Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/571 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 1960 ada, 23 parsel sayılı,”36 Katlı Betonarme R4-Avm Blok 35 Katlı Betonarme R1, 38 Katlı Betonarme R2 Blok, 36 Katlı Betonarme R3 Blok, 4 Katlı Betonarme Sosyal Tesisi Binaları Ve Arsası” nitelikli, 47.728,27 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde bulunan binada, 32/100000 arsa paylı R4 Blok 15.Kat 160 numaralı bağımsız bölüm satılıktır.
İmar Planı : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü’ndeki 24.04.2023 tarihli yazılarındakibilgilere göre,Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1960 ada, 23 parsel sayılı yer; 18.01.1994 – 19.03.2012 – 22.09.2021 t.t.’li 1/1000 ölçekli Küçükbakkalköy Mahallesi Uygulama Revizyon İmar Planı ve Tadilatlarında, 08.12.2005 t.t.’li Küçükbakkalköy Mahallesi, 1959 Ada, 1-4-6-7 Parseller ile 1960 Ada, 3-8-9-12 Parsellere Ait Plan Tadilatında, TAKS:max. 0.50, KAKS: 2.07, H: Serbest irtifalı, Ayrık Nizam, Ticaret Alanında kalmakta olup, 20.02.2022 t.t.’li 1/5000 ölçekli Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planında T1 rumuzlu Ticaret Alanına alınmıştır.
YAPI RUHSATI : Taşınmazın bulunduğu parseldekiruhsat kayıtlarında13.03.2009 tarihli ve 00087-09 sayılı yeni yapı ruhsatıve 06.11.2014 tarihli ve C:11 S:11-3 sayılı tadilat ruhsatıbulunmaktadır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın bulunduğu bina için16.06.2014 tarih ve 14-295 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 1960 ada, 23 parsel)
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parseldeki, taşınmaz için düzenlenmiş ruhsat belgesine göre, 4/A yapı sınıfında, 346 adet mesken, 24 adet işyeri olmak üzere 370 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.(24 işyeri AVM de bulunmaktadır.) Değerleme konusu 23 numaralı parsel üzerinde R1, R2, R3, R4 Blok ve AVM bloğunun bir kısmı olmak üzere 4 blok + AVM binası yer almaktadır. (AVM bloğu 23 ve 21 parsel üzerinde birleşik tek yapı olarak inşa edilmiştir.) Site içerisinde açık-kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark alanı, tenis kortu, yürüyüş parkurları, seyir ve dinlenme terasları, 24 saat açık resepsiyon, anaokulu, daire temizlik hizmeti, kuru temizleme, sosyal tesis binası ve 24 saat kamera kontrollü güvenlik bulunmaktadır.R4 blok parselin güneybatı kenarında bulunmaktadır. R4 blok kat irtifakı listesinde 346 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. R4 blok, 35 katlı, 346 bağımsız bölüm içermektedir. R4 blok, 3 bodrum + zemin kat + 30 normal kat+ tesisat katı olarak inşa edilmiştir. R4 blok onaylı mimari projesinde yapılan incelemeye göre, 3., 2. Ve 1.Bodrum katlarda binaya ait ortaklar alanlar, kapalı otopark, zemin katta bina girişi, normal katlarda farklı adetlerde konutlar yer almaktadır.R4 Blok;115 adet 1+0, 230 adet 1+1, 1 adet 2+1, daire olmak üzere toplam 346 bağımsız bölüm olarak planlanmıştır. Binanın onaylı projesinde zemin kattan ve güneybatı cephesi üzerinden sağlanmaktadır. Bina, dış cephesi kaplama olup çatı örtüsü vardır. Ana giriş kapısı camekanlı otomatik döner kapı, zemin döşemeleri mermer görünümlü seramiktir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (R4 blok 15.Kat 160 no.lu konut)
Taşınmaz meskennitelikli ve ana yapıda 15.katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, yerinde bina girişine göreön orta kısımda, güneybatı yöne cephelidir. Projesine göre, yasal durumda net kullanım alanı ~36 m2(brüt 41m2), yerinde yapılan incelemede teknik mahal konut içerisine katılmış net 41(brüt 45 m2) alanlıdır. Projesinde ; (antre, mutfak nişisalon, oda, banyo, )bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede teknik mahal konuta katılmıştır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Salon ve oda zeminleri parke malzemeyle kaplı, duvarları boyadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyoda duşakabin ve hilton lavabo bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Bağımsız bölümün ARSA PAYI ~15,27 m2 dir. Merkezi sistemli pay ölçerli ısınma türündedir.
Adresi:
Küçükbakkalköy Mah. Dudullu Caddesi No:23-25D Brandium Sitesi R4Blok D:160 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 47.728,27 m2
Arsa Payı : 32/100000
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir küçükbakkalköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Sadece 36 Katlı Betonarme R4-Avm Blok 35 Katlı Betonarme R1- 38 Katlı Betonarme R2 Blok- 36 Katlı Betonarme R3 Blok- 4 Katlı Betonarme Sosyal Tesisi Binaları Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki 25.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ