Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/402 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Ataşehir İlçe, KÜÇÜKBAKKALKÖY Mahalle, 3340 Ada, 5 Parsel, A blok, 13. Kat, 118 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı 04.08.2008 tarih ve 301-1 sayılı olduğu görülmüştür.Tadilat ruhsatı: 09.02.2010 tarih. İmar dosyasında yapılan incelemede iskan alınmasından sonra çeşitli sayıda yapı tatil tutanağı ve encümen kararı bulunmakla birlikte, bunların zemin kattaki dükkanların çeşitli genişleme çabalarına ait olduğu ancak taşınmaz için herhangi bir risk oluşturmadığı öngörülmüştür. 19.02.2014 tarih 928036/7560 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi, Ataşehir Belediyesinden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. 25.04.2014 tarih 14-209 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Binaya ait çok sayıda “Yapı Kayıt Belgesi” bulunmaktadır. Bu belgelerin dükkanlara ait olduğu tahmin edilmektedir. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina 4 bodrum kat, 1 zemin , 1 ara kat ve 16 normal kattan ibaret olup, 25.470m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katlarda; sığınak, otoparklar, zemin katta; dükkanlar, diğer katlarda konutlar olmak üzere A blok ta toplam 146 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi alüminyum kompozit panel kaplamadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Giriş holü zemini granit , duvarları özel dekorasyonludur. 3 adet faal asansör, yangın merdiveni, açık ve kapalıotopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi pay ölçerlidir. Bina site özellikleri barındırmaktadır. Resepsiyon ve concierge hizmeti, 7/24 güvenlik ve Teknik Destek Ekibigibi hizmetler bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve 13. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup,güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 36.02 m2 net olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; giriş+ mutfak nişi (7.50 m2) + oturma bölümü (18.64 m2), yatma nişi (5.63 m2), banyo (4.28 m2) bölümlerinden oluşmakta olup toplam net kullanım alanı 36.02 m2 dir. Bu raporda yer alan 117 numaralı bağımsız bölüm ile birlikte kullanıldığından yaklaşık 2 m2 lik kat holü ve 26.22 m²’lik kat bahçesi de bu iki bağımsız bölüm tarafından işgal edilmiş durumdadır. Giriş kapısı ahşap kaplama çelik, iç kapıları lake panel, pencereleri alüminyumdur. Odalar ve antre zeminleri karo halı, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları lake mdf, tezgâhı granittir. Wc ve banyo zemin ve duvarları seramiktir. Banyoda klozet, dolaplı lavabo ve kabinli duş teknesi bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Bağımsız bölümde genel olarak lüks nitelikte dekorasyon uygulamaları bulunmaktadır. Her iki bağımsız bölüm de kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi iyi, masrafsız ve temiz durumdadır. İşyeri-Büro olarak kullanılmaktadır. Borçlunun taşınmazdaki HİSSEsi tamdır. Taşınmazdaki intifa sahibi Gül** Er**’ 1944 doğumlu olup intifa hakkı ile birlikte tescili yapılacak ve intifa sahibinin rızası olmadan teslim işlemi yapılmayacaktır. Taşınmazın bölümlerinin ayrılma maliyeti ilan ekindeki ek raporda ayrıntılı verilmiştir.
Adresi:
Küçükbakkalköy Mahallesi, Sarkaç Sokak, Ağaoğlu My Prestige Binası, A Blok, No:1, D: 118 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 3.979,24 m2
Arsa Payı : 46/12934
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli, 22.03.2007 T.T.’liATAŞEHİR TOPLU KONUT ALANIREVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: KROKİ+NOT / Yan bahçe mesafesi: NOT / Arka bahçe mesafesi:NOT, TAKS: 0,25, KAKS: 2.50 yapılanma şartlarında AYRIK nizam ve KONUT Alanı” şeklinde olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti: 4.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve dosyamız kaydındaki gibidir. İntifa Hakkı : İntifa hakkı vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir küçükbakkalköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Sadece İki Blok Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ