 2429 ada, 14 parselinde, 172,00 m2 yüzölçümündeki arsa niteliğindeki taşınmazın tamamının;”HÜSEYİN KAPLAN: AHMET OĞLU” adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. 15.02.1993 tarih 1202 yevmiye İpotek:Kadıköy Belediyesi lehine 4581000,00 ETL ipotek tesisi bulunmaktadır. Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:(Ana taşınmaz) Söz konusu taşınmaz, Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, Karsan Sokağa cepheli,18 dış kapı no.da bulunmaktadır. Sözkonusu taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde yaklaşık 50 yaşlarında, ruhsatsız olarak inşa edilmiş, 3A yapı sınıfında, zemin+1 katlı bir taşınmazın bulunduğu tespit edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet, 1. katta ise 2 adet daire bulunmaktadır.Zemin kat yaklaşık 85 m2 1. kat ise yaklaşık 105 m2 olmak Üzere toplam inşaat alanı 190 m2 olarak hesaplanmıştır. Zemin kat dış kapısı cam+ahşap olup dairede Kemal Kaplar’ ın ikamet ettiği tespit edilmiştir. 1. kata giriş taşınmazın arka cephesinden sağlanılmaktadır. Merdivenler şap, giriş kapısı ahşap,daire zemini seramikle kaplıdır. Oda duvarları plastik boyalı, mutfak tezgahı fayans, dolapları ahşaptır. İç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc’ dir. Ön ve arka cephelerinde balkon bulunmaktadır. Daireler çok bakımsız ve boş durumdadır. Taşınmazın ön cephesinde bulunan bahçesinde muhtelif cinste ağaçlar ve nebat otlar mevcuttur.Bölgenin teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye atobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sasyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.Ana Gayrimenkul İncelendiğinde; Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 2429 Ada,14 parsel sayılı taşınmaz kadastro paftasına göre topoğrafik yapısı düz ve dikdörtgen geometrik şekillidir. TASINMAZIN KONUMU:Kiymet takdiri talep edilen taşınmaz Ataşehir İçerenköy mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, yakın çevresinde İçerenköy Polis Merkez Amirliği, İçerenköy Mahallesi Muhtarlık, Ataşehir Nuri Cıngılloğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Yeditepe Üniversitesi Kozyatağı Hastanesi, Fatih Sultan Mehmet Hastanesi bulunmaktadır. Kayışdağı Caddesine ve Prof.Dr.Necmettin Erbakan Caddesine yürüme mesafesindedir. Ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin merkezi yerleşik bölgelerinden sayılmakta, tüm belediye hizmetlerindern yararlanılmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİ : Taşınmazın çevresi genellikle eski bir yerleşim yeri olup, konut yoğunluklu yapıların bulunduğu bir bölgededir. Söz konusu taşınmazın hâli hazır durumu, konumu, alanı, yaşı, imar durumundaki yapılanma şartları, piyasa araştırmaları ve değerini etkileyecek tüm objektif unsurlar göz önünde bulundurularak hesaplanmış, 2022 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları, civarındaki emsal taşınmazların alım-satım rayiçleri ve yukarıda bahsedilen faktörlerle birlikte kıymet takdiri yapılmış olup, keşif tarihi itibariyle;Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, Karsan Sokak, No:18 diş kapı no.da bulunan taşınmazın emsal araştırması neticesinde bilirkişice değerlendirilmiştir. Ataşehir İçerenköy Mah Karsan Sok No 18 Ataşehir / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmazın tapu kaydında Kadıköy Belediyesi’nin 15/02/1993 Tarih ve 1202 yevmiye no ile ipotek şerhi bulunmakta olup Kadıköy Belediyesi ile yapılan yazışmada taşınmazın Ataşehir Belediyesi sınırları içerisinde kaldığı ve Ataşehir Belediyesi ile yapılan yazışmada ipotek şerhinin devam ettiği, ipotek bedelinin bloke edilmesi halinde satışa muvafakat ettiği beyan edilmiştir.
Takdir Olunan Değer : 1.740.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 174.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü” nden şifahi olarak alınan imar durumu; Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 2429 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz; “1/5000 lik plan ile, 1/1000 ölçekli içerenköy Mahallesi Islah İmar Planları arasında uyumsuzluk olduğundan yeni planlar yapılıncaya kadar uygulamanın olmadığı bilgisi alınmıştır.
Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, Karsan Sokak, 2022 yılı sokak rayiç bedeli: 1.136,00TL/m2 dir.
Adresi:
Ataşehir İçerenköy Mah Karsan Sok No 18 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 172,00 m2
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız