Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/168 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, İstiklal (Mustafa Kemal) Mahallesi, Ana Taşınmaz Tapu Kütüğünün 4 cilt, 338 sayfasında kayıtlı, 2382 ada, 11 parsel numaralı, 360,60m2 yüzölçümlü, Arsa Nitelikli, Ana Taşınmaz
Kıymet takdirine konu; 2382 ada, 11 numaralı parsel ve üzerinde ki Binalar; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 3006. Cadde 32-34 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 23 yıl önce ruhsatsız olarak 80m2 taban alanlı, toplam 200 m2 inşaat alanlı Zemin+1 normal kat olmak üzere 2 katlı bir bina inşa edilmiştir. Binanın Zemin ve 1. Normal katında 3+1 planında birer daire bulunmaktadır. Zemin kattaki daire yaklaşık 80m2 brüt alanlı, 1.Normal kattaki daire ise 120m2 brüt alanlıdır. Dairelerin dış giriş kapıları çelik kapı olup, iç kısımda hol, barıyo, tuvalet ve mutfak tabanları seramik kaplı, Banyo ve tuvaletin duvarları yarıya kadar fayans kaplı, üst kısımlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Oda zeminleri marley kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda Duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Tuvalet Alaturkadır. Mutfak tezgâhı üzeri mermerit, altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar bulunmaktadır. İç kapılar ahşap yağlı boyalıdır. Pencereler PVC. Doğrama Çift cam, Isınması doğalgaz komhi sistem iledir. Bina ve daireler vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Ayrıca binanın sağ yan tarafında, (32 kapı numaralı) tek katlı yığma tarzda yapılı yaklaşık 100m2 taban alanlı depo olarak kullanılan bir bina daha bulunmaktadır. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay, Çamlıca-Anadolu Otoyolu Bağlantı yoluna 150m., Finarıs Merkezine 500m. Mesafede konumludur.
Söz konusu 2 katlı bina lil. Sınıf B Grup yapılardan olup, Yaklaşık fiziki olarak %30 civarında
yıpranmış durumdadır. Bahçedeki depo -ise Il. Sınıf B Grubu yapılardan olup yaklaşık fiziki olarak %40
civarında yıpranmışlardır.
Çevrede yaptığım araştırmalara göre emsal arsaların ortalama m2 birim alım satım rayiç
değerlerinin 40.000,00TL/m2 olduğunu belirledim.
Adresi:
Mustafa Kemal Mah 3006.Cad No 32-34 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 360,60 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Dosyasında mevcut; Ataşehir Belediye başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 18.09.2023 tarih 6218 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Mustafa
Kemal Mahallesi, 2382 ada, 11 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli, 26.03.1987 tasdik tarihli, Mustafa
Kemal Mahallesi (Eski: İstiklal Mah.) Islah İmara Planında kalmakta iken planlar durdurulmuş olup,
uygulama yapılmamaktadır.
Söz konusu parsel 22.02.2020-18.01.2022 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Mustafa Kemal ve Âşık
Veysel Mahalleleri Nazım İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Ptanına uygun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Belediyemizce hazırlanmaktadır denilmektedir.
Kıymeti: 15.912.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir istiklal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki 29.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ